СудАкт в соцсетях

Решение № 2-6352/2025 от 1 октября 2025 г. по делу № 2-6352/2025

Ленинский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область) - Гражданское

Дело № 2-6352/2025 К О П И Я

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Барышниковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» (НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД») в лице доверительного управляющего – ООО ПКО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород»обратилась в Нижегородский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, взыскании судебных расходов (л.д. 4-6), указавв обоснованиесвоих требований, что,согласно выписке из ЕГРН, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1

На момент обращения в суд с настоящим иском за собственником указанного жилого помещения перед НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД» имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 56 529 рублей 50 копеек за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вследствие неисполнения обязательств по оплате указанных выше взносов ответчику начислены пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 473 рубля 80 копеек.

Между НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» и ООО ПКО «ЖилКомИнкасо– Нижний Новгород» заключен договор доверительного управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом договора является передача от НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» к ООО ПКО «ЖилКомИнкасо – Нижний Новгород» в доверительное управление комплекса имущественных прав требования оплаты просроченной задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе пени, начисленные за ненадлежащее исполнение обязанностей по уплате таких взносов.

Таким образом, требование доверительного управляющего – ООО ПКО «ЖилКомИнкасо – Нижний Новгород» (ООО ПКО «ЖКИ-НН»)о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД и пени, начисленных за ненадлежащее исполнение обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД является правомерным.

Доверительный управляющий ООО ПКО «ЖКИ-НН» осуществляет правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление, в пределах, предусмотренных законом и договором, а также полномочия по совершению любых фактических и юридических действий в интересах выгодоприобретателя.

Для подготовки, формирования комплекта документов, подачи настоящего искового заявления и решения спора, по взысканию просроченной задолженности с ответчика, ООО ПКО «ЖКИ-НН» как доверительным управляющим, заключен договор оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО4 и выдана соответствующая доверенность.

В соответствии с условиями указанного договора ИП ФИО4 обязуется в течение срока действия договора по заданию заказчика оказывать от его имени и за его счет юридические услуги по взысканию просроченной задолженности в судебном порядке.

За рассмотрение настоящего искового заявления истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Просили взыскать с ответчика в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 529 рублей 50 копеек; пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирного дома за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 473 рубля 80 копеек и начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества многокварирного дома;расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,ГЖИ <адрес>в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик не принял должной заботы об участии в рассмотрении дела, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем полагает в отсутствие возражений представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст.117, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ч.1 ст.37, ч.1 ст.39, ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п.2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.171 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (уведомлений).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Между НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» и ООО ПКО «ЖилКомИнкасо– Нижний Новгород» заключен договор доверительного управления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). Предметом договора является передача от НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» к ООО ПКО «ЖилКомИнкасо – Нижний Новгород» в доверительное управление комплекса имущественных прав требования оплаты просроченной задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе пени, начисленные за ненадлежащее исполнение обязанностей по уплате таких взносов.

Таким образом, НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» передано право требования взыскания задолженности с собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л/с №) (л.д. 20).

Согласно выписки из ЕГРН, собственником данной квартиры является собственником ФИО1 (л.д. 32-33).

Обязанность по внесению платы за капитальный ремонт ответчиком надлежащим образом не исполняется, что им не оспорено, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2025в размере56 529 рублей 50 копеек. Расчет задолженности ответчиком также не оспорен, судом проверен, является арифметически верным (л.д. 12).

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит уплате пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере30 473 рубля80 копеек. Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, является арифметически верным (л.д. 13-15).

Общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 87 003 рубля30 копеек (56 529,50 + 30 473,80).

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 65 постановления от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст.330 Гражданского кодекса РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей (л.д. 7).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, взыскании судебных расходовудовлетворить.

Взыскать соФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН №) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 003 рубля 30 копеек, в том числе, сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме вразмере56 529 рублей 50 копеек; пени в размере 30 473 рубля 80 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН №) пени на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России,установленной в соответствующий период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме составлено судом 27.10.2025.

Судья (подпись) Н.В.Монастырная

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-6352/2025 52RS0005-01-2025-004565-18 Ленинского районного суда г. Новосибирска.