Решение № 2-2540/2018 2-2540/2018 ~ М-1806/2018 М-1806/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-2540/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Бочковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ООО УК «СпецКомСервис» об определении доли в оплате за жилье и коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ООО УК «СпецКомСервис» об определении доли в оплате за жилье и коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение.

В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 является нанимателем муниципальной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,10 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - истец; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - бывший муж; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - дочь и двое ее несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчики являются самостоятельными семьями, общего хозяйства с истцом не ведут, общего бюджета не имеют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения не вносят, в связи с чем возникла задолженность по оплате. ДД.ММ.ГГГГ. истец получила претензию от общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СпецКомСервис» с требованием погасить задолженность по квартплате в сумме <данные изъяты>

Истец имеет предпенсионный возраст, постоянного дохода и заработка не имеет, официально не трудоустроена, часто болеет, вынуждена постоянно покупать лекарства и одна вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не в состоянии. С ответчиками заключить соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения достичь не представляется возможным из-за их безразличного отношения к обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просит суд:

определить доли в оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, приходящиеся на ФИО1 - в размере 1/5 доли, на ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в размере 4/5 доли;

обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СпецКомСервис» (ИНН <***>), адрес: <адрес> заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы на наем жилого помещения и коммунальные услуги, производить начисления и выдать отдельные платежные документы для начисления платы на наем жилого помещения и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно 1/5 доли истца ФИО1 и 4/5 долей ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена.

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО УК «СпецКомСервис» ФИО9 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Город Ногинск МО» ФИО10 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно п. 3 п.п. 3, 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ее несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6), лицевым счетом (л.д. 7).

Поскольку между сторонами сложились конфликтные отношения, в досудебном порядке разрешить вопрос об определении долей в оплате за жилье не представляется возможным.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Какого-либо соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонами заключено не было.

Суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Доводы представителя третьего лица администрации муниципального образования «Город Ногинск МО» ФИО10 о наличии задолженности и невозможность определить доли в оплате за жилье суд считает несостоятельными, поскольку наличие задолженности не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении доли в оплате за жилье и коммунальные услуги, определив долю истца в размере 1/5 доли от общей суммы ежемесячных начислений, долю ответчиков в размере 4/5.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Александровой Яне С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ООО УК «СпецКомСервис» об определении доли в оплате за жилье и коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из 1/5 доли от общей суммы ежемесячных начислений.

Определить доли ФИО2, Александровой Яны С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, в оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из 4/5 доли от общей суммы ежемесячных начислений.

Решение суда является основанием для начисления и выдачи ФИО1 отдельного платежного документа об оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее 1/5 доли от общей суммы ежемесячных начислений.

Решение суда является основанием для начисления и выдачи ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, отдельного платежного документа об оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес> исходя из приходящихся на них 4/5 доли от общей суммы ежемесячных начислений.

Решение суда является основанием администрации муниципального образования «Город Ногинск МО» для заключения с ФИО1 отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее 1/5 доли от общей суммы ежемесячных начислений.

Решение суда является основанием администрации муниципального образования «Город Ногинск МО» для заключения с ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес> исходя из приходящихся на них 4/5 долей от общей суммы ежемесячных начислений.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: