Решение № 2-2951/2018 2-2951/2018~М-2758/2018 М-2758/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-2951/2018

Дело № 2-2951/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи В.И. Музраевой,

при секретаре судебного заседания В.С. Карягиной,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика <адрес>, третьего лица Администрации Волгограда по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что истец является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцом в 2018 году самовольно произведена перепланировка указанного жилого дома (второго этажа лит.А), которая заключалась в следующем: монтаж новых ненесущих перегородок в жилой комнате №, в результате чего образованы жилые помещения №,5, увеличилась площадь коридора №, который делает жилые комнаты № и № изолированными, в жилой комнате № образовано помещение гардеробной №. В результате перепланировки площадь всех частей здания по второму этажу (лит. А) составила 62,0 кв.м., общая площадь жилого помещения составила 56,7 кв.м., жилая – 40,7 кв.м., подсобная – 16,0 кв.м. Площадь всех частей здания составила 127 кв.м., из которой общая площадь жилого помещения составила 119,3 кв.м., жилая 52,6 кв.м., подсобная 66,7 кв.м.

Истец обратился в администрацию <адрес> для согласования выполненной перепланировки, однако, ему было отказано.

По указанным основаниям, истец просит суд сохранить жилой <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда, третьего лица администрации Волгограда ФИО2 в судебном заседании возражала удовлетворению исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В целях благоустройства жилого помещения истцом были выполнены работы по перепланировке жилого дома, которые заключались в следующем: жилой дом (лит.А) перепланировка второго этажа: монтаж ненесущих перегородок в жилой № в результате чего образованы помещения жилых помещения №№,5 и увеличилась площадь коридора №, который делает жилые комнаты № и № изолированными друг от друга, в жилой № в результате чего площадь жилой № уменьшилась с 20,6 кв.м. до 16,0 кв.м. и образовано помещение гардеробной № площадью 4,3 кв.м., между коридором № (лестницей) и жилой № (после перепланировки – стеклянной), выполнена внутренняя отделка помещений.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ после произведенной перепланировки жилого дома, общая площадь жилого помещения составила 119,3 кв.м., жилая площадь – 52,6 кв.м., подсобная – 66,7 кв.м.

После произведенной перепланировки истец обратился в администрацию <адрес> Волгограда с заявлением о сохранении жилого <адрес> в перепланированном состоянии.

Решением межведомственной комиссии администрации <адрес> Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка является самовольной, поскольку проведена без согласования с администрацией <адрес> Волгограда.

Согласно заключению ОАО «Проектно-изыскательский институт «Тракторопроект» №-Ф/Л-2018 – ПЗ, жилой <адрес> соответствует требованиям безопасности, которые установлены ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ и не создают угрозу причинения вреда и здоровью людей. Указанное заключение ответчиком не оспаривалось, ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы не заявлялось.

Исходя из того, что перепланировка спорного жилого дома отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

При таких данных, исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 119,3 кв.м., жилой площадью – 52,6 кв.м. в перепланированном состоянии, согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 06 ноября 2018 года.

Председательствующий В.И. Музраева