Решение № 2-711/2019 2-711/2019~М-601/2019 М-601/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-711/2019

Дело № 2-711/2019

<>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

при секретаре Кожиной Т.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что истец с 1997 года постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В квартиру по указанному адресу она вселилась на основании ордера № от ДАТА, который был выдан ей на четырех членов семьи (мужа и двух детей). В 2005 ответчики из спорного жилого помещения выехали, так как переехали жить к отцу. Место жительства ответчиков с этого периода времени не известно. Выезд ответчиков из квартиры носил добровольный характер, каких-либо попыток для вселения с целью реализации своих жилищных прав ответчики не предпринимали, совместное хозяйство между нею и ответчиками не ведется, их личных вещей в квартире нет. Она единолично исполняет обязанности нанимателя по договору социального найма в отношении спорной квартиры, несет бремя расходов, производит оплату за данное жилое помещение. Вышеуказанная квартира относится к муниципальному жилому фонду. В настоящее время она намерена приватизировать спорное жилое помещение, однако, ФИО4 и ФИО4 включены в ордер и это обстоятельство объективно препятствует возможности реализовать ее жилищные права в отношении вышеуказанной квартиры. Просила признать ФИО4, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>

Определением судьи от ДАТА произведена замена ненадлежащих ответчиков ФИО4, ФИО4 на ответчиков ФИО3, ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее извещение о времени и месте рассмотрения дела признано судом надлежащим, дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, привела те же доводы, что и в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, места их жительства неизвестны.

Определением судьи от ДАТА в качестве представителя ответчиков ФИО3, ФИО3 назначен адвокат Адвокатского кабинета г. Саяногорска.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО3 по назначению адвокат Попов М.В. в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что позиция ответчиков по данному спору ему неизвестна, удовлетворением иска могут быть нарушены их права на приватизацию спорного жилого помещения, просил в удовлетворении иска отказать.

Определением судьи от ДАТА к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчиков привлечены ФИО5, ФИО3, ФИО6

В судебное заседание третьи лица ФИО5, ФИО6 не явились, их извещение о времени и месте рассмотрения дела признано судом надлежащим, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, ФИО3 по назначению Попова М.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент заключения договора найма) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьей 51 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со статьей 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (подпункты 1,5 пункта 3 статьи 67 ЖК РФ).

Согласно частям 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу статьи 71 Жилищного Кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальным имуществом муниципального образования Саяногорск.

На основании ордера на жилое помещение № от ДАТА ФИО1 на семью из 4 человек на право занятия жилого помещения предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Из выписки из финансово - лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, от ДАТА следует, что в квартире зарегистрированы ФИО1 - наниматель с ДАТА, ФИО5 - ее муж, с ДАТА, сыновья ФИО3 и ФИО3- с ДАТА, ФИО6 - ее дочь, с ДАТА.

Факт непроживания ответчиков ФИО3 и ФИО3 в спорной квартире подтверждается актом обследования жилого помещения от ДАТА.

Оценивая указанные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3 и ФИО3 не являются собственниками квартиры по указанному выше адресу, не проживают в данной квартире, общее хозяйство с нанимателем квартиры ФИО1 не ведут, расходы по ее содержанию не несут.

Доказательств, подтверждающих временный характер непроживания ответчиков в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, создание истцом ФИО1, членами ее семьи препятствий к проживанию ответчиков в указанной квартире, ответчиками, их представителем не представлено, в материалах дела не имеется.

Перечисленные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о добровольном отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а, следовательно, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора в одностороннем порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Казакова

Резолютивная часть решения объявлена 15.07.2019.

Решение в окончательной форме принято 22.07.2019.