Решение № 2-1458/2017 2-1458/2017~М-792/2017 М-792/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-1458/2017

Дело №2-1458/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребневой Ш.Т к Администрации <данные изъяты> о признании недействительными и исключении из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании недействительными и исключении из состава сведений ЕГРН записи об описании месторасположения границ земельного участка К№, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка в <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м, по вышеуказанному адресу. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в геодезическую организацию для проведения уточнения границ земельного участка, в результате чего, кадастровым инженером выявлен реестровая ошибка в координатах характерных точек границ земельного участка К№, что нарушает права истца как собственника земельного участка.

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, возражений на иск суду не представил.

3-е лицо - ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> возражало против требований истца.

3-е лицо – ФИО в судебное заседание не явилась, извещалась о дне рассмотрения дела надлежаще, мнение по иску не выразила.

Суд, выслушав представителя истца, представителя 3-его лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> является собственником <данные изъяты> земельного участка К№, площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес> Решение вступило в законную силу (л.д.22-23).

Из решения суда следует, что земельный участок в размере <данные изъяты> доли истцу ФИО1 перешел в соответствии с принадлежащей ей на праве собственности <данные изъяты> жилого дома перешедшего ей по наследству.

Земельный участок К№ стоит с ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете, площадь земельного участка по кадастровому учету составляет <данные изъяты> (л.д.21).

В обоснование исковых требований сторона истца ссылается на то, что в определении координат характерных точек границ земельного участка К№ содержится реестровая ошибка.

Данный факт подтверждается межевым планом земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО

Межевой план изготовлен в ДД.ММ.ГГГГ по заказу правопредшественника истца ФИО1 – ФИО (л.д.8).

Из заключения кадастрового инженера ФИО следует, что координаты угловых и поворотных точек границ земельного участка К№ ранее определены недостоверно. В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка К№ установлено, что фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, в то время как согласно правоустанавливающим документам площадь земельного участка составляет <данные изъяты>м (л.д.14).

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).

В соответствии с п.10 ст.22 вышеназванного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО, границы земельного участка К№ существующие на местности не соответствуют сведениям о границах содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт наличия реестровой ошибки подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО, имеющего квалификационный аттестат кадастрового инженера №, у суда нет оснований не доверять заключению специалиста ФИО, заключение кадастрового инженера никем не оспорено.

При таких обстоятельствах, учитывая право общей долевой собственности истца ФИО1 на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м, иск надлежит удовлетворить, признать недействительными и исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий в 2<данные изъяты> истцу ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 304 ГК РФ, ст.ст.22,61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительными и исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков К№, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: