Решение № 2-316/2017 2-316/2017~М-292/2017 М-292/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-316/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 года г. Губкинский

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Балан А. С.

при секретаре судебного заседания Ушаковой И.Г.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика, адвоката Андреева Е. В., действующего на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-316/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с требованием о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного между ней и ФИО3, действующей по доверенности от имени ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является предыдущим собственником, зарегистрирован в указанной квартире, однако в данном жилом помещении не проживает. Регистрация в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права на владение и распоряжение квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Место нахождения ответчика ФИО2 неизвестно. Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику представитель, адвокат, не представил обоснованных возражений по существу иска.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действующая на основании доверенности от имени ФИО2 и ФИО1, заключили договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л. д. 8). Право собственности на квартиру на основании указанного договора оформлено на ФИО1 (л. д. 10-11).

Согласно сведениям ОМВД России по г. Губкинскому по указанному адресу в настоящее время проживают ФИО1 вместе с детьми (л. д. 16).

В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права на имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

По сведениям МКУ «ДОДОМС» по г. Губкинский ответчик значится зарегистрированными в спорном жилом помещении по настоящее время (л. д. 9), однако регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и не является доказательством факта проживания гражданина.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о пользовании жилым помещением с собственником не заключал, не проживает в спорном жилом помещении, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 119, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Губкинский районный суд.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья Балан А. С.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2017 года.