Решение № 2-2473/2018 2-2473/2018~М-2083/2018 М-2083/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-2473/2018

дело №2-2473/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 19 ноября 2018 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,

при секретаре Усмановой Г.А.,

с участием:

истца - ФИО1,

представителя истца по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества в <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес><адрес> и о прекращении права собственности на указанный участок за умершей ФИО2, указывая на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 (Одаряемый) и ФИО2 (Даритель) в простой письменной форме был заключен Договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> по условиям которого истцу был передан безвозмездно в собственность вышеуказанный земельный участок. Земельный участок был также фактически передан истцу в собственность по акту приема-передачи. Стороны постоянно переносили сроки обращения в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок из-за плохого самочувствия дарителя. И ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Истец считает, что, несмотря на то обстоятельство, что стороны договора не обратились в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения, у дарителя сформировалась воля на окончательное оформление договора и как следствие на порождение соответствующих правовых последствий.

Поскольку у умершей наследники по закону отсутствуют, а единственным наследником по завещанию квартиры и денежных средств является ФИО3, спора в отношении указанного земельного участка нет, сделка по отчуждению вышеуказанного земельного участка была совершена ФИО2 до момента ее смерти, потому данное имущество не может быть включено в наследственную массу и, как следствие, наследоваться как выморочное в порядке ст. 1151 ГК РФ, в связи с чем истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес><адрес>, и о прекращении права собственности на указанный участок за умершей ФИО2

Истец ФИО1, её представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании иск поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Территориальное управление Росимущества в <адрес> о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, явку представителя не обеспечили, мотивированного возражения по делу не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеназванных лиц.

Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, заслушав истца, её представителя, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2).

В соответствии со статьей 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствие со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 (регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ФИО2 в простой письменной форме был заключен Договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> по условиям которого истцу был передан безвозмездно в собственность вышеуказанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Регистрация перехода права собственности на спорный объект недвижимости на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (по заявлению сторон) не произошла.

Согласно п. 3 статьи 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В п. 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.п. 2 и 3 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 статьи 16 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

В соответствии с п. 8 статьи 2 Федерального закона № 302-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574 ГК РФ, не подлежит применению к договорам, заключаемым после ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим спорный договор дарения жилого помещения государственной регистрации не подлежал.

Согласно наследственному делу № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, единственным наследником по завещанию квартиры и денежных средств является ФИО3, который в судебном заседании в качестве свидетеля показал, что земельный участок по адресу: <адрес> при жизни действительно принадлежал ФИО2, которая распорядилась им в пользу ФИО7, подарила, сама ФИО7 фактически стала владеть и пользоваться данным участком, с заявлением о вступлении в права наследования по закону в отншении спорного участка он не обращался и не желает, спора по поводу данного имущества у них нет.

Свидетель ФИО8 суду показала, что земельный участок по адресу: <адрес>, ранее принадлежал ФИО2, которая до смерти выражала свое намерение подарить спорный участок ФИО4, так как наследников у неё нет и она желала, чтобы после её смерти за участком следила именно ФИО4, которая по настоящее время пользуется участком по его назначению, ухаживает за ним.

На основании п.п. 3, 4 ст. 8.1, 131 ГК РФ, ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" у дарителя с момента заключения договора дарения возникло обязательство по регистрации перехода права собственности на основании заключенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении менее месяца, то в данном случае отсутствие дарителя являлось единственным препятствием для регистрации права собственности ФИО1 на спорный земельный участок, и в силу приведенных выше норм права, а также разъяснений п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд приходит к выводу, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 следует считать исполненным и фактический переход имущества от дарителя к одаряемому состоявшимся.

На основании вышеизложенного исковые требования ФИО1 о признании права собственности и прекращении права собственности ФИО2 на спорное имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь положениями статей 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, номер записи о праве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Д.М. Вахитова