Решение № 2-2988/2019 2-2988/2019~М-2840/2019 М-2840/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-2988/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2019 года г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Гоморевой Е.А..

при секретаре Киановской М.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ДНТ «Бутово» об установлении границ

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с требованием, в которых с учетом уточнений просила:

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>, Ленинский р-он, Булатниковский со., ДНТ «Бутово», <адрес>, уч.213а, общей площадью 543,00кв.м. с учетом уточненных координат:

Номер точки

Координаты

X

Y

H1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

ФИО2 <адрес> внести изменения в сведения ГКН с учетом уточненных координат земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>, Ленинский р-он, Булатниковский со., ДНТ «Бутово», <адрес>, уч.213а, общей площадью 543,00кв.м., а именно:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Требования мотивировала тем, что она, ФИО3, является собственником земельных участков с кадастровым № и 50:21:0090202:1320, расположенных по адресу: ФИО2 <адрес>, Булатниковский со., ДСК «Бутово», <адрес>, уч.213а площадью 543,00 кв.м. и уч.213б.

На участке 213б ею в 2019г. были уточнены границы, что подтверждается выпиской от 28.02.2019г.

Ее земельные участки стоят на кадастровом учете, как ранее учтенные. И границы существуют на местности с момента их приобретения в ноябре 1998 года; никогда не изменялись, огорожены забором, споров со смежными землепользователям не имелось.

Для определения местоположения границ и площади данных земельных участков она обратилась в геодезическую организацию ООО «Граунд».

В результате обследования было установлено, что границы уточняемого земельного участка закреплены на местности забором. Забор существует более 15 лет. По этим фактическим границам и проводилась кадастровая съемка земельных участков, а также были определены координаты характерных точек таких границ и их площадь.

19 ноября 2018 года, ею было направлено Ответчику Заявление о согласовании проекта границ Земельного участка с копиями чертежей в двух вариантах. Но ответа не последовало.

21 марта 2019г. она обратилась в Управление Росреестра по Московской области для реализации своего права по уточнению границ Земельного участка.

29 марта 2019г. ей было направлено Уведомление из Управления Росреестра по Московской области о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в связи с имеющимися противоречиями между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных ею документах в части описания смежных землепользовании. Необходимо было предоставить Межевой план.

Поскольку смежные со мной земельные участки были поставлены на кадастровый учет, остался открытым вопрос с подписанием Акта согласования границ председателем. Ввиду отсутствия Межевого плана и подписанного Акта, она обратилась к Ответчику, но ответа не последовало.

06 апреля 2019 года, Истцом было повторно направлено Ответчику Заявление с приложением Уведомления из Управления Росреестра по Московской области о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в связи с имеющимися противоречиями между сведениями об объекте недвижимости от 29 марта 2019 года. Ответа также не последовало.

Ответчик отказывается подписывать Акт согласования границ земельного участка, как результат – ей отказано в уточнении границ Управлением Росреестра по Московской области и внесении изменений в ГКН.

В связи с этим обратилась в суд, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца на требовании полностью настаивала. Просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом по последнему известному месту нахождения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению на основании следующего:

Как установлено, истица ФИО3, является собственником земельных участков с кадастровым № и 50:21:0090202:1320, расположенных по адресу: ФИО2 <адрес>, <адрес>, уч.213а площадью 543,00 кв.м. и уч.213б.

На основании ст. ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Местоположение границ земельных участков, сведения о которых (об участках) содержатся в государственном кадастре недвижимости, должно быть согласовано независимо от наличия в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на эти земельные участки, либо сведений о координатах их границ или иного описания местоположения границ, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ таких земельных участков.

Предметом согласования является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого земельного участка. Результат согласования местоположения границ оформляется актом согласования местоположения границ.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

19 ноября 2018 года, ею было направлено Ответчику Заявление о согласовании проекта границ Земельного участка с копиями чертежей в двух вариантах. Но ответа не последовало.

21 марта 2019г. она обратилась в Управление Росреестра по Московской области для реализации своего права по уточнению границ Земельного участка.

29 марта 2019г. ей было направлено Уведомление из Управления Росреестра по Московской области о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в связи с имеющимися противоречиями между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных ею документах в части описания смежных землепользовании. Необходимо было предоставить Межевой план.

06 апреля 2019 года, Истцом было повторно направлено Ответчику Заявление с приложением Уведомления из Управления Росреестра по Московской области о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в связи с имеющимися противоречиями между сведениями об объекте недвижимости от 29 марта 2019 года. Ответа также не последовало.

В соответствии с п.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N -ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 3 приложения к письму от 14.12.2012 N 27701-ПК7Д23и «Об усилении контроля за деятельностью подведомственных Росреестру государственных бюджетных учреждений» Минэкономразвития России, при подтверждении фактического место положения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать: -картографическую основу государственного кадастра недвижимости; карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее; -документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства: -материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографогеодезических фондов: -материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации; -генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке; -иные документы.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровыйучет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества являются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч.7 ст.1 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: истцы (административные истцы) - инвалиды I или П группы. Истец является инвалидом I группы, что подтверждается Удостоверением №.

В соответствии с межевым планом, составленным ООО «Гранд», к которым обратилась истица, установлено, что Границы уточняемого Земельного участка закреплены на местности забором. Забор существует более 15 лет. По эти фактическим границам и проводилась кадастровая съемка земельных участков, а также были определены координаты характерных точек таких границ и их площадь. Смежные земельные участки относительно земельного участка истца поставлены на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством. Наложение на них не происходит. В соответствии с этим, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст., 194 – 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования– удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 543,00кв.м. в соответствии со следующими координатами:

Номер точки

Координаты

X

Y

H1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части границ земельного участка 213 а по <адрес><адрес>. <адрес><адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Видновского городского суда в течение месяца.

Федеральный судья Гоморева Е.А.