Решение № 2-3745/2024 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-3745/2024

Дело № 2-3745/2024

УИД: 50RS0031-01-2023-015928-71


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2024 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при помощнике судьи Бобылёвой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к ФИО1 об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области обратилось с указанным иском в Одинцовский городской суд Московской области.

Определением от 23.11.2023 года Одинцовского городского суда Московской области исковое заявление было передано по подсудности в Красногорский городской суд Московской области.

Определением от 12.01.2024 год указанное исковое заявлением изучено Красногорским городским судом Московской области и принято к производству.

В первоначальных требованиях истец просит изъять у ответчика земельный участок, прекратить право собственности на земельный участок, с определением размера и последующей выплатой денежной компенсации. Указанные требования истец мотивирует тем, что в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 05.04.2013 № 43-Ф3 «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений и целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в <адрес>», постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О досрочном прекращении реализации государственной программы <адрес> «Развитие и функционирование дорожно- транспортного комплекса» на 2017-2026 годы и утверждении государственной программы Московской функционирование дорожной области «Развитие и транспортного комплекса» на 2023-2027 годы», постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта планировки территории для реконструкции участка <адрес> от автомобильной дороги федерального значения М-9 «Балтия» до МКАД», постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта планировки территории для реконструкции участка <адрес> от автомобильной дороги федерального значения М9- «Балтия» д о МКАД» и постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в проект планировки территории для реконструкции участка <адрес> от автомобильной дороги федерального значения М-9 «Балтия» до МКАД», решением Градостроительного совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> приняты распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-Р «Об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>», согласно которому подлежит изъятию:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 2054 кв. м., кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежащий правообладателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно отчету об оценке рыночной земельного участка общей площадью 2054 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> подлежащего изъятию для государственных нужд <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленного ГБУ «БТИ <адрес>», с учетом величины убытков составляет 39 651 000 руб.

Истцом в ходе рассмотрения указанного иска было заявлено ходатайство о выделе требований об установлении суммы возмещения с учетом величины убытков в отдельное производство.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ указанное ходатайство удовлетворено, следовательно, требования об установлении суммы возмещения с учетом величины убытков выделены в отдельное производство. Следовательно, истец по настоящему гражданскому делу просит суд изъять спорный земельный участок и прекратить право пользования на указанный земельный участок.

Представитель истца, по доверенности, ФИО4, в судебное заседание явилась, указала, что на основании постановления Правительства утверждён проект. Данное распоряжение направлено правообладателю земельного участка, но он не подписал его. Следовательно, истец просит суд изъять земельный участок с кадастровым №, установить, что решение суда является основанием для прекращения права собственности ответчика и возникновения права собственности <адрес> на земельный участок с №

Ответчик, представитель третьего лица не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении иска.

Из материалов дела следует, что распоряжением Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р "Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>" постановлено в целях реконструкции участка <адрес> от автомобильной дороги федерального значения М-9 «Балтия» до МКАД в Одинцовском городском округе <адрес> изъять объекты недвижимого имущества согласно перечню объектов недвижимого имущества (Приложение), путем выкупа для государственных нужд <адрес>. В перечень входит в том числе и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 2054 кв. м., кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Указанный земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно отчету об оценке рыночной земельного участка общей площадью 2054 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> подлежащего изъятию для государственных нужд <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Отчет), подготовленного ГБУ «БТИ <адрес>», с учетом величины убытков составляет 39 651 000 руб.

В соответствии с положениями ст. 279 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 1 ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случае, если в течение трех месяцев со дня направления проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества указанное соглашение не заключено, орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном изъятии такого имущества.

В адрес ответчика письмом от ДД.ММ.ГГГГ № направлен проект соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд <адрес> с приложением заключения об оценке.

По истечении трех месяцев правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, поэтому истец обратился в суд с заявлением о принудительном изъятии такого имущества.

В силу ст. 56.11. ЗК РФ, вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Таким образом, требования Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к ФИО1 об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд - удовлетворить.

Изъять для государственных нужд Московской области у ответчика ФИО1, земельный участок, общей площадью 2054 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Решение суда об изъятии объекта недвижимости для государственных нужд Московской области является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 и возникновения права собственности Московской области на земельный участок, общей площадью 2054 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.М. Осадчая

Решение в окончательной форме изготовлено 04.03.2024 года.

Судья Н.М. Осадчая