Решение № 2-1352/2017 2-1352/2017~М-1108/2017 М-1108/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-1352/2017

Дело № 2-1352/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

при секретаре Сухановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру № в доме № по <адрес>. В обоснование требований указав, что на основании договора социального найма жилого помещения от __..__..__ № истец и ФИО2 являются нанимателями указанной квартиры площадью 53,0 кв.м. ФИО1 в приватизации ранее не участвовал. __..__..__ истец обратился в Администрацию Талашкинского сельского поселения с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Между ФИО1 и ответчиком заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде. __..__..__ истец обратился в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности, в чем было отказано по причине отсутствия данного жилого помещения по конкретному адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» заявлены данные требования.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ранее участвовала в приватизации.

Представитель ответчика Администрации Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим убеждениям.

Из материалов дела следует, что __..__..__ между Администрацией Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области и ФИО1 заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, в соответствии с которым ФИО1 передается в личную собственность жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, занимаемая им на основании договора социального найма жилого помещения № от __..__..__ (л.д.19-20).

По сведениям Администрации Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области ФИО1 зарегистрирован в вышеуказанной квартире с __..__..__ по настоящее время, правом на приватизацию не воспользовался.

Согласно данным Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу спорное жилое помещение общей площадью 53,3 кв.м по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 (л.д.21, 34-37).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру (л.д.31-33). Согласно выписки из реестра муниципальной собственности в реестре муниципальной собственности Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области числится квартира № в доме № по <адрес>, реестр № (л.д.42).

Истец обратился в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Сообщением от __..__..__ в государственной регистрации было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов муниципального образования Талашкинского сельского поселения на вышеуказанный объект недвижимого имущества (л.д.11,12).

На основании Постановления Администрации Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области от __..__..__ № уточнен жилому дому по <адрес> (л.д.10).

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями участников процесса в судебном заседании, так и письменными материалами дела, а именно: справкой Администрации Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области от __..__..__ (л.д.5); копией паспорта ФИО1 (л.д.6); справкой Администрации Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области от __..__..__ (л.д.7); постановлением Администрации Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области от __..__..__ № (л.д.10); копией уведомления (дополнительно к уведомлению о приостановлении государственной регистрации от __..__..__) (л.д.11); копией сообщения об отказе в государственной регистрации (л.д.12);копией договора социального найма жилого помещения № от __..__..__ (л.д.16-18); копией договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от __..__..__ (л.д.19-20); копией кадастрового паспорта (л.д.21); выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.37); письмом МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской, Брянской и Смоленской областях (л.д.33, 40); копией технического паспорта на квартиру (л.д.34-37); письмом Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области от __..__..__ (л.д.39); копией выписки из реестра муниципальной собственности Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области от __..__..__ (л.д.42);.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз

В судебном заседании установлено, что истец постоянно зарегистрирован и проживает в спорной квартире с __..__..__ по настоящее время. В реестре муниципального имущества МО «Смоленский район» Смоленской области, федерального имущества данное жилое помещение не значится, квартира является собственностью муниципального образования Талашкинского сельского поселения.

Оценивая собранные по делу доказательства учитывая обстоятельства дела, то, что истец до настоящего времени не реализовал свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации и не может реализовать данное право, в соответствии со ст.218 ГК РФ требования о признании права собственности на спорную квартиру за ФИО1 в порядке приватизации подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 53,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Б. Стеблева