Решение № 2-866/2017 2-866/2017~М-918/2017 М-918/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-866/2017

Дело №2-866/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 ноября 2017 года г.Уварово

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Враговой Н.В.,

при секретаре Катышевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 , ФИО7 к администрации г.Уварово Тамбовской области о признании права собственности на здание в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к администрации г.Уварово Тамбовской области о признании права собственности на здание в порядке наследования, просят суд признать право общей долевой собственности за ФИО6 на <данные изъяты> долю, ФИО7 на <данные изъяты> долю на здание, кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости № номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости №, адрес: <адрес>, назначение объекта недвижимости: <данные изъяты> наименование: <данные изъяты>, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты> материал наружных стен здания: <данные изъяты>, год завершения строительства объекта недвижимости:<данные изъяты>, площадь объекта недвижимости <данные изъяты> кв.м.

В иске ссылаются на следующее.

При жизни ФИО1 и его супруга ФИО2 прибрели в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № и № и свидетельством о заключении брака. На вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером № ФИО1 и ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ завершили строительство нового жилого дома со следующими характеристиками, согласно техническому плану здания: вид объекта недвижимого имущества: здание; кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: № номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: №; адрес: <адрес>; назначение объекта недвижимости: <данные изъяты> наименование: <данные изъяты>; количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>; материал наружных стен здания: <данные изъяты> год завершения строительства объекта недвижимости: <данные изъяты> площадь объекта недвижимости: <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и его супруга ФИО2 умерли. Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 в наследство на все принадлежащее ему имущество единолично вступила его мать ФИО6 После смерти ФИО2 в наследство на все принадлежащее ей имущество единолично вступил ее сын ФИО7 Вступить в наследство на построенный в ДД.ММ.ГГГГ (новый) дом не представилось возможным по причине того, что как удалось выяснить, дом был построен без получения разрешения на строительство, и не было зарегистрировано право собственности. После смерти наследодателей дом не подвергался реконструкции и полностью соответствует характеристикам, указанным в техническом паспорте. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО7 и ФИО6 имеют право на признание права собственности на вышеуказанный жилой дом, как унаследованный с соблюдением требований законодательства Российской Федерации. Поскольку новый дом был построен наследодателями, состоящими в браке, то согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, является их совместной собственностью в равных долях, соответственно наследники тоже имеют право на признание права собственности на данный жилой дом в равных долях.

В судебном заседании истец ФИО6, представитель истца ФИО8 поддержали заявленные исковые требования на основании доводов, изложенных в иске.

Истец ФИО7, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в него не явился. В письменном заявлении, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ, поддержал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Уварово Тамбовской области ФИО9, действующая по доверенности, признала исковые требования ФИО6 и ФИО7 в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в него не явилось, просило рассмотреть гражданское дело без участия представителя филиала.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> являются: ФИО3, ФИО4.

Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №; после расторжения брака присвоены фамилии: ему ФИО19, ей ФИО19.

Из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО4 заключен брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №; после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО20, жене ФИО20.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом ЗАГС администрации <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, место смерти: <адрес>.

Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что матерью ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> является ФИО2

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом ЗАГС администрации <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, место смерти: <адрес>.

Из сообщения вр.и.о.нотариуса <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследницей, принявшей наследство по всем основаниям, является мать – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; выданы: свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на часть № жилого дома, кадастровый №, находящийся в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №; свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, находящийся в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. На другое недвижимое имущество наследодателя документы наследницей представлены не были, сведениями не располагает. После смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство по всем основаниям, является сын – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; выданы: свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на часть № жилого дома, кадастровый №, находящийся в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №; свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, находящийся в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №. На другое недвижимое имущество наследодателя документы наследником представлены не были, сведениями не располагает.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ., выданного ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, адрес: <адрес>, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты>.м.

Согласно сообщению начальника филиала по г.Уварово и Уваровскому району ГУПТИ Тамбовской области ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ по данным текущей инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ было установлено: на земельном участке по адресу: <адрес> часть № жилого дома <данные изъяты> снесена и возведен новый жилой дом <данные изъяты>) без разрешительной документации, которой является завершенным строительством. Сведения о зарегистрированных правах на вновь возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. в инвентарном деле отсутствуют.

Решением администрации г.Уварово Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отказе в присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса», ФИО6 отказано в присвоении адреса жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, в связи с пунктом 2.18.1. административного регламента (с заявлением о присвоении объекту адресации адреса обратилось лицо, не являющееся собственником объекта адресации и не обладающим одним из вещных прав на объект адресации).

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (пункты 1,2,3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу разъяснения, содержащегося в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ., правообладателями земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, часть № жилого дома, категория земель: <данные изъяты> виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, являются ФИО7 и ФИО6 на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждый.

Из сообщения заместителя начальника ТОНД и ПР по г.Уварово, Уваровскому, Мучкапскому и Ржаксинскому районам УНД и ПР Главного управления МЧС России по Тамбовской области ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование здания, расположенного по адресу: <адрес> по вопросу соответствия требованиям пожарной безопасности при размещении вышеуказанного здания. В ходе обследования, нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

Как следует из сообщения заместителя начальника отдела архитектуры и строительства администрации г.Уварово Тамбовской области ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ., согласно данным из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в г.Уварово (утвержденная постановлением администрации г.Уварово Тамбовской области от 04.05.2009г. №915 «О создании и ведении информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в г.Уварово) информация по жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, отсутствует. При обследовании здания, местоположение: <адрес>, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости №, нарушений градостроительных нормативов не выявлено.

Из сообщения начальника территориального отдела в г. Уварово, Уваровском, Мучкапском, Ржаксинском и Инжавинском районах управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тамбовской области ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при рассмотрении акта санитарно-эпидемиологического обследования, проведенного сотрудниками ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и права, интересы других лиц не нарушены в контексте рассматриваемого гражданского дела в рамках санитарного законодательства.

Согласно техническому заключению по результатам технического обследования состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, все конструкции обследуемого здания находятся в исправном и работоспособном состоянии, дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности отсутствуют. Техническое состояние здания обеспечивает возможность его дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению в плавном режиме без проведения каких-либо мероприятий, конструктивные и объемно-планировочные решения соответствуют строительным, санитарным, противопожарным требованиям, соответствуют ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации», санитарным и строительным нормам, при строительстве здания не нарушены конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушена работа систем инженерного обеспечения, не привело к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций здания в целом. При возведении данного строения не допущены существенные нарушения градостроительных, строительных, санитарных норм и правил, СНиПов, данная постройка соответствует параметрам по планировке территории, правилам землепользования и застройки, требованиям к параметрам постройки. Сохранение здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств того, что сохранение постройки и ее дальнейшая эксплуатация создают угрозу жизни и здоровью граждан и, соответственно, нарушают права и законные интересы третьих лиц, суду не представлено.

Таким образом, установлено, что спорное здание возведено на земельном участке, принадлежащем наследодателям на праве собственности; право ФИО1 и ФИО2 на возведение спорного здания не оспорено и не было отменено в установленном законом порядке. После смерти ФИО1 и ФИО2 их право собственности на земельный участок, на котором возведено спорное здание, перешло к наследникам ФИО6 и ФИО7

При таких обстоятельствах к ФИО6 и ФИО7 после смерти ФИО1 и ФИО2 в порядке универсального правопреемства перешли в числе прав на наследство и право на спорное здание.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что признание иска ответчиком – администрацией г.Уварово Тамбовской области не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО6, ФИО7 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 , ФИО7 к администрации г.Уварово Тамбовской области о признании права собственности на здание в порядке наследования удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> на <данные изъяты> долю; ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на здание, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости № номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости № адрес: <адрес>, назначение объекта недвижимости: <данные изъяты> наименование объекта недвижимости: <данные изъяты>, количество этажей объекта недвижимости, в том числе подземных: <данные изъяты>, площадь объекта недвижимости <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья Н.В. Врагова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Врагова