Решение № 2-904/2019 2-904/2019~М-868/2019 М-868/2019 от 26 декабря 2019 г. по делу № 2-904/2019

К делу № 2-904/2019г.

УИД:23RS0028-01-2019-001224-42


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 27 декабря 2019 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,

при секретаре Юшиной С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя Управления имущественных отношений администрации МО

Лабинский район ФИО2, по доверенности

представителя третьего лица – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>. Земельный участок внесен в государственный кадастр с кадастровым <Номер> площадью 1529кв.м.

Для проведения кадастровых работ, с целью уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру К.А., которым были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка и его площади. В качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка истцом был предоставлен технический паспорт жилого дома от <Дата>, в котором имеется план усадебного участка.

В результате проведения кадастровых работ, в отношении указанного земельного участка, кадастровым инженером был подготовлен план границ земельного участка, площадь которого по результатам межевания составила 1734 кв.м., что больше площади, указанной в право удостоверяющем документе. Кроме того, фактические границы земельного участка отличаются от конфигурации земельного участка, указанной в техническом паспорте от <Дата>. По этим основания, кадастровым инженером было выдано заключение о невозможности завершения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым <Номер> Местоположение границ земельного участка было определено по фактическому расположению границ на местности, закрепленному объектом искусственного происхождения (забором). Спора по местоположению границ земельного участка с соседями не имеется.

На основании изложенного истец просит суд установить местоположение границ и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым <Номер>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в плане границ земельного участка, подготовленном кадастровым инженером К.А. от 19.11.2019 года. Указать в решении суда, что оно является основанием для подготовки межевого плана, государственного кадастрового учета и государственной регистрации права по внесению в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым <Номер>, площадью 1734 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в плане границ земельного участка, подготовленном кадастровым инженером К.А. от 19.11.2019 года.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица — Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо- ФИО3 суду пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, спора по границе у них нет.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит, что заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Абзацем третьим пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст. 22 Закона).

Согласно договору мены недвижимости на недвижимость от <Дата>, свидетельства о государственной регистрации права от <Дата> ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>.

Объект недвижимости – земельный участок, учтен в государственном кадастре недвижимости с кадастровым <Номер> площадью 1529 кв.м.

Для проведения кадастровых работ, с целью уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру К.А., которым были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка и его площади.

В качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка, истцом был предоставлен технический паспорт жилого дома от <Дата>, в котором имеется план усадебного участка.

В результате проведения кадастровых работ, в отношении указанного земельного участка, кадастровым инженером К.А. был подготовлен план границ земельного участка, площадь которого по результатам межевания составила 1734 кв.м., что больше площади, указанной в право удостоверяющем документе.

Кроме того, фактические границы земельного участка отличаются от конфигурации земельного участка, указанной в техническом паспорте от <Дата>.

По этим основания, кадастровым инженером было выдано заключение о невозможности завершения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:18:0407005:7.

Местоположение границ земельного участка было определено по фактическому расположению границ на местности, закрепленному объектом искусственного происхождения (забором).

Тот факт, что данные границы существуют на местности более пятнадцати лет подтверждается тем, что смежные земельные участки с кадастровым <Номер> (<Адрес>) и с кадастровым <Номер> (<Адрес>) имеют уточненные границы и внесены в государственный кадастр недвижимости. Собственник смежного земельного участка с кадастровым <Номер> (<Адрес>) ФИО3 согласовал смежную межевую границу земельного участка.

Спора по местоположению границ земельного участка с соседями не имеется, что подтверждает акт согласования границ.

Поскольку подтвердить границы земельного участка, принадлежащего истцу в ином, внесудебном порядке, не представляется возможным, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым <Номер>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в плане границ земельного участка, подготовленном кадастровым инженером К.А. от 19.11.2019 года.

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана, государственного кадастрового учета и государственной регистрации права по внесению в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым <Номер>, площадью 1734кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в плане границ земельного участка, подготовленном кадастровым инженером К.А. от 19.11.2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья: