Решение № 2-125/2018 2-125/2018~М-99/2018 М-99/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-125/2018

дело №2-125/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новомичуринск 08 мая 2018 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Дмитриевой О.Н.

при секретаре Пинтелиной С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свое требование тем, что на основании решения исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче ранее отведенного земельного участка Рязанской ГРЭС под коллективное садоводство работников Рязанской ГРЭС», ему в ДД.ММ.ГГГГ году в садовом обществе «<данные изъяты>» для садоводства и огородничества был выделен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. Истец был включен в члены общества и с указанного времени пользуется данным земельным участком по назначению. Своевременно он не получил на руки свидетельство о праве собственности на землю, то есть не реализовал своё право на оформление земельного участка в собственность. Являясь по настоящее время членом СНП «<данные изъяты>», он своевременно оплачивает членские взносы, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком в тех границах, которые существуют на сегодняшний момент. На протяжении этих лет никто не оспаривал право собственности истца на указанный земельный участок. Поскольку у истца нет правоустанавливающего документа на земельный участок, а ответчик отказывает ему в оформлении в собственность земельного участка, ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на земельный участок для садоводства и огородничества, общей площадью <данные изъяты>, в силу приобретательной давности, расположенный по адресу: <адрес> №.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования в части признания права собственности на земельный участок в порядке, установленном Федеральным законом от 15.04.1998 года №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и поддержал иск по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо - представитель СНП «<данные изъяты>» ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причины неявки не известны.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст.59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2 ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого партнерства «<данные изъяты>» (ранее садовое общество «<данные изъяты>»), образованного на основании решения исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче ранее отведенного земельного участка Рязанской ГРЭС под коллективное садоводство работников Рязанской ГРЭС». Границы земельного участка, которым истец ФИО1 пользуется по настоящее время, существуют на местности более 15 лет.

Согласно справке СНП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ садовый участок №, находящийся в СНП «<данные изъяты>», числится за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, который своевременно оплачивает членские взносы.

В судебном заседании также установлено, что в установленном законом порядке истец ФИО1 не получил на руки свидетельство о праве собственности на землю, то есть не реализовал своё право на оформление земельного участка в собственность, в связи с чем в настоящее время не может распорядиться своим земельным участком. Однако, на протяжении этих лет никто не оспаривал право собственности истца на указанный земельный участок.

Согласно показаниям свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, допрошенных в судебном заседании, они являются соседями истца по садовому участку, и знают, что истец в ДД.ММ.ГГГГ приобрел земельный участок в СО «<данные изъяты>», которым на протяжении более 15 лет пользуется по назначению. Им также известно, что ФИО1 оплачивает регулярно членские взносы, то есть несёт все необходимые расходы собственника земельного участка.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями Свидетель №1 и Свидетель №2, данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела не имеется, данные показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Судом также установлено, что согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФИО1, на земельный участок, адрес: <адрес> №, площадь <данные изъяты>, правопритязания отсутствуют.

Согласно схеме установления и согласования границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, СНП «<данные изъяты>», спорный земельный участок №, площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под коллективное садоводство, расположен в кадастровом квартале: №.

Кроме того, из сообщения администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 отказано в присвоении адреса земельному участку, из-за отсутствия правовых оснований, то есть правопритязаний третьих лиц на спорный земельный участок не имеется.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению и за ним должно быть признано право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, назначение - для садоводства и огородничества, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - О.Н. Дмитриева