Решение № 2-2562/2017 2-2562/2017~М-1967/2017 М-1967/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-2562/2017

Дело №2-2562/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

27 июля 2017 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего - судьи Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания - Мужчинкиной Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 июля 2017 года

гражданское дело по исковому заявлению ООО «Престиж» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО «Престиж» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Свои исковые требования истец мотивировал следующим.

ООО «Престиж» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом № № по ул. <адрес> в г. Уфе. ФИО1 является собственником нежилых помещений № № в вышеуказанном доме площадь <данные изъяты> кв.м. на основании определения Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик имеет задолженность по оплате технического содержания указанных выше нежилых помещений в общей сумме 75 197 рублей 85 копеек. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 ООО «Престиж» направило претензионное письмо с просьбой уплатить задолженность, но оплаты не последовало. Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате услуг по техническому содержанию нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> в общей сумме 75 197,85 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 2 852,52 рубля.

Представитель истца и ответчик на судебное заседание не явились, направленные в адрес ответчика конверты, вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Суд, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, руководствуясь статьями 119, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьёй 233 ГПК РФ.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

ООО «Престиж» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом № № по ул. <адрес> в г. Уфе. ФИО1 является собственником нежилых помещений в вышеуказанном доме общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса РФ, статьи 158 Гражданского кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Согласно расчету сумма задолженности ФИО1 по оплате технического содержания его нежилых помещений площадью <данные изъяты> кв.м составляет в общей сумме 75 197 рублей 85 копеек.

Расчет судом проверен и является правильным.

В силу частей 1, 2 статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на этом имущество.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Принимая во внимание, что ответчиком не выполнена его обязанность оплачивать техническое содержание, принадлежащих ему нежилых помещений, исковые требования ООО «Престиж» подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать госпошлину в размере 2 852 рубля 52 копейки, согласно платежному поручению, приобщенному к материалам дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Престиж» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Престиж» задолженность по оплате технического содержания нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> в сумме 75 197,85 рублей, а также в возврат госпошлины в размере 2 852 рубля 52 копейки.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Ленинский районный суд города Уфы заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд города Уфы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Касимов.