Решение № 2-873/2017 2-873/2017~М-745/2017 М-745/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-873/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2- 873 - 2016

г. Зима 14 сентября 2017г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Шарковой Н.С., с участием истца ФИО1,представителя ситца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Зиминского городского муниципального образования, о признании за ним права собственности на капитальный гараж, расположенный в <адрес>, №, в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО1 обратился в суд к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на индивидуальный капитальный гараж, расположенный в <адрес>, по приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что на основании постановления Главы Администрации <адрес> № <адрес> «О предоставлении земельного участка гаражному кооперативу «<данные изъяты>»» по <адрес>. Гаражному кооперативу был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства индивидуальных капитальных гаражей размером <данные изъяты> в совместную собственность. На основании указанного постановления гаражному кооперативу «<данные изъяты>» выдан государственный акт на право коллективной совместной собственности на землю для строительства индивидуальных капитальных гаражей. Однако, права ГСК «<данные изъяты>» на землю не были зарегистрированы. Кооператив в ЕГРЮЛ не значится, в связи с чем он, ФИО1, не имел возможности юридически оформить право собственности на построенный им гараж.

Постановлением Администрации Зиминского городского муниципального образования от **.**.** № а «Об утверждении акта выбора земельного участка под строительство капитального гаража ФИО1 по <адрес>Акт от **.**.** о выделе земельного участка под строительство капитального гаража размерами <данные изъяты> м площадью 30 кв.м. ФИО6 утвержден. На выделенном участке истцом был построен капитальный гараж, что подтверждается Постановлением от **.**.** № «О присвоении почтового адреса капитальному гаражу по <адрес>». И наличием технического плана капитального гаража, изготовленного ООО «Геокадастр».

На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона приобретается этим лицом. Однако право собственности на здание, сооружение, подлежит государственной регистрации.

В силу личных и семейных обстоятельств ФИО1 лишь в **.**.** обратился в службу кадастра для технического учета построенного капитального гаража и кадастрового учет земельного участка. Производитель работ ООО «Гокадастр» сообщил ему, что кадастровые работы выполнены : межевой план по образованию земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, и техплан на гараж подготовлен. Однако лишены возможности внести сведения в ЕГРН о земельном участке, расположенном по <адрес>, по причине отказа Администрации Зиминского ГМО утвердить схему земельного участка по мотивам пропуска Базилевичем 3 годичного срока действия решения о предоставлении земельного участка под строительство капитального гаража. Государственный кадастровый учет и регистрация права собственности на указанный капитальный гараж невозможны без обращения в судебные органы.

Истец ФИО1 полностью поддержал исковое заявление. Он с **.**.**. пользуется капитальным гаражом. Гараж он сам строил на выделенной земле вместе с другими членами гаражного кооператива «<данные изъяты>». В **.**.** он обращался в городскую администрацию, чтобы оформить право собственности на свой гараж. Ему официально вынесли постановление о выделении земельного участка под строительство гаража, однако он по причине возникших личных проблем повторно обратился в **.**.** Изготовлен был технический план гаража, межевое дело. Администрация города отказались оформить на его гараж право собственности. Он добросовестно открыто владеет и пользуется гаражом 21 год, ставил личную автомашину, сделал крышу, обустроил подвал. Оплачивает за потребление электричества.

Представитель истца ФИО2 полностью поддержала требования истца.

Представитель Администрации ЗГМО в суд не явилась, просили дело рассмотреть без их участия, возражений по иску не имеется.

Свидетель ФИО8 показала, что её отец ФИО1 пользуется капитальным гаражом с **.**.** он его построил вместе с товарищами по работе, гараж выстроен был по ул. <адрес>. Отец гаражом непрерывно постоянно пользуется, хранит личную автомашину, продукты питания. Оплачивает за пользование электричеством. Ремонты в гараже Базилевич делает: ворота новые установил, крышу. В помещении гаража имеется подвал для хранения продуктов. Землю под строительство отцу выделяли. Никто на данный гараж не претендует.

Свидетель ФИО9 показал, что вместе с ФИО1 работали на железной дороге. Ранее в <адрес>, стояло здание энергонадзора, данное здание было продано <данные изъяты>. Здание было снесено, и работники сами строили гаражные боксы. В **.**.**. ФИО1 построил гараж из кирпичей, плит. Гаражом все эти годы ФИО1 пользуется, ставит автомашину, хранит продукты. Он хороший хозяин. Делает ремонты в гараже. Никто на гараж не претендует.

Выслушав истца, свидетелей, оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

Судом было установлено, что выдавался государственный акт гаражному кооперативу «<данные изъяты>», расположенному по <адрес>, решением Зиминской горадминистрацией от **.**.** о предоставлении всего <данные изъяты> га земли в коллективную собственность для строительства индивидуальных гаражей

Постановлением мэра <адрес> от **.**.** № принято было решение о предоставлении земельного участка <данные изъяты> кв.м. кооперативу «<данные изъяты>» в совместную собственность.

Как следует из технического плана, составленного **.**.**г. здание гаража по <адрес> бетонное завершено строительство в **.**.** г., площадь <данные изъяты> кв.м.

Как следует из постановления от **.**.** мэра <адрес>, утвержден был акт выбора земельного участка от **.**.** под строительство капитального гаража ФИО1 по <адрес>

По постановлению мэра Зиминского городского МО от **.**.** присвоен капитальному гаражу площадью <данные изъяты> кв.м. ранее не имевшему адреса, почтовый адрес :<адрес>

Согласно справки, в ЕГРЮЛ нет персональных данных в отношении гаражного кооператива «<данные изъяты>» №

Согласно сообщению поступившему из Управления федеральной службы государственной регистрации. кадастра Ангарского межмуниципального отдела, в архиве отсутствуют свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, находящийся под гаражным кооперативом «<данные изъяты>»на имя ФИО1

Как следует из ответа мэра ЗГМО от **.**.**г., утвердить схему земельного участка по адресу: <адрес> не представляется возможным. В **.**.** вышеуказанный земельный участок был предварительно согласован заявителю, согласно пункта 8 ст. 31 Земельного Кодекса РФ. Срок действия решения о предоставлении земельного участка для строительства действует в течение трех лет.

В суд истцом были предоставлены документы. такие как, квитанции об оплате электроэнергии за **.**.** договор о присоединении к электрическим сетям **.**.** акт осмотра энергопринимающего устройства составленный специалистами «Облкоммунэнерго».

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец ФИО1 в **.**.** будучи членом гаражного кооператива»Гудок» построил гараж, которым открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом в течении времени более 18 лет, проводит ремонты, осуществляет необходимые платежи связанные с обслуживанием гаража. Владеет указанным имуществом доюросовестно. Никто на гараж не претендует.

При указанных обстоятельствах требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, урож. <адрес>, право собственности на нежилое помещение- индивидуальный капитальный гараж, расположенный по адресу : **.**.**, общей площадью № кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца с даты его вынесения.

Судья Соболева Т.А.