Решение № 2-2349/2018 2-2349/2018~М-2142/2018 М-2142/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-2349/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Галиуллиной Л.Г.,

при секретаре Котовой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2349/18 по иску ФИО1 к ГСК-102, третьему лицу Управлению Росреестра по Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Истица обратилась в Железнодорожный районный суд г.Самара с иском к ответчику, в обоснование заявленных требований, с учетом уточнения исковых требований, указав, что она является собственником земельного участка, площадью 5 кв.м. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. регистрационный номер <данные изъяты>, выданного на основании постановления Главы г. Самары от 08.07.1992г. № 501. Согласно указанному свидетельству ей предоставлен в собственность земельный участок под хозяйственную кладовую, расположенную в ГСК 102 <адрес>. Зарегистрировать право собственности на земельный участок она не может, поскольку в правоустанавливающем документе не определен размер доли, а указана площадь участка, тогда как он предоставлен под хозкладовые, расположенные в ГСК 102, являющемся единым зданием. Предоставленный ей участок находится в границах участка общей площадью 1431, 55 кв.м., который ранее был предоставлен ГСК 102 в постоянное пользование под строительство гаражей.

В связи с изложенным, с учетом уточнения исковых требований, просит признать за ней право общей долевой собственности на 341/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1431,55 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК - 102.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные уточненные требования подержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным выше.

Представитель ответчика ГСК № 102, надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. Председатель ГСК-102 представил ДД.ММ.ГГГГ. письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3,5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяются федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Как установлено в судебном заседании Исполнительным комитетом Куйбышевского городского Совета народных депутатов 13 июня 1985 года ГСК № 102 для строительства кооперативных гаражей по ул. Ракитной в постоянное бессрочное пользование был предоставлен земельный участок.

Актом от 29.06.1990 года (л.д. 92) построенный комплекс гаражей ГСК принят в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 выдано свидетельство регистрационная запись <данные изъяты> на право собственности на землю, согласно которому, на основании постановления Главы г. Самары от 08.07.1992г. № 501 истице на праве частной собственности предоставлен земельный участок под хозкладовую № 16, расположенную по адресу: <адрес>, ГСК-102, площадью 4,89 кв.м. (л.д. 11-12).

Указанный земельный участок как ранее учтенный постановлен на кадастровый учет с номером № (л.д.46-47), граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО1 отказано в государственной регистрации данного земельного участка, в связи с тем, что согласно данным государственного кадастра недвижимости граница земельного участка не установлена. Кроме того, а ЕГРП проводится государственная регистрация прав общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1431,55 кв.м. по адресу:. <адрес>, б/н с кадастровым номером № из чего следует, что участок истицы с кадастровым номером № является частью участка с кадастровым номером № (л.д. 13-14, 15-17,18-20).

Указанные обстоятельства, а также отсутствие в свидетельстве о праве собственности на землю размера доли на земельный участок, является препятствием для регистрации права собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок.

Необходимость в признании такого права мотивирована тем, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке под по адресу: <адрес>, б/н, площадью 1432 кв.м., который сформирован в качестве единого объекта, и имеет единый кадастровый номер №

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ, ч.3 ст.552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно заключению кадастрового инженера Ш (л.д. 62-68) по расчету доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, пропорциональная земельная доля ФИО1 под хозяйственной кладовой № 16, площадью 4,89 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1431,55 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> составляет 341/100 000.

Как следует из плана землепользования ФИО1 предоставленный истице под хозкладовую участок находится в границах участка, ранее предоставленного в бессрочное пользование ГСК-102 (л.д. 25).

В судебном заседании на основании плана землепользования ФИО1 (л.д. 25), на землепользования ГСК 101 (л.д. 79-80), свидетельства на право собственности на земельный участок под гараж (л.д.72), свидетельства на право собственности под хозкладовую (л.д. 71) установлено, что ФИО1 выделены в собственность земельные участки: под гараж – площадью11,83 кв.м. и хозяйственную кладовую – площадью 4,89 кв.м. Указанные помещения расположены в здании ГСК 102: гараж на втором этаже, хозкладовая в подвале здания.

Право собственности на земельный участок под гаражом зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 74-75).

Статья 15 ЗК РФ предусматривает, что земельные участки, находящиеся в государственной собственности могут быть переданы в собственность граждан.

Согласно п.2 ст. 28 ЗК РФ – представление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статьи 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 112-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права является основанием для проведения государственной регистрации права.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 341/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1431,55 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК - 102.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 октября 2018 года

Председательствующий судья Л.Г. Галиуллина