Решение № 2-1683/2020 2-1683/2020~М-1433/2020 М-1433/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-1683/2020

Дело №2-1683/2020

УИД 52RS0009-01-2020-002308-95


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Л.,

с участием истцов ФИО1, ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 С,В, по доверенности ФИО4,

третьего лица кадастрового инженера ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6 к ФИО2, ФИО7 об исключении сведений из ЕГРН, установлении местоположения границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО7 о признании реестровой ошибкой сведений, внесенных в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН, установлении местоположения границы земельного участка, указывая, что они являются собственниками соответственно 5/6 доли и 1/6 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью, 734 кв.м.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 440- кв.м. полностью накладывается на земельный участок, принадлежащий им.

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 440 кв.м. принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности.

Кадастровым инженером установлено, что учтенные границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическим границам земельного участка, т.е. фактические границы этого участка не соответствуют границам по данным ЕГРН, т.к. полностью накладываются и пересекают фактические границы их смежного земельного участка.

Полагают, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 52:40:0101017:33, допущена реестровая ошибка.

ФИО1, ФИО6 просят признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости о координатах характерных точек (описания местоположения) границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью, 440 кв.м по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах указанного земельного участка; установить местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью, 734 кв.м по следующим координатам поворотных точек:

Х Y

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

По делу в качестве третьего лица привлечен кадастровый инженер ФИО5

Определением Арзамасского городского суда от <дата> производство по делу в части признания реестровой ошибкой сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости о координатах характерных точек (описания местоположения) границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью, 440 кв.м по адресу: <адрес>, прекращено в связи с отказом истцов от иска.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО6 исковые требования поддержали, указанные в исковом заявлении обстоятельства подтвердили.

Ответчик ФИО7 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО7 по доверенности К.Л.ИБ. исковые требования признали.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО5 иск признал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Согласно ч.4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка).

Согласно ст. 37 ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно ст.22 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с п.3, п.4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда…

В судебном заседании установлено следующее.

Истцы ФИО1 и ФИО6 на основании свидетельств о праве на наследство являются собственниками соответственно 5/6 доли и 1/6 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью, 740 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> и от <дата>.

Истцы провели межевание своего участка.

Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО9 <дата>, площадь земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, составляет 734 кв.м., земельный участок расположен в следующих границах:

Х Y

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка споров по границам земельного участка со стороны собственников смежных участков и представителя СНТ № «***» не имеется.

Собственниками земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 440 кв.м., являются ответчики ФИО2 5/6 доли и ФИО7-1/6 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Указанные участки являются смежными.

Из выписки из ЕГРН следует, что границы земельного участка по адресу: <адрес>, не установлены.

При этом из этой же выписки из ЕГРН следует, что имеется описание местоположения этого земельного участка.

Из объяснений сторон усматривается, что проведении межевания выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 440- кв.м. полностью накладывается на земельный участок, принадлежащий истцам.

Данный факт установлен межеванием и подтвержден кадастровым инженером ФИО5

Таким образом, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют границам по данным ЕГРН, т.к. полностью накладываются и пересекают фактические границы смежного земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Учитывая, что истцы и ответчики пользуется своими земельными участками длительное время, произошло наложении границ одного участка на другой участок, ответчики с иском согласны, иного способа устранить допущенную ошибку не имеется, судья находит исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек( описание местоположения) границ земельного участка с сведения из ЕГРН, установлении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 440 кв.м., по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью, 734 кв.м, по следующим координатам поворотных точек:

Х Y

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А.Леснова