Решение № 2-3170/2021 2-3170/2021~М-2254/2021 М-2254/2021 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-3170/2021

Дело № 35RS0010-01-2021-003732-91

Судебное производство № 2-3170/2021


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 марта 2021 года город Вологда

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Зайцевой А.В., при ведении протокола секретарём судебного заседания Шухтиной В.И., с участием истца – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГСК "Промышленник" о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ГСК "Промышленник" о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование указал, что является членом ГСК "Промышленник" и пользуется гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>. В настоящее время земельный участок, в пределах которого находится здание ГСК "Промышленник" не сформирован, государственный кадастровый учет данного земельного участка не осуществлен. Государственный кадастровый учет здания, в пределах которого расположен гаражный бокс, был осуществлен 10.05.2018 на основании решения Вологодского городского суда от 06.02.2018 по делу № 2-291/2018 и ему присвоен кадастровый №. В соответствии с распоряжением начальника Департамента градостроительства Администрации г. Вологды от 30.03.2018 № нежилому зданию ГСК "Промышленник" присвоен адрес: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальное образование «Город Вологда», <адрес>. Площадь гаражного бокса № составляет 21,6 кв.м., право собственности подтверждается справкой от 07.12.2020, выданной председателем ГСК "Промышленник", о том, что истцом в полном объеме выплачены паевые и членские взносы. Права на здание и земельный участок кооперативом должным образом оформлены не были, в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать в Управлении Росреестра по Вологодской области право собственности на гаражный бокс, что лишает истца в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в связи с чем и обратился в суд с иском, в котором просит, признать за ним право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, площадью 21,6 кв.м., с местоположением: <адрес>, согласно техническому плану от 26.11.2020, подготовленного специализированной организацией.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что гаражным боксом пользуется в течение двух лет, паевые взносы в ГСК вносил, споров по гаражному боксу не имеется.

В судебное заседание представитель ГСК "Промышленник", Администрация города Вологды не явились, извещались надлежащим образом.

В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, извещались надлежащим образом, направили в суд отзыв на исковое заявление.

Суд, заслушав истца, исследовав и оценив материалы дела, пришёл к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Как это предусмотрено пунктом 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно подпункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не требуется. В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» положения данной статьи применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до его введения в действие.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 является членом ГСК "Промышленник" с 1996 года и имеет в собственности гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевые взносы ФИО2 выплачены в 1997 году. Открыто пользуется, владеет гаражным боксом №.

Согласно техническому плану гаражный бокс №, имеет площадь 21,6 кв.м, расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

С учётом отсутствия правопритязаний на гаражный бокс со стороны третьих лиц, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку признание права является единственным возможным для ФИО2 в сложившейся ситуации способом защиты его гражданских прав, а судебное решение в силу положений статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будет являться основанием для регистрации права истца на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО1 26.11.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд Вологодской области посредством подачи апелляционной жалобы через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Зайцева

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2021.