Решение № 2-1428/2017 2-1428/2017~М-1273/2017 М-1273/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-1428/2017

Дело № 2-1428/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 г. г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области

в составе председательствующего судьи Даниловой О.П.,

с участием:

представителя истца администрации Валдгеймского сельского поселения ФИО1,

при секретаре Саргсян Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального образования Еврейской автономной области к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, -

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В исковом заявлении истец указал, что в казне Валдгеймского сельского поселения Биробиджанского муниципального района имеется жилое помещение – трехкомнатная благоустроенная квартира общей площадью 60,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>. На регистрационном учете в указанной квартире значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Вышеуказанные граждане в администрацию муниципального района для заключения договора социального найма не обращались. Проживали в помещении без правоустанавливающих документов. 10.10.2016 составлен акт, согласно которому, в помещении длительное время никто не проживает, участок не обрабатывается, зарос бурьяном. Место жительства ответчиков неизвестно. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующия на основании доверенности, исковые требования и обоснование иска, изложенное в исковом заявлении, подержала, суду пояснил, что указанная квартира стоит пустая, вещей ответчиков в ней нет, квартира разрушается, т.к. за ней никто не смотрит.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному адресу.

Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствии ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования «Валдгеймское сельское поселение»

В данной квартире значатся зарегистрированными ответчики ФИО2 и ФИО3.

Согласно акту обследования от 10.10.2016, в данной квартире длительное время не проживает, по всему периметру двора отсутствует ограждение, земельный участок зарос бурьяном, что влечет за собой угрозу пожара, крыльцо в аварийном состоянии, отсутствует печь.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещении и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что м установлено, что ответчики обязанностей нанимателя данного жилого помещения не выполняют, выехали из жилого помещения.

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что ответчики добровольно избрали для себя иное место жительства, отказавшись от пользования указанным жилым помещением, то суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные ч. 3 ст. 83 ЖК РФ основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального образования Еврейской автономной области к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.П. Данилова