Решение № 2-1158/2019 2-1158/2019~М-1081/2019 М-1081/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-1158/2019

Дело № 2-1158/2019

УИД 19RS0003-01-2019-001545-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 сентября 2019 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Гусыны А.В.,

при секретаре Баториной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация-2 г. Саяногорска» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация-2 г. Саяногорска» (далее – ООО «ЖЭО-2 г. Саяногорска») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг. Свои требования мотивировало тем, что ООО «ЖЭО-2 г. Саяногорска» являлось управляющей организацией и оказывало услуги по содержанию ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>. В период с ДАТА по ДАТА истцом предоставлялись жилищные услуги ответчику ФИО1, который свои обязательства по своевременной и полной оплате жилищных услуг не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с ДАТА. по ДАТА. составляет 11 114 руб. 15 коп., за период с ДАТА по ДАТА. – 5 917 руб. 95 коп., за период с ДАТА по ДАТА – 2 152 руб. 68 коп., за период с ДАТА по ДАТА. – 5 901 руб. 75 коп., за период с ДАТА по ДАТА. – 13 874 руб. 41 коп. Общая задолженность составляет 38 960 руб. 94 коп. В связи с неуплатой задолженности, ответчику начислены пени, за период с ДАТА. по ДАТА. – 7 699 руб. 25 коп., с ДАТА по ДАТА. – 3208 руб. 65 коп., с ДАТА по ДАТА. 969 руб. 80 коп., с ДАТА по ДАТА. – 1 952 руб. 36 коп., с ДАТА по ДАТА. – 2 448 руб. 61 коп. Всего в сумме 16 278 руб. 67 коп. Просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищных услуг в размере 38 960 руб. 94 коп., пени в размере 16 278 руб. 67 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 857 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о судебном заседании, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о судебном заседании, о причинах неявки не известил.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из ч. 2 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Как установлено судом из выписки из ЕГРН от ДАТА ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ООО «ЖЭО-2 г. Саяногорска» избрано управляющей организацией по управлению указанным многоквартирным домом.

Доказательств того, что вышеуказанный протокол собрания собственников помещений в судебном порядке признан недействительным, суду не предоставлено.

ДАТА между ООО «ЖЭО-2 г. Саяногорска» и собственниками <адрес> заключен договор № управления указанным многоквартирным домом.

Согласно расчету истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг за период <>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания оплаты суммы задолженности лежит на ответчике.

Таким образом ООО «ЖЭО-2 г. Саяногорска» были оказаны жилищные услуги ответчику в полном объеме, однако ответчик допустил задолженность по оплате оказанных услуг в размере 38960 руб. 94 коп. за периоды с ДАТА. по ДАТА., с ДАТА по ДАТА с ДАТА по ДАТА., ДАТА по ДАТА., с ДАТА по ДАТА. Ответчик доказательств оплаты задолженности суду не предоставил, в связи с чем, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца, с ответчика подлежит взысканию пени за период с ДАТА. по ДАТА. – 7 699 руб. 25 коп., с ДАТА по ДАТА. – 3 208 руб. 65 коп., с ДАТА по ДАТА. 969 руб. 80 коп., с ДАТА по ДАТА. – 1 952 руб. 36 коп., с ДАТА по ДАТА. – 2 448 руб. 61 коп. Всего в размере 16 278 руб. 67 коп.

Представленный расчет судом проверен и принят во внимание.

Суд находит требования истца о взыскании пени так же подлежащими удовлетворению, поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по оплате жилищных услуг, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

При подаче иска в суд, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1857 руб., что подтверждается представленными платежными поручениями, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в порядке ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация-2 г. Саяногорска» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация-2 г. Саяногорска» задолженность по оплате жилищных услуг в размере 38 960 руб. 94 коп., пени в размере 16 278 руб., 67 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 857 руб. Всего взыскать 57 096 руб. 61 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Гусына