Решение № 2-535/2018 2-535/2018~М-411/2018 М-411/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-535/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 19 июля 2018 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-535/2018 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении факта принятия наследства, определении доли в блоке блокированной жилой застройки, о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об установлении факта принятия наследства, определении доли в блоке блокированной жилой застройки, о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования.

Представитель истцов ФИО2, ФИО1- адвокат Саломасов А.А. уточнил заявленные требования- просил: установить факт принятия наследства ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определить доли в блоке блокированной жилой застройки расположенным по адресу: <адрес>, после смерти ФИО4: ФИО2 1/6 доля, ФИО3 1/6 доля.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО4 имущество 1/3 доли в блоке блокированной жилой застройки расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 1/3 доли, ФИО2 ? доли ФИО3 1/6 доли в праве общей долевой собственности на блок блокированной жилой застройки общей площадью 61.3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Также пояснил, что, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения и земельного участка площадью 1291 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на ФИО1.

В приватизации жилого помещения участвовала ФИО4, которая являлась мамой ФИО2. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4, ФИО2 фактически вступила в наследство и по сей день продолжает пользоваться всем домом по <адрес>, и как собственник несет бремя содержания. В настоящее время стало известно, что после смерти ФИО4 к нотариусу <адрес> обратился ее сын, брат ФИО2, ФИО3.

Так как, при жизни ФИО4 не зарегистрировала за собой право собственности на вышеуказанный жилой дом, то в настоящее время нотариус не может выдать истцам свидетельство на право на наследство по закону, в связи с изменением площади жилого помещения, которая является погрешностью измерений, а также изменением законодательства по подсчетам жилой площади.

Все вышеуказанные обстоятельства препятствуют в оформлении жилого помещения, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с настоящим заявлением.

После смерти ФИО4, ФИО2 как указано выше, фактически приняла наследство, распоряжается, жилым помещением и вещами, находившимися там до настоящего времени.

ФИО2 имеет право на долю в наследстве ФИО4, в связи с чем, имеются все основания для включения в наследственную массу имущества оставшегося после смерти ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности за ФИО2 как наследником - 1/6 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Также имеется право на регистрацию за ФИО1 1/3 доли, а ФИО2 ? доли ( 1/3 доли в порядке приватизации + 1/6 доли в порядке наследования после смерти ФИО4) в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ составленного Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» жилое помещение общей площадью 61,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>., является блоком жилого дома блокированной застройки. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, и ФИО2

Представитель ответчика ФИО3- ФИО5 по доверенности в деле исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ видно, что <данные изъяты> передал в собственность ФИО1, ФИО2 и ФИО4 жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>,. (л.д.17-18)

Из свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на ФИО1, видно, что у него в собственности 0,1291 га по адресу: <адрес>,. (л.д.26-27).

Согласно выпискам ЕГРН отДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют, объекты стоят на кадастровом учете. (л.д.30,31)

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ составленного Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» жилое помещение общей площадью 61,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>., является блоком жилого дома блокированной застройки.(л.д.32-44,47)

Согласно дубликата регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что за ФИО1, ФИО2, ФИО4 в равных долях на основании распоряжения главы Сергиевской районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, записано в реестровую книгу под №, инвентарное дело №,(л.д.46) что также подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.45)

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещественные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит: право собственности.

Как следует из п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии с ст.ст. 130, 131, 132, 164 ГК РФ, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

В силу положений ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.В ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно пункту 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. В силу требований СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» блок в доме блокированной застройки считается отдельным одноквартирным домом, если данный блок является автономным, его помещения не расположены над помещениями других блоков, он не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт-коммуникаций с другими блоками и оборудован самостоятельными системами отопления, вентиляции, индивидуальными вводами и подключениями к внешним сетям централизованных инженерных систем.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. В силу ст. 1153 ГК РФ, наследник принял наследство, когда он вступил во владение.

Как указано выше в соответствии со ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Из представленных документов видно, что ФИО6, родилась ДД.ММ.ГГГГ рождения, это подтверждается свидетельством о рождении (л.д.14)

У ФИО4 двое детей: Дочь -ФИО2(до брака ФИО6) и сын - ФИО3

Согласно свидетельства о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.25)

В судебном заседании было установлено, что ФИО4 проживала у дочери ФИО2 в в <адрес> и умерла в этом же доме. После смерти ФИО4- ФИО2 фактически вступила в наследство т.к. по сей день продолжает пользоваться всем домом по <адрес>, и как собственник несет бремя содержания. Все вещи матери остались в этом доме и находятся в распоряжении ФИО2

После смерти ФИО4 к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования обратился ее сын - ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, находящуюся в <адрес>л.д.54,55,60).

. При жизни ФИО4 не зарегистрировала за собой право собственности на 1/3 доли жилого дома в котором она проживала с дочерью и зятем.

Так как, после смерти ФИО4 два наследника –это ее дочь и сын, то каждому из них принадлежит по 1/3: 2=1/6 доли в наследстве на дом.

Остальные доли в доме 2/3 принадлежат на праве собственности за истцами по 1/3 каждому.

Признать право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. необходимо в следующих долях:

1/6 доля в порядке наследования за ФИО3, за ФИО7 К..1/3 долю в порядке приватизации, за ФИО2 1/6 в порядке наследования + 1/3 доля в порядке приватизации: итого - ? доля.

. В суде, было установлено, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности муниципального района Сергиевский не числится, в ЕГРП не зарегистрировано, имеется договор о передачи квартиры в собственность с ДД.ММ.ГГГГ года, (после смерти ФИО4 в права наследования на её долю вступили дочь и сын), Ф-ны и Иванова никогда не использовали своего права на приватизацию жилья, и поэтому они вправе получить спорную квартиру в собственность бесплатно.

Кроме того, в соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 209, 218, 1110, 1112,1152 ч.4,,1153ч.2, ГК РФ, ст.ст.264 ч.2п.1, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Установить факт принятия наследства ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество 1/3 доли в блоке блокированной жилой застройки расположенным по адресу: <адрес>. Определить доли в блоке блокированной жилой застройки расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ: ФИО2 1/6 доля, ФИО3 1/6 доля.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на блок блокированной жилой застройки общей площадью 61, 3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право собственности на1/6 долю в порядке наследования и 1/3 доли в порядке приватизации, а всего на ? доли в праве общей долевой собственности на блок блокированной жилой застройки общей площадью 61,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на блок блокированной жилой застройки общей площадью 61.3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова