Решение № 2-1151/2019 2-1151/2019~М-1028/2019 М-1028/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-1151/2019

К делу № 2 –1151/2019


РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск «03» июля 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Квитовской В.А.,

при секретаре Ракитянской Н.В.,

с участием помощника Ейского межрайонного прокурора Шемет В.И.,

представителя истца – адвоката Гончар А.С., представившей удостоверение № 2886 и ордер № 961573 от 07.06.2019 года.,

представителя ответчиков адвоката Саввиди А.Н., назначенной в порядке ст. 50 ГПК РФ, представившей удостоверение 3367, ордер 189996 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\5 к ФИО\4, ФИО\1, з/ лицо ФИО\2, Ейский межрайонный прокурор о признании утратившими право на проживание и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел ? доли жилого дома с пристройками, общей площадью 79,1 кв. м, с кадастровым номером № и 2830/5660 долей земельного участка общей площадью 566 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,у ответчика ФИО\4, от имени которого действовала ФИО\3 по доверенности.

З/лицо – ФИО\2является собственником другой ? доли жилого дома по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию

Ответчики ФИО\4, ФИО\1 значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ значатся в домовладении по <адрес>, что подтверждается домовой книгой (л.д.13-18).

Пунктами 3.3, 3.4 договора купли-продажи предусмотрено, что в указанной доле жилого дома с пристройками проживают и зарегистрированы по месту жительства: ФИО\4 и ФИО\1. ФИО\4 заверяет покупателя(истца) в том, что продавец (ответчик) ФИО\4 и его супруга (ответчик) ФИО\1 снимутся с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по вопросу внесения в домовую книгу сведений о снятии с регистрационного учета домовладения № по <адрес> ответчиков. Специалист отдела пояснил истцу, что ответчики не сняты с регистрационного учета и для снятия с регистрационного учета необходимо обратиться в суд.

В досудебном порядке истец урегулировать спор не смог, так как после отчуждения доли жилого дома и земельного участка ответчики убыли в неизвестном истцу направлении.

В судебном заседании представитель истца просит суд признать ответчиков утратившими право на проживание в указанном домовладении и снять с регистрационного учета, регистрация ответчиков в ? доли жилого дома препятствует истцу в реализации прав на объект недвижимости. Членами семьи истца ответчики не являются и никогда не являлись.

Ответчики- ФИО\4, ФИО\1 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Интересы ответчиков в судебном заседании представляет по назначению суда адвокат Саввиди А.Н.

З/лицо - ФИО\2 не явилась, уведомлена.

з/лицо Ейский межрайонный прокурор в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает, считает их обоснованными.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником? доли жилого дома по <адрес> в <адрес>, собственником другой ? доли жилого дома является ФИО\11 (л.д.7,9).

Ответчик является сыном истца, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным в домовладении истца, что подтверждается домовой книгой (л.д.12-14).

Как указывает истец, ответчик с 2009 года в домовладении не проживает, вещей его в доме нет, имеет собственное жилье и постоянно проживает по <адрес> в <адрес> в своем доме, данный факт подтверждается справкой квартального комитета (л.д.11).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1, 2 части 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права ; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 31 ЖК РФ равное с собственником жилого помещения право пользования этим жилым помещением приобретают только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с требованиями ст. ст. 2, 4-6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», если гражданин проживает постоянно в другом жилом помещении, то он обязан сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и зарегистрироваться по новому.

Суд считает, что ответчики с 2009 года в жилом доме не проживают, регистрация ответчиков препятствует истцу в распоряжении своей собственностью.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения иска и следует признать ответчиков ФИО\4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО\1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право на проживание в ? доли жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО\4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО\1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на проживание в ? доли жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>..

Решение суда является основанием для снятия ФИО\4 и ФИО\1 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий :