Решение № 2-776/2026 2-776/2026~М-23/2026 М-23/2026 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-776/2026

37 RS0010-01-2026-000029-75

Дело № 2-776/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2026 г. г. Иваново

Ленинский районный суд города Иваново в составе председательствующего судьи Уенковой О. Г., при ведении протокола помощником судьи ФИО3,

без участия сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иваново гражданское дело

по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации города Иваново о включении имущества в наследственную массу признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, в котором в его окончательной редакции просила суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, квартиру по адресу <адрес>,<адрес>; признать право собственности ФИО1 в порядке наследования, на квартиру по адресу <адрес>,<адрес>.

Иск обоснован следующим.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ее мама ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы с 08.12.1972, проживали вместе по адресу: <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

26.08.2025 истец обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Ивановского городского нотариального округа ФИО4, в производстве которой находится наследственное дело № к имуществу умершей матери ФИО2.

Однако, квартира расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, не включена в наследственную массу по причине отсутствия у нотариуса полного комплекта правоустанавливающих документов на данный объект.

Квартира №, по адресу: <адрес>, принадлежала наследодателю ФИО2, на основании Ордера №258 от 24.01.1973, выданного Исполнительным комитетом Октябрьского Совета депутатов трудящихся гор. Иваново.

Наследодатель ФИО2, несмотря на отсутствие регистрации права собственности, с 24.01.1973 и до января 2022 г., добросовестно, открыто и непрерывно владела, пользовалась и распоряжалась, на праве собственности спорным объектом недвижимости, несла бремя его содержания.

Таким образом, спорный объект недвижимости при жизни принадлежал наследодателю, следовательно, подлежит включению в наследственную массу после ее смерти, поскольку право на объект имущества возникло у него до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировалось в соответствии с ним.

Истец ФИО1 является дочерью и наследником первой очереди, о чем имеется свидетельство о рождении № № от 23.09.1968.

На основании распоряжения ТУСЗН по городскому округу Кохма и Ивановскому муниципальному району от 18.03.2025 №90-о.п., истец назначена опекуном наследодателя. Других наследников умершей ФИО2 не имеется, завещание отсутствует.

ФИО1, зарегистрирована с 08.12.1972 и продолжает проживает по адресу <адрес>, <адрес>. После смерти матери фактически приняла наследство, вступила во владение квартирой, несет за свой счет расходы на ее содержание, при этом оплачивала коммунальные услуги и содержание жилья.

ФИО1 и ее представитель ФИО8, уведомленные о месте и времени судебного заседании в установленном законом порядке, в суд не явились, участвуя ранее в судебном заседании, исковые требования поддерживали по указанным в иске основаниям, просили удовлетворить, настаивая, что иного пути защиты права кроме как в судебном порядке у истца не имеется. Поясняли, что ФИО2 полностью выплатила пай за квартиру, будучи членом жилищного кооператива «Работник культуры», однако право собственности в ЕГРН не зарегистрировала, что не позволило истцу впоследствии получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Указывали, что ФИО1 приняла наследство в виде квартиры, несет бремя ее содержания, в момент смерти наследодателя была в квартире зарегистрирована и в ней проживала.

Представитель ответчика – Ивановского городского комитета по управлению имуществом представил отзыв, в котором указал, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится.

Жилое помещение передано ФИО2 по ордеру Исполнительного комитета Октябрьского Совета депутатов трудящихся г. Иванова № 258 от 24.01.1973.

Из расчетной книжки по оплате за квартиру и коммунальные услуги следует, что квартира расположена в жилищно-строительном кооперативе «Работник культуры».

Можно предположить, что собственником квартиры являлась ФИО2 на основании членства в жилищно-строительном кооперативе и выплаты в полном объеме паевого взноса. Члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ). Право собственности возникает с момента полной выплаты паевого взноса независимо регистрации права.

Согласно статье 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива также приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. Член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на нее с момента внесения паевого взноса.

При этом государственная регистрация права собственности имеет лишь правоподтверждающее значение. Поэтому независимо от того, была ли осуществлена государственная регистрация, есть ли документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, после смерти члена ЖСК, выплатившего паевой взнос, жилище наследуется в общем порядке.

В этой связи Администрация города Иванова считает, что истцу необходимо подтвердить факт выплаты пая за жилое помещение в полном объеме.

На основании изложенного, оставлял разрешение спора на усмотрение суда, просил рассмотреть судебное дело в отсутствие представителя Администрации города Иванова, копию судебного акта направить в Администрацию.

Третье лицо – нотариус Ивановского городского нотариального округа Ивановской областной нотариальной палаты ФИО5, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав об отсутствии юридической заинтересованности в исходе дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и не оспаривалось, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

26.08.2025 истец обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Ивановского городского нотариального округа ФИО4, в производстве которой находится наследственное дело № к имуществу умершей матери ФИО2.

Между тем, так как квартира расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> полного комплекта правоустанавливающих документов на данный объект не имелось, квартира не была включена нотариусом в наследственную массу

Установлено и не оспаривалось, что <адрес>, по адресу: <адрес>, принадлежала наследодателю ФИО2, на основании Ордера №258 от 24.01.1973, выданного Исполнительным комитетом Октябрьского Совета депутатов трудящихся гор. Иваново.

Наследодатель ФИО2, несмотря на отсутствие регистрации права собственности, с 24.01.1973 и до января 2022 г., добросовестно, открыто и непрерывно владела, пользовалась и распоряжалась, на праве собственности спорным объектом недвижимости, несла бремя его содержания.

Истец ФИО1 является дочерью и наследником первой очереди, о чем имеется свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения ТУСЗН по городскому округу Кохма и Ивановскому муниципальному району от 18.03.2025 №90-о.п., истец назначена опекуном наследодателя. Других наследников умершей ФИО2 не имеется, завещание отсутствует.

ФИО1, зарегистрирована с 08.12.1972 и продолжает проживает по адресу <адрес>, <адрес>. После смерти матери фактически приняла наследство, вступила во владение квартирой, несет за свой счет расходы на ее содержание, при этом оплачивала коммунальные услуги и содержание жилья.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО6

Частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно, ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право наследования.

Применительно к наследственным правоотношениям Гражданский кодекс Российской Федерации и Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации предусматривают различные способы защиты гражданских прав, в том числе: восстановление срока для принятия наследства и признание наследника принявшим наследство (ст. 1155 ГК РФ), установление факта принятия наследства (и. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ), включение имущества в состав наследства и или) признание права собственности на имущество в порядке наследования (п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с п. 3 ст. 45 данного Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.

Согласно п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Фактическое принятие наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Следовательно, принятие наследства - это совершение юридически значимых действий, свидетельствующих о желании наследника стать собственником наследственного имущества. Данные юридически значимые действия по принятию наследства должны быть оценены в совокупности.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 36 постановления Пленума N 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов,. предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т. п. документы.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно п. 8 постановления Пленума N 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Следовательно, право наследодателя требовать признать ним право собственности на имущество, переходит к наследникам, которые вправе предъявить требования о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении 6-месячного срока для принятия наследства также требования о признании права собственности в порядке наследования, на которое наследодатель не успел зарегистрировать свое право при жизни.

Таким образом, спорный объект недвижимости при жизни принадлежал наследодателю, следовательно, подлежит включению в наследственную массу после ее смерти, поскольку право на объект имущества возникло у него до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировалось в соответствии с ним.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ - при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество й ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Установлено, что истец постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, владеет и пользуется недвижимостью, несет бремя содержания указанного недвижимого имущества. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, принял наследство.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>,<адрес> является собственностью наследодателя - ФИО2 (матери Истца), что является основанием для получения принадлежащей наследодателю квартиры истцом в собственность в порядке наследования.

При указанных обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ,

Решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру по адресу <адрес>,<адрес>;

Признать за ФИО1, СНИЛС № право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>,<адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иваново в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Уенкова О. Г.

В окончательной форме решение изготовлено 17 апреля 2026 г.