Решение № 2-5977/2023 2-760/2024 2-760/2024(2-5977/2023;)~М-5246/2023 М-5246/2023 от 4 апреля 2024 г. по делу № 2-5977/2023

№2-760/2024

50RS0033-01-2023-007368-37


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 апреля 2024 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.,

При секретаре Шуклиной Ю.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Министерству имущественных отношений Московской области об установлении и исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2800 кв.м. кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок расположен на землях населенных пунктов, и имеет разрешенный вид использовании - для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке расположен жилой дом кадастровым номером №, а также хозяйственные постройки. Границы принадлежащего истцу земельного участка существуют более 15 лет, они не изменялись и закреплены на местности объектом искусственного происхождения - забором, позволяющим однозначно определить их местоположение. С целью уточнения границ земельного участка, в соответствии с действующим законодательством, истец обратилась в геодезическую организацию. В ходе проведения кадастровых работ, кадастровым инженером ФИО2, было выявлено наличие реестровой ошибки, (пересечение) границ земельного участка кадастровым номером № с ранее установленными границами земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок имеет вид разрешенного использования - земельные участки (территории) общего пользования. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, правообладателем данного земельного участка является - Московская область, а право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано за ГБУ МО «Мосавтодор». Координаты характерных точек земельного участка кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическому месту положения границ земельного участка, на местности. Так, границы земельного участка ответчика кадастровым номером № частично накладываются на границы принадлежащего истцу земельного участка кадастровым номером №.

В соответствии со ст.39 ФЗ от 24.06.2007 года №221 «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельного участка, одновременно являющееся границей другого земельного участка, подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, обладающими смежными участками на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользовании и аренды.

При установлении границ земельного участка кадастровым номером № с разрешенным видом использования - «земельные участки территории общего пользования», смежная граница с земельным участком кадастровым номером № собственником которого является истец, не согласовывалась в установленном законом порядке, что привело к возникновению настоящего спора. Границы установлены без учета фактического пользования участком истца, при том, что границы ее участка закреплены на местности забором. В результате чего, площадь участка истца необоснованно уменьшилась на 370 кв.м. без каких-либо компенсаций и оснований. Земельный участок кадастровым номером №, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. На момент постановки на кадастровый учет данного земельного участка, земельный участок кадастровым номером № уже существовал в фактических границах, и используется членами семьи истца в данных границах уже более 15 лет, что доказывает факт наличия реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении границ земельного участка ответчика. Каких - либо элементов обустройства дороги на участке истца не имеется. Кроме того, вдоль забора, определяющего границы земельного участка истца, произрастают многолетние насаждения, которые как же пересекает своими границами земельный участок кадастровым номером №. Истец считает, что при формировании и постановке на кадастровый учет земельного участка кадастровым номером № полевые работы на местности не производились, либо производились частично, без учета существующих на местности заборов. Ошибка, допущенная кадастровым инженером при определении местоположения границ земельного участка и воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости, является реестровой ошибкой. Уточнение местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка не представляется возможным до исправления выявленной реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка ответчика. До настоящего времени данная ошибка не исправлена, поэтому истец уточнила исковые требования просит суд признать наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № площадью 43604 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в результате которой границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым №. Исправить указанную реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 370 кв.м., в координатах характерных точек указанных в приложение № судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ФИО3, в координатах, указанных в иске, а также включения в сведения ЕГРН координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, указанных в приложении № судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ФИО3, в координатах, указанных в иске; Установить границы земельного участка кадастровым № площадью 2800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек, указанных в приложении № судебной землеустроительной экспертизы, выполненной кадастровым инженером ФИО3, в координатах, указанных в иске. В судебном заседании полномочный представитель истца уточненные исковые требования поддержали.

Полномочный представитель ответчика Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений не представил.

Представители 3-их лиц без самостоятельных требований Управления Росреестра по Московской области, Администрации Орехово-Зуевского городского округа, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений не представили.

Представитель 3-его лица без самостоятельных требований ФГУП МО «Мосавтодор» по надлежащей доверенности в судебном заседании возражал в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку объект в виде дороги кадастровым № площадью 43604 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, передан в оперативное управление в том виде, границах и площади, в каком он находится в ЕГРН.

Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, эксперта ФИО3, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2800 кв.м. кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок расположен на землях населенных пунктов, и имеет разрешенный вид использовании - для ведения личного подсобного хозяйства.

На данном земельном участке расположен жилой дом кадастровым №, а также хозяйственные постройки.

С целью уточнения границ земельного участка, в соответствии с действующим законодательством, истец обратилась в геодезическую организацию. В ходе проведения кадастровых работ, кадастровым инженером ФИО2, было выявлено наличие реестровой ошибки, (пересечение) границ земельного участка кадастровым номером № с ранее установленными границами земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Данный земельный участок имеет вид разрешенного использования - земельные участки (территории) общего пользования. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, правообладателем данного земельного участка является - Московская область, а право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано за ГБУ МО «Мосавтодор».

Координаты характерных точек земельного участка кадастровым №, сведения о котором содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическому месту положения границ земельного участка, на местности. Границы земельного участка ответчика кадастровым № частично накладываются на границы принадлежащего истцу земельного участка кадастровым номером №.

При проверке доводов истца суд приходит к следующему.

Согласно статье 3 Федерального закона от 08.11.2007 №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений отдельные законодательные акты Российской Федерации» автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы ( дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Согласно статье 18 Земельного кодекса РФ, вступившего в силу 30.10.2001 года, в собственности субъектов Российской Федерации находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами.

В соответствии с ч.2. ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации, относятся к собственности субъекта Российской Федерации.

Земельный участок кадастровым № расположен в границах полосы отвода автомобильной дороги в Орехово-Зуевском городском округе Московской области.

Указанная автомобильная дорога входит в реестр собственности Московской области и закреплена на праве оперативного управления за ГБУ МО «Мосавтодор», в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 10.05.2012 года №807 «Об утверждении пообъектного состава недвижимого имущества, находящегося в собственности Московской области.

Кадастровый учет земельного участка с кадастровым № осуществлен в соответствии с требованиями нормативно - правовых актов, на основании документов, утвержденных Министерством имущественных отношений Московской области.

Установление границ указанного земельного участка осуществлялось Государственным унитарным предприятием Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» в рамках государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № на оказание услуг в целях государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на автомобильные дороги регионального и межмуниципального значения, в соответствии со схемами расположения земельных участков на кадастровом плане территории, утверждёнными Министерством имущественных отношений Московской области.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории согласована Межведомственной комиссией по вопросам земельно - имущественных отношений Московской области, Градостроительным советом Московской области и утверждена Распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 21.03.2018 года №13ВР-315 «О внесении изменений в распоряжение Министерства имущественных отношений Московской области от 21.12.2017 № 13ВР-1921 «О предварительном согласовании предоставления земельных участков ГБУ МО «Мосавтодор».

Границы полосы отвода автомобильной дороги определены в установленном законом порядке, в соответствии с ч.15 ст.3, ст.25 Федерального Закона №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Так, согласно вышеназванным нормам Закона, полосой отвода автомобильной дороги являются земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса. Границы полосы отвода автомобильной дороги определяются с учетом утверждаемых Правительством Российской Федерации норм отвода земель для размещения указанных объектов (ст. 25 Закона № 257-ФЗ).

Нормы отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №

Границы земельного участка кадастровым № под полосой отвода автомобильной дороги определены в указанном выше порядке, на основании норм отвода земель, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст.11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст.11.10 настоящего Кодекса.

Согласно ст.11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка (п.1. ст.11.10 ЗК РФ). Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления (п.13 ст.11.10 ЗК РФ).

В соответствии с п.п. 3 п.11 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ №218) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемый объект недвижимости осуществляются на основании проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, если в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается исключительно при наличии таких утвержденных документов и в соответствии с ними.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что установление границ земельного участка кадастровым № производилось в соответствии с требованиями законодательства о нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог, установления и использования полос отвода автомобильных дорог регионального значения.

ГБУ МО «Мосавтодор» является некоммерческой бюджетной организацией, созданной собственником в организационно-правовой форме государственного бюджетного учреждения Московской области для осуществления управленческих и иных функций некоммерческого характера.

В соответствии с Уставом ГБУ МО «Мосавтодор» основной целью его создания является осуществление дорожной деятельности в части ремонта и содержания автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения Московской области, закрепленных на праве оперативного управления за ГБУ МО «Мосавтодор» для обеспечения их сохранности и безопасности дорожного движения.

Автомобильные дороги, находящиеся на содержании ГБУ «Мосавтодор» находятся у него на праве оперативного управления.

Таким образом, внесение сведений о земельном участке кадастровым № в ЕГРН осуществлено в полном соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса», а также нормативными актами Московской области. Доказательств обратного истцом не представлено.

Однако, осуществление прав физическим или юридическим лицом не должно нарушать прав иных лиц.

При проверке доводов истца и представителя ГБУ МО «Мосавтодор» о местонахождении и границах принадлежащего истцу земельного участка площадью 2800 кв.м. кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, судом установлено следующее.

В соответствии с ч.10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, оценке, прежде всего, подлежат правоустанавливающие документы, содержащие сведения о границах участка истца, исходя из положений указанной нормы, именно документальное подтверждение местоположения границ имеет приоритет над фактическими границами земельных участков.

В отсутствии документов доказыванию подлежит неизменность границ 15 и более лет, которая предполагает наличие безусловных доказательств отсутствия изменения координат характерных точек границ на протяжении более 15 лет, а не только нахождение земельного участка в собственности более 15 лет.

Частью ч.3 ст.61 Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки является отсутствие спора о границах, т.е. данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. При этом исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании полномочный представитель истца пояснила суду, что границы принадлежащего истцу земельного участка закреплены забором, на момент постановки на кадастровый учет земельного участка под дорогой, земельный участок кадастровым номером №, принадлежащий истцу, уже существовал в фактических границах, и использовался членами семьи истца в данных границах уже более 15 лет. Кроме того, вдоль забора, определяющего границы земельного участка произрастают многолетние насаждения, что истец подтвердила предоставленными в материалы дела фотографиями.

Кроме того, истец в подтверждение заявленных исковых требований ходатайствовала о назначении по делу землеустроительной экспертизы, которая была судом назначена, поскольку для правильного рассмотрения дела были необходимы специальные познания. Экспертное заключение кадастрового инженера ИП ФИО3 поступило в суд, стороны данное экспертное заключение не оспаривают, поэтому суд принимает данное заключение в качестве доказательства по делу.

В экспертном заключении установлено, а также в судебном заседании пояснил эксперт ФИО3, что фактически занимаемая площадь земельного участка кадастровым № не соответствует правоустанавливающим документам на него, она больше на 132 кв.м., но истцом заявлены требования об установлении границ земельного участка, не превышающего площадь 2800 кв.м., установленную в правоустанавливающих документах, что отражено в приложении № экспертного заключения.

Экспертом установлено пересечение границ земельного участка кадастровым № площадью 2800 кв.м. <адрес> с земельным участком кадастровым номером № площадью 43604 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Министерству имущественных отношений Московской области. Местоположение пересечения (наложения) указанных земельных участков составляет площадь 370 кв.м., что отображено в приложении № экспертного заключения.

Также экспертом установлено, что имеет место быть реестровая ошибка в указании координат границ земельного участка кадастровым номером №. При этом площадь земельного участка истца кадастровым № с учетом установленной в кадастре недвижимости границы земельного участка кадастровым № составит 2430 кв.м., тогда как по правоустанавливающим документам 2800 кв.м., что отражено в приложении № экспертного заключения. Площадь земельного участка дороги, отсекаемого земельным участком № от земельного участка кадастровым № составляет 370 кв.м., и его координаты указаны в приложении № экспертного заключения.

Истец уточнила исковые требования об установлении границ земельного участка кадастровым № площадью 2800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>, в соответствии с координатами характерных точек, указанных в приложении № судебной землеустроительной экспертизы, выполненной кадастровым инженером ФИО3.

При этом границы и площадь земельного участка кадастровым № изменятся ввиду исключения площади 370 кв.м., в координатах характерных точек, указанных в приложении № судебной землеустроительной экспертизы, выполненной кадастровым инженером ФИО3:

В соответствии с ч.1,2,3 ст.39 Федерального закона от 24.06.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого земельного участка, подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, обладающими смежными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования и аренды.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при отсутствии проекта межевания и документов, определявших местоположение границ участка при его образовании, границами участка являются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Собственником земельного участка ФИО1 представлены доказательства того, что конфигурация и площадь земельного участка при домовладении №<адрес> более 15 лет не менялись, заборы не переносились. Границы земельного участка на местности объектом искусственного происхождения (забором), позволяющим однозначно определить их местоположение. Границы смежных земельных участков с земельным участком истца установлены и содержатся кадастре ЕГРН.

Таким образом, на основании вышеизложенных установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что при установлении границ земельного участка кадастровым № с разрешенным использованием - «земельные участки (территории) общего пользования» границы с собственником смежного земельного участка кадастровым № ФИО1 - не согласовывались, границы установлены без учета фактического пользования участком ФИО1, не смотря на то, что принадлежащий истцу земельный участок был приобретен по наследству в 2017 году, а ранее он был предоставлен правопредшественнику предыдущим наследодателем, которому выделен еще в 1990-е годы. На протяжении всего этого времени (более 15 лет) границы земельного участка, закрепленные на местности забором, не изменялись, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что имеет место быть реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при определении местоположения границ земельных участков и воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН).

В соответствии с ч.3,4 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав на основании документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда, поскольку уточнение местоположения границ, принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка невозможно до исправления реестровой ошибки в описании местоположении границ земельного участка ответчиков.

Из материалов дела следует, что земельный участок ответчиков был поставлен на кадастровый учет 29.06.2018 года, что усматривается из записи «дата присвоения кадастрового номера», содержащейся в выписке из ЕГРН от 29.11.2023 года на данный участок, а право собственности Московской области было зарегистрирован на него 20.09.2018 года, о чем свидетельствует запись о регистрации права №.

Таким образом, на момент постановки на кадастровый учет земельного участка ответчиков, земельный участок истца существовал в фактических границах и отраженных в техническом паспорте (по забору) уже более 20 лет, что доказывает факт наличия реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении границ земельного участка ответчиков.

Как следует из экспертного заключения каких-либо элементов обустройства дороги на участке истца не имеется. Кроме того, вдоль забора, разделяющего земельный участок истца и дорогу, произрастают многолетние деревья. Претензий относительно местоположения забора на участке истца со стороны органов местного самоуправления никогда не возникало, что свидетельствует о легальности существующих границ земельного участка и их соответствии землеотводным документам.

Согласно ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в установленном законом порядке.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 3 ст.6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, которая нашла отражение в п.2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года (редакция от 23 июня 2015 года ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество, относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

Из вышеприведенных правовых норм и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что собственник имеет право на установление границ земельного участка площадью в соответствии с правоустанавливающими документами, поэтому суд приходит к выводу, что уточненные истцом исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку выявленную реестровую ошибку необходимо исправить.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек земельного участка кадастровым № площадью 43604 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в результате которой границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым №.

Исправить указанную реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН части земельного участка с кадастровым № площадью 370 кв.м., в координатах характерных точек, указанных в приложении № судебной землеустроительной экспертизы, выполненной кадастровым инженером ФИО3:

№ межевого знака

X

Y

Н1

446712,76

2295774,30

Н2

446711,90

2295777,18

1

446685,94

2295769,81

2

446659,16

2295763,03

3

446658,80

2295762,93

4

446633,65

2295755,54

5

446633,34

2295755,44

6

446610,61

2295747,95

7

446610,36

2295747,87

Н3

446606,69

2295746,55

Н4

446607,30

2295744,48

Н5

446628,85

2295750,04

Н6

446668,36

2295761,53

Н7

446711,14

2295773,71

Н1

446712,67

2295774,30

а также включения в сведения ЕГРН координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, указанных в приложении № судебной землеустроительной экспертизы, выполненной кадастровым инженером ФИО3:

№ межевого знака

X

Y

Н1

446711,90

2295777,18

Н2

446712,76

2295774,30

Н3

446711,14

2295773,71

Н4

446668,36

2295761,53

Н5

446627,85

2295750,04

Н6

446607,30

2295744,48

Н7

446606,69

2295746,55

Установить границы земельного участка кадастровым № площадью 2800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек, указанных в приложении № судебной землеустроительной экспертизы, выполненной кадастровым инженером ФИО3:

№ межевого знака

X

Y

Н1

446712,76

2295774,30

Н2

446707,61

2295791,59

1

446700,24

2295789,59

2

446697,34

2295799,07

3

446690,69

2295797,39

4

446632,52

2295782,61

5

446634,08

2295773,26

6

446602,25

2295763,71

Н3

446605,22

2295751,56

Н4

446607,30

2295744,48

Н5

446627,85

2295750,04

Н6

446668,36

2295761,53

Н7

446711,14

2295773,71

Н1

446712,76

2295774,30

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: