Решение № 2-2326/2024 2-2326/2024~М-232/2024 М-232/2024 от 17 октября 2024 г. по делу № 2-2326/2024

Дело № 2-2326/2024

УИД 18RS0003-01-2024-000715-92

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2024 года город Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Иванова А.А.,

при секретаре Брегадзе М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации МО «<адрес>» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение и к общедомовому имуществу,

у с т а н о в и л :

Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации МО «<адрес>» (далее – истец) обратилось с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1 ФИО8, с октября 2023 года) ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, для проведения осмотра трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, расположенного в указанном жилом помещении, а также установки индивидуальных приборов учета водоснабжения, указав, что указанное жилое помещение находится в собственности истца.

Ответчики от обеспечения доступа в занимаемую ими по договору социального найма жилого помещения квартиру для проведения осмотра трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, расположенного в указанном жилом помещении, а также установки индивидуальных приборов учета водоснабжения уклонились. Действия ответчиков нарушают права собственника жилого помещения – истца, на котором лежит обязанность содержать имущество и оборудовать жилое помещение индивидуальными приборами учета потребления коммунальных ресурсов.

На основании изложенного просили обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, для проведения осмотра трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, расположенного в указанном жилом помещении, а также установки индивидуальных приборов учета водоснабжения.

В судебное заседание представитель истца не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержал.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО9 не явились, уведомлялись о времени и месте его проведения надлежащим образом (ст.165.1 ГК РФ), в связи с этим с согласия истца по делу вынесено заочное решение.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2024-37206259 от <дата>, выпиской из Реестра муниципального жилого фонда <адрес> от <дата>.

ФИО4, ФИО5, ФИО9 занимают указанное жилое помещение по договору социального найма жилого помещения.

11 августа 2023 сотрудниками истца производился осмотр общедомового имущества, в том числе, трубопровода горячего и холодного водоснабжения в МКД в соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Наниматели квартиры № 1 путем размещения объявления на информационном стенде МКД уведомлялись о необходимости предоставления доступа в квартиру для проведения осмотра общедомового имущества. Доступ в жилое помещение не предоставили.

Наниматели квартиры № 1 ФИО4, ФИО5, ФИО9 повторно 06.09.2023 уведомлялись о необходимости предоставления доступа в квартиру для проведения осмотра общедомового имущества. Доступ в жилое помещение не предоставили.

До настоящего времени доступ в квартиру не предоставлен.

Согласно информации отдела адресно справочной работы УВМ МВД по Удмуртской Республике по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3

ФИО1 (ФИО10) А.Н. зарегистрирована и проживает с <дата> по адресу: <адрес>.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пп. "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила), потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Исходя из п. 85 Правил, проверка, если для ее проведения требуется доступ в жилое или нежилое помещение потребителя, осуществляется исполнителем в следующем порядке: исполнитель направляет потребителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для потребителя дате (датах) и времени допуска исполнителя для совершения проверки и разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета (пп. "а"); потребитель обязан в течение 7 календарных дней со дня получения указанного извещения сообщить исполнителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, об удобных для потребителя дате (датах) и времени в течение последующих 10 календарных дней, когда потребитель может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение для проведения проверки. Если потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое им жилое помещение по причине временного отсутствия, то он обязан сообщить исполнителю об иных возможных дате (датах) и времени допуска для проведения проверки (пп. "б"); при невыполнении потребителем обязанности, указанной в пп. "б" настоящего пункта, исполнитель повторно направляет потребителю письменное извещение в порядке, указанном в пп. "а" настоящего пункта, а потребитель обязан в течение 7 календарных дней со дня получения такого извещения сообщить исполнителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, информацию, указанную в пп. "б" настоящего пункта (пп. "в"); исполнитель в согласованные с потребителем в соответствии с пп. "б" или "в" настоящего пункта дату и время обязан провести проверку и составить акт проверки и передать 1 экземпляр акта потребителю. Акт проверки подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и 2 незаинтересованными лицами (пп. "г"); если потребитель не ответил на повторное уведомление исполнителя либо 2 и более раза не допустил исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение в согласованные потребителем дату и время и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета. Акт об отказе в допуске исполнителя к приборам учета, расположенным в жилом или в нежилом помещении потребителя, подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и 2 незаинтересованными лицами. В акте указываются дата и время прибытия исполнителя для проведения проверки, причины отказа потребителя в допуске исполнителя к приборам учета (если потребитель заявил исполнителю о таких причинах), иные сведения, свидетельствующие о действиях (бездействии) потребителя, препятствующих исполнителю в проведении проверки. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта потребителю (пп. "д"); исполнитель обязан в течение 10 дней после получения от потребителя, в отношении которого оставлен акт об отказе в допуске к прибору учета, заявления о готовности допустить исполнителя в помещение для проверки провести проверку, составить акт проверки и передать 1 экземпляр акта потребителю. Акт проверки подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и 2 незаинтересованными лицами (пп. "е").

При таких обстоятельствах обязанность по обеспечению представителям наймодателя доступа в жилое помещение возникает у ответчиков при соблюдении установленного Правилами порядка.

В материалах дела имеются доказательства соблюдения установленного вышеуказанными нормативными актами порядка проведения проверки и осмотра жилого помещения. Обратного ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено, и материалы дела не содержат.

Уведомления, направленные истцом на имя ответчиков о необходимости предоставить доступ жилое помещение для проведения осмотра трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, расположенного в указанном жилом помещении, а также установки индивидуальных приборов учета водоснабжения были не получены ответчиками по обстоятельствам, зависящим от гражданина (истек срок хранения почтовой корреспонденции, отказ от получения).

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1).

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (пункт 2).

Разрешая спор по существу, суд, с учетом выше приведенных правовых норм, приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе, а необходимость обеспечения доступа в жилое помещение ответчиками с целью проведения проверки по факту затопления нижерасположенных квартиры доказана.

При этом суд исходит из того, что отказом в предоставлении такого доступа, ответчик нарушает Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, а также права и законные интересы истцов и третьих лиц – собственников ниже- и вышерасположенных квартир, поскольку ненадлежащее состояние как личного, так и общедомового имущества может привести к угрозе повреждения общего имущества многоквартирного дома: инженерным коммуникациям, несущим конструкциям. Поэтому иск подан надлежащим истцом, в защиту собственных интересов.

Судом ответчикам была разъяснена обязанность по доказыванию обстоятельств, в случае несогласия с предъявленными к ним требованиями, предусмотренная ст. 56 ГПК РФ, однако, никаких доводов и возражения от ответчиков в суд не поступало.

Вместе с тем исковые требования в части требований к ФИО9 зарегистрированной и проживающей по иному адресу, а именно: <адрес> удовлетворению судом не подлежат.

В связи с удовлетворением исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО4, ФИО5 в бюджет госпошлину в размере 300 руб. (ст. 96 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации МО «<адрес>» (ИНН <***>) к ФИО2, ФИО3, ФИО6 ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение и к общедомовому имуществу удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 (паспорт <номер>), ФИО3 (паспорт <номер>) в течении 5 рабочих дней со дня вступления решения в законную силу предоставить сотрудникам Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации МО «<адрес>» доступ к внутридомовому инженерному оборудованию, расположенному в <адрес> для проведения осмотра трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, расположенного в указанном жилом помещении, а также установки индивидуальных приборов учета водоснабжения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в бюджет госпошлину в размере 300 руб., в равных долях по 150 руб. с каждой.

В удовлетворении требовании Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации МО «<адрес>» (ИНН <***>) к ФИО7 (паспорт <номер>) о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение и к общедомовому имуществу отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд УР в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.А. Иванов

Мотивированное заочное решение в окончательной форме принято 08.11.2024 г.

Председательствующий судья А.А. Иванов