Решение № 2-901/2020 2-901/2020~М-814/2020 М-814/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-901/2020

Дело № 2-901/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Савкиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гвардейский городской округ», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м, с КН №.

В муниципальной собственности МО «Гвардейский городской округ» квартира не числится, иных собственников не имеет.

Поскольку истица проживает и зарегистрирована в указанной квартире более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно несет расходы по ее содержанию, полагает, что приобрела право собственности на нее в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации МО «Гвардейский городской округ» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующие в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей в судебном заседании согласились с исковыми требованиями.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает требование подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из поквартирной карточки от 23.09.2020 года в квартире № № по <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателя истец ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ее сын ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ внук ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ внучка ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ внучка ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как усматривается из похозяйственных книг за период с 1991 по 2011 годы в спорном жилом помещении проживает семья Б-вых, принадлежность жилого дома не указана.

Согласно пояснений сторон спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в связи с работой в колхозе Красные Озерки, а в последующем в ТОО «Озерки».

Согласно списка колхозников колхоза «Красные Озерки» по наделению земельным и имущественным паем и внесшие его в качестве вклада в Уставный капитал ТОО «Озерки» действительно указана ФИО1.

Согласно выписки из ЕГРЮ, ТОО «Озерки» ликвидировано 04.03.2004.

Таким образом, с 20.01.1987 года ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м, с КН №.

Как видно из справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Гвардейского отделения БТИ от 7.11.2019 года сведения о правообладателях квартиры отсутствуют.

Согласно сообщения администрации МО «Гвардейский городской округ» № 7636 от 29.11.2019 г. спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

Факт несения расходов, вытекающих из бремени владения квартиры подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг, из которых видно, что истец не имеет задолженности по их оплате.

Оценив вышеуказанные доказательства, суд, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пришел к выводу о том, что истица владеет спорным жилым помещением более 15 лет без перерыва, добросовестно, открыто, как своим собственным, и никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данное нежилое здание.

При таких обстоятельствах, имеются основания для признания за ней права собственности на указанную выше квартиру в соответствии со ст. 234 ГК РФ - т.е. в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, КН №, общей площадью 64,7 кв.м. в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 ноября 2020 года.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Клименко М.Ю.

РЕШЕНИЕ

вступил(о) в законную силу

УИД 39 RS0№-21

« » 2020 г.

№ дела 2-901/2020

судья ( Клименко М.Ю.)

секретарь (Савкина В.Н.)