Решение № 2-490/2018 2-490/2018~М-452/2018 М-452/2018 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-490/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 июля 2018 года

Новоалександровский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Клипальченко А.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО3,

представителя ответчика адвоката ФИО3, представившего удостоверение № и ордер Адвокатской конторы <адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Свое требование мотивирует тем, что он, на основании свидетельства о государственной регистрации права с 27.03.1996г. является собственником домовладения по адресу: <адрес>. В вышеуказанном домовладении зарегистрированы: Истец ФИО3, Ответчик - ФИО3, жена истца-ФИО3, сын истца-ФИО3. Более 10 лет Ответчик - ФИО3 не проживает в вышеуказанном домовладении, не несет бремени содержания жилых помещений, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом, остальные проживающие в квартире граждане вынуждены нести все расходы по содержанию домовладения из расчета 4-х проживающих в ней граждан, хотя Ответчик лишь формально в нем зарегистрирована. Ответчик на протяжении нескольких лет проживает с супругом в принадлежащей им отдельной квартире в столице Турции - Стамбуле. С этого времени ответчик не предпринимала никаких мер для реализации принадлежащего ей права пользования, принадлежащего ему домовладения. Он, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинил. Таким образом, полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчика - ФИО3, утратившей право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ОУФМС по СК в <адрес> снять с регистрационного учета Ответчика ФИО3 с места регистрации по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 на заявленных исковых требованиях настаивал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик приходится ему дочерью, была вселена в спорный дом как член семьи, однако затем вышла замуж, уехала <адрес> и там проживает с мужем, то есть перестала быть его членом семьи, так как создала свою семью. В настоящее время он связь с ответчиком не поддерживает, и не знает её точный адрес.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, поскольку место жительства её неизвестно. Представитель ответчика, назначенный определением Новоалександровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с неизвестностью места нахождения ответчиков на основании ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО3 просил вынести решения в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора <адрес> ФИО3, которая не возражала об удовлетворении иска ФИО3, изучив материалы дела и предоставленные доказательства, находит, что требования истца о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 671-674, 677, 679 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По делу установлено, и не оспорено сторонами, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО3 вид права – собственность, документ – основание договор купли-продажи недвижимости, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-№.

Ответчик ФИО3 по данному адресу была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически не проживает по настоящее время. Она не является членом семьи истца, не принимает участия в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей, истцу не известно её место жительства. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за ним права пользования либо договора найма жилого <адрес>, а потому иск подлежит удовлетворению.

Требование истца о снятии ФИО3 с регистрационного учета, являются излишними, поскольку суд не решает данный вопрос.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд <адрес> со дня принятия решения.

Судья А.А. Клипальченко