Решение № 2-1146/2020 2-1146/2020~М-1161/2020 М-1161/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-1146/2020

УИД 67RS0006-01-2020-001756-80

Дело № 2-1146/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) В.О. Самсоновой,

при секретаре – Н.В. Якименко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах ФИО1 к Администрации Липовского сельского поселения Рославльского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2, действуя в интересах ФИО1, обратилась в Рославльский городской суд Смоленской области с иском к Администрации Липовского сельского поселения Рославльского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом № <адрес> области, общей площадью 57,7 кв.м., в порядке приобретательной давности. В обоснование требований истица указала, что из-за отсутствия правоустанавливающих документов, она не может в полной мере реализовать свои права собственника.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество. В соответствии с п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении имущества, находящегося у лица, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.01.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу ст.8 ГК гражданские права и обязанности возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ранее действующим Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 №112/5, данные книги похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Приказом № 10 от 05.01.1979 Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Так, в соответствии со ст.8 ФЗ от 07.07.2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в хозяйственных книгах.

Из похозяйственной книги Администрации Липовского сельского поселения Рославльского района Смоленской области (запись от 01.01.1986г.) следует, что ФИО3 является владельцем жилого дома, <данные изъяты> года постройки, находящихся в <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН от 09.09.2020г. отсутствуют зарегистрированные права на здание, расположенное по адресу: <адрес>

Из справки ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» от 18.09.2020г. № 2652 следует, что спорный жилой дом имеет общую площадь 57,7 кв.м.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется, исков о его сносе не заявлено, как и о выселении истицы, которая открыто, добросовестно и непрерывно на протяжении 18 лет владеет домом, на основании чего суд приходит к выводу об удовлетворении ее требований.

Руководствуя ст. ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах ФИО1 к Администрации Липовского сельского поселения Рославльского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности в силу приобретательной давности за ФИО1 на жилой <адрес>, общей площадью 57,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий (судья) В.О. Самсонова

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2020 года.