Решение № 2-861/2019 2-861/2019~М-729/2019 М-729/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-861/2019

23RS0010-01-2019-000991-46

К делу №2-861/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Саврига Е.С.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками земельного участка площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .... Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23 мая 2019 года № ... Для проведения кадастровых работ по уточнению границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: ..., мы обратились к кадастровому инженеру ФИО5 В ходе было выдано заключение кадастрового инженера о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении изготовления межевого плана, расположенного по адресу: ... по причине того, что выявилось пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами: ... расположенного по адресу: ..., границы которого определены с недостаточной точностью, ... расположенного по адресу: ..., границы которого определены с недостаточной точностью и ... расположенного по адресу: ..., границы которого определены с недостаточной. В рамках межевого плана по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., уточнить границы земельных участков ... ... не представляется возможным. Данные земельные участки имеют не уточненные границы и площади, ошибочные координаты, т.е. их границы не установлены с требованиями земельного законодательства. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: ... - ошибочными, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: ... - ошибочными и сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: Россия, ... - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: ..., внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... декларированной площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: Россия, ..., внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... декларированной площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрация МО Выселковский район в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признают, составу суда доверяют.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица – филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

Порядок проведения кадастровых работ регламентируется Федеральным законом РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» и Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) №921 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Согласно с п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон), ошибками в государственном кадастре являются:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками земельного участка площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23 мая 2019 года № ....

Для проведения кадастровых работ по уточнению границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: ... истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО5

В ходе было выдано заключение кадастрового инженера от 15 мая 2019 года о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении изготовления межевого плана, расположенного по адресу: ... по причине того, что выявилось пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами: ... расположенного по адресу: ..., границы которого определены с недостаточной точностью, ..., расположенного по адресу: ..., границы которого определены с недостаточной точностью и ..., расположенного по адресу: ..., границы которого определены с недостаточной.

В рамках межевого плана по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., уточнить границы земельных участков ...:6 не представляется возможным.

Данные земельные участки имеют не уточненные границы и площади, ошибочные координаты, т.е. их границы не установлены с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами ... являются ошибочно внесенными.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, дают суду основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: ... - ошибочными, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: ... ошибочными и сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... декларированной площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: ..., внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... декларированной площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: ..., внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... декларированной площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.