Решение № 2-863/2017 2-863/2017~М-806/2017 М-806/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-863/2017

Дело № 2-863/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 21 сентября 2017 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой А.С.

при секретаре Николаевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области, Администрации р.п.Юганец Володарского муниципального района Нижегородской области, Потребительскому гаражному кооперативу № 3 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что она является членом потребительского гаражного кооператива № №, расположенного по адресу: <адрес>, р.п.<адрес><адрес>. В 1995 году истец выстроила гараж, общей площадью 46 кв.м, однако зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на гараж истец не имеет возможности, поскольку отсутствует документ, подтверждающий выделение участка под строительство гаража.

Истец указывает, что задолженности по взносам и платежам она не имеет. Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 50 кв.м, на котором расположен спорный гараж, с 03.02.2010г. на праве собственности принадлежит г.п.р.п.Юганец Володарского муниципального района Нижегородской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Истец указывает, что 18.04.2017г. ГП НО «Нижтехинвентаризация» проведена инвентаризация гаража № 102. находящегося по адресу: Нижегородская область, Володарский район, р.<...> потребительский гаражный кооператив № 3, гараж № 102 и истцу выдан технический паспорт. Из технического описания следует, что гараж № 102 построен в 1995 году. Однако на тот момент данный гараж не был принял в установленном порядке в эксплуатацию. Поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект в установленном законом порядке.

Истец также ссылается на то, что с момента вступления в кооператив, окончания строительства гаража, она открыто владеет и пользуется спорным гаражом, несет соответствующие расходы по содержанию гаража. Никаких претензий со стороны граждан, органов власти либо иных надзирающих органов не поступало. Ничьих прав на данный гараж не зарегистрировано, тем самым не влечет со стороны истца нарушение прав и интересов иных лиц.

Истец просит признать за ней, ФИО1, право собственности на гараж № 102, общей площадью 46 кв.м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Володарский район, р.<...> потребительский гаражный кооператив № 3, гараж № 102.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила удовлетворить, ссылаясь на основания, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации р.п.Юганец Володарского муниципального района Нижегородской области ФИО2, а также представитель ответчика администрации Володарского муниципального района Нижегородской области ФИО3 в судебном не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ПГК №3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст.218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что согласно справке председателя ПГК № 3 от 06 июня 2017 года ФИО1 является членом потребительского кооператива № 3 и ей на праве собственности принадлежит гараж № 102, находящийся по адресу: <...>. Потребительский гаражный кооператив № 3. задолженности по взносам и платежам не имеет.

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 50 кв.м, на котором расположен спорный гараж, с 03.02.2010г. на праве собственности принадлежит г.п.р.п.Юганец Володарского муниципального района Нижегородской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, разрешенное использование земельного участка: гаражное строительство.

18.04.2017г. ГП НО «Нижтехинвентаризация» проведена инвентаризация гаража № 102, находящегося по адресу: Нижегородская область, Володарский район, р.<...> потребительский гаражный кооператив № 3, гараж № 102 и истцу выдан технический паспорт. Из технического описания следует, что гараж № 102 построен в 1995 году, имеет общую площадь 46 кв.м.

Таким образом, ФИО1 является членом потребительского гаражного кооператива № 3, земельный участок выделен непосредственно под кооперативное строительство гаражей, разрешенное использование земельного участка предусматривает гаражное строительство, задолженности по взносам и платежам ФИО1 не имеет, в 1995 году ФИО1 выстроен гараж. За время владения гаражом никаких претензий по факту пользования истцом гаражом со стороны третьих лиц, в том числе и администрации р.п.Юганец Володарского района, не имелось.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № 102, общей площадью 46 кв.м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Володарский район, р.<...> потребительский гаражный кооператив № 3, гараж № 102.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С.Кочнева