Решение № 2-266/2019 2-266/2019~М-270/2019 М-270/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-266/2019

Дело № 2-266/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года п. Струги Красные

Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе судьи Богдановой Е. В.,

при секретаре Васильевой А. А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика – Администрации Струго-Красненского района Псковской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Струго-Красненского района Псковской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Струго-Красненского района Псковской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>. В исковом заявлении указал, что в 1990 году им был приобретен жилой дом в <адрес> по договору, который был удостоверен Сиковицким сельским Советом Струго-Красненского района Псковской области.

В 1992 году в ходе проведения земельной реформы распоряжением Администрации Сиковицкого сельского Совета от 17.05.1992 № ему, как владельцу жилого дома, в <адрес> был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> га.

Сроки проведения земельной реформы были достаточно сжатыми, и в связи со спешкой сельскими советами были допущены многочисленные ошибки. Так, при издании вышеуказанного распоряжения в написании фамилии истца была допущена ошибка: вместо фамилии «ФИО1» указана фамилия «Правдин».

В свидетельстве о праве собственности на землю №, выданном на основании вышеуказанного распоряжения, его фамилия указана верно. В то же время в этом свидетельстве не указана дата его выдачи.

В текущем году ФИО1 решил оформить свою недвижимость в <адрес> в соответствии с ныне действующими требованиями закона. Право собственности на жилой дом он оформил без проблем, поскольку тот был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. В отношении земельного участка истец не смог оформить свои права из-за разночтений в документах. Внести изменения в указанные документы не представляется возможным, поскольку орган, издававший их, был ликвидирован в 2007 году.

С момента своего рождения фамилия истца была и есть ФИО1, он её никогда не изменял.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, пояснил вышеизложенное, показал суду, что он осуществил постановку спорного земельного участка на кадастровый учет, но зарегистрировать право собственности не может.

В судебном заседании свидетель 1 показала, что с 1994 года состоит в браке с истцом, и с 1994 года по настоящее время их семья пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными в <адрес>, как дачей. Земельный участок у дома также используется ими все эти годы в одних и тех же границах.

Представитель ответчика - Администрации Струго-Красненского района - в судебном заседании исковое требование признал.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору купли-продажи от 04.05.1990 ФИО1 купил у П. Л.Ю. жилой дом, находящийся в <адрес>. Договор 04.05.1990 удостоверен исполкомом Сиковицкого сельского Совета Стругокрасненского района в соответствии с гражданским законодательством РСФСР, действующим на момент заключения договора.

На основании договора купли-продажи право собственности ФИО1 на жилой дом зарегистрировано Управлением Росреестра по Псковской области 13.09.2019 за №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН – Сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости от 13.09.2019 (л.д.10-11).

Как следует из Архивной справки от 24.04.2019 № - Выписки из постановления № Главы сельского поселения «Сиковицкая волость» от 06.04.2009 «О нумерации домов по населенным пунктам сельского поселения «Сиковицкая волость»-дачному дому ФИО1 в <адрес> присвоен № (л. д. 9).

Согласно Архивной справке от 24.04.2019 № – Выписке из приложения к распоряжению № от 17.05.1992 Администрации Сиковицкого сельского Совета - истцу было выделено <данные изъяты> га земли в собственность в <адрес> (л. д. 7). В Распоряжении фамилия истца указана ошибочно «Правдин».

На основании указанного Распоряжения истцу ФИО1 было выдано Свидетельство о праве собственности на землю №, площадь земельного участка - <данные изъяты> га, целевое назначение использования земель – для ведения личного подсобного хозяйства (л. д. 8). В указанном Свидетельстве отсутствует дата выдачи.

Согласно Выписке из ЕГРН от 11.11.2019 – Сведениям о характеристиках объекта недвижимости, земельный участок, расположенный в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. имеет кадастровый №, сведения о нем имеют статус «актуальные, ранее учтенные», дата присвоения кадастрового номера - 17.05.1992, граница его не установлена в соответствии с действующим законодательством.

Истцом заказан, а кадастровым инженером Ж. А.В. 11.11.2019 изготовлен Межевой план земельного участка с кадастровым № в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади данного участка. Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок расположен в зоне Ж2. Земельным участком пользуются более 15 лет. Граница данного земельного участка сформирована по фактическому землепользованию (меже), которая сформировалась 15 лет и более. На земельном участке расположен жилой дом и другие объекты недвижимости, не оформленные надлежащим образом. Согласно Акту согласования местоположения границ земельного участка при согласовании местоположения границы земельного участка разногласий не возникло (л. д. 12-18). Согласно схеме расположения земельного участка он расположен в границах населенного пункта.

В вышеуказанных документах на земельный участок отражены все характеристики объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым №, необходимые для регистрации права собственности.

Поскольку на указанном земельном участке располагается жилой дом, принадлежащий истцу, сомнений в том, что Распоряжением Администрации Сиковицкого сельского Совета № от 17.05.1992 был предоставлен именно этот участок и именно истцу, не имеется. Допущенные при написании фамилии истца и иные ошибки при оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок не влияют на идентификацию спорного земельного участка как принадлежащего истцу, однако, как подтверждается Уведомлением об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 20.09.2019 №, выданным Межмуниципальным отделом № Управления Росреестра по Псковской области (л.д.19), препятствуют регистрации права собственности истца.

Допущенные технические ошибки не могут быть исправлены органом, выдавшим документы на землю, т. к. Администрация Сиковицкой волости – правопреемник Администрации Сиковицкого сельского Совета - была ликвидирована 25.12.2007, что подтверждается Архивной справкой от 06.11.2019 № (л. д. 20), Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 06.11.2019 № (л. д. 21-27).

В силу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1), действовавшего во время предоставления земельного участка, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков. Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности.

Статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с абзацем 1 п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 5 ч. 1ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При установленных судом обстоятельствах признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и интересов третьих лиц, а потому подлежит принятию судом, а исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Струго-Красненского района Псковской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. р.,на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности, признанное настоящим решением, подлежит регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Псковский областной суд через Стругокрасненский районный в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16.12.2019.

Судья Е. В. Богданова