Решение № 2-40/2019 2-40/2019(2-603/2018;)~М-621/2018 2-603/2018 М-621/2018 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-40/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года с.Ш-ны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Зайцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-40 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Новодевичье Шигонского района, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский Самарской области, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1065 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1389 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А»;

В обоснование иска истец указал, что он является собственником указанных земельных участков.

Земельные участки принадлежат ему на праве собственности, на основании Свидетельства на право собственности на землю, (бессрочного) постоянного пользования землей САМ 37-00-02-000169 от 22.05.1992 года и Постановления Администрации Мазинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Маза».

ДД.ММ.ГГГГ им было подано заявление о регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> «А» и ДД.ММ.ГГГГ было отказано в государственной регистрации права, поскольку представленная на государственную регистрацию права Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок признана недействительной.

Кроме того в Свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей САМ № неверно указано целевое назначение земель, выявлены сокращения в части имени и отчества собственника земли, отсутствует дата выдачи свидетельства, а так же указана площадь двух земельных участков.

Таким образом, истец не имеет возможности оформить право собственности на земельные участки во внесудебном порядке.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал по основаниям указанным в иске.

Представители соответчиков Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области в суд не явились, в отзыве на иск просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Этой же нормой закона установлены случаи, когда такие земельные участки не могут передаваться в собственность граждан и юридических лиц. Перечень таких оснований является исчерпывающим.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.В силу положений Статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) /далее Закон о ГРН/ государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу принадлежат на праве собственности два земельных участка: Земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1389 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> «А» (старый КН №); Земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1065 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (старый КН №). Земельные участки принадлежат ему на праве собственности, на основании Свидетельства на право собственности на землю, (бессрочного) постоянного пользования землей САМ № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Администрации Мазинского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Маза».

Согласно Свидетельству на право собственности на землю, (бессрочного) постоянного пользования землей САМ № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок площадью 2000 кв.м., дополнительно согласно Постановлению Администрации Мазинского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Маза» было предоставлено 454 кв.м, что в суммарном выражении составляет 2454 кв.м., и соответствует площади двух земельных участков площадью 1065 кв.м., и 1389 кв.м.

Истец на протяжение всего времени пользуется земельными участками указанной площадью

Однако, свидетельство на право собственности на землю было выдано на земельный участок площадью 2000 кв.м.

Согласно Выписок из похозяйственной книги №3 с 1997г. по 2001г. о наличии у гражданина права на земельный участок истцу принадлежат указанные земельные участки на праве собственности.

Постановлением Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский № от ДД.ММ.ГГГГ «Об адресном хозяйстве в селе Маза»земельному участку, площадью 1065 кв.м., находящемуся по адресу: <адрес> был присвоен адрес: <адрес>.

Постановлением Администрации сельского поселения Новодевичье Ш-ны муниципального района Шигонский № от ДД.ММ.ГГГГ «Об адресном хозяйстве в селе Маза» земельному участку, площадью 1389 кв.м., находящемуся по адресу: <адрес>

Истец обратился с заявлением в орган кадастрового учета о регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> «А». Уведомлением Управления Росреестра от 05 мая 2016 года истцу отказано в государственной регистрации права, поскольку представленная на государственную регистрацию Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок признана недействительной.

Право собственности истца на указанные земельные участки ни кем не оспаривается, в том числе ответчиками.

Таким образом, истец, являясь собственником указанных земельных участков, не имеет возможности оформить право собственности во внесудебном порядке по указанным причинам, в том числе и в связи с тем, что в Свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей САМ № неверно указано целевое назначение земель, выявлены сокращения в части имени и отчества собственника земли, отсутствует дата выдачи свидетельства, а так же указана площадь двух земельных участков. Указанные недостатки в свидетельстве о праве собственности являются технической ошибкой.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. Признать за ней, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1065 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1389 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> «А»;

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 18.02.2019 года.

Председательствующий А.А.Объедков