Решение № 2-1328/2019 2-1328/2019~М-1375/2019 М-1375/2019 от 15 ноября 2019 г. по делу № 2-1328/2019

Дело № 2-1328/2019

<...>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 15 ноября 2019 г.

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

секретаря ФИО2,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о прекращении долевой собственности и о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности с сособственником домовладения, а также выделить свою часть домовладения в досудебном порядке путем заключения соглашения между сособственником не имеет возможности, в силу жизненных обстоятельств, в связи с чем был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, от которого поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает полностью.

Третье лицо – представитель администрации Белохуторского сельского поселения в судебное заседание не явился, от которого поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдели доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли продажи от 09.11.1993 года принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, <адрес>, зарегистрированный в реестре за №<...> в Ленинградском БТИ Краснодарского края.

Земельный участок мерою 1100 кв.м., на котором расположен занимаемый блок жилого дома, используется истцом для ведения личного подсобного хозяйства и находится в собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 29.06.1994 года.

Фактически истец является собственником изолированного блока жилого дома с отдельным входом и отдельными коммуникациями. Распоряжается индивидуальными хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке.

Истец постоянно проживает в указанном блоке жилого дома, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок.

В сентябре 2019 года истцом изготовлен технический паспорт на блок жилого дома, которым он владеет, пользуется и распоряжается.

Прекратить общую долевую собственность с сособственником квартиры №2 ФИО4, а также выделить свою часть домовладения в досудебном порядке путем заключения соглашения между сособственником он не имеет возможности, в силу жизненных обстоятельств.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, в суд возражений от ответчика относительно заявленных исковых требований, не поступило, истец не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на блок жилого дома блокированной застройки и произвести его государственную регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 252 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности на жилой дом расположенный <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, из железобетонных панелей, обшитый сайдингом, одноэтажный, 1985 года постройки, общей площадью 77,8 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., с отапливаемой пристройкой из железобетонных панелей общей площадью 15,7 кв.м. литер а, с погребом из железобетонных блоков общей площадью 12,0 кв.м. - литер под а, с хозпостройками: сарай кирпичный общей площадью 33,8 кв.м. - литер Г, гараж кирпичный общей площадью 25,9 кв.м. - литер Г1, кухней летней кирпичной общей площадью 34,4 кв.м. - литер Г7, сарай кирпичный общей площадью 35,4 кв.м. - литер Г11, уборной кирпичной площадью 1,2 кв.м. - литер Г15, и сооружениями, расположенными <адрес>.

Оставить за ФИО4 блок жилого дома общей площадью 85,5 кв.м., расположенный <адрес>).

Решение суда является основанием для постановки и изменений в кадастровом учете на вышеуказанный объект недвижимости.

Копию настоящего решения направить в межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья Ленинградского

Районного суда ФИО1