Решение № 2-3468/2017 2-3468/2017~М-3138/2017 М-3138/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-3468/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,

при секретаре Мироновой Г.И.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Дзержинска Нижегородской области о прекращении права собственности на жилой дом,

Установил:

Истец ФИО3 обратилась с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу <адрес>, что подтверждает свидетельство о регистрации права собственности серия № от 06 ноября 2006 года. Истец является собственником 1/2 доли земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, что подтверждает свидетельство о регистрации права собственности серия № от 24 февраля 2014 года. Собственником 1/2 доли указанного жилого дома являлся ФИО1, <данные изъяты> 13 ноября 2016 года. 13 ноября 2016 года произошел пожар, в результате которого произошло возгорание строения по всей площади застройки на площади <данные изъяты>. 22 ноября 2016 года было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в виду отсутствия события преступления предусмотренного ст. 168 УК РФ. Согласно акту обследования объекта капитального строительства от 21 декабря 2016 года выполненного специалистом ГП НО «Нижтехинвентаризаиия» Дзержинский филиал, был установлен факт прекращения существования объекта учета, в связи со сносом жилого дома кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес>. Поскольку объект недвижимости утратил свойства объекта гражданских прав, в связи с его уничтожением, то требование о прекращении зарегистрированного права собственности соответствует способу защиты права, указанному в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Поскольку объект недвижимости прекратил свое существование в связи с его уничтожением, право общей долевой собственности на данный объект недвижимости прекращается, данный объект недвижимости подлежит снятию с кадастрового учета. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу <данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика Администрации гор. Дзержинска Нижегородской области в настоящее судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором указано, что просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение вынести в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» в настоящее судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, представил отзыв.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив и проверив материалы дела, отзыв ответчика, третьего лица, оценив представленные суду доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 3 ст. 212 ГК РФ особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о регистрации права собственности серия № от 06 ноября 2006 года и свидетельством о регистрации права собственности серия № от 24 февраля 2014 года истцу на праве собственности принадлежат 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу <адрес>.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости указанные сведения актуальны до настоящего времени.

Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом являлся ФИО1 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 01.12.2016 года), <данные изъяты> 13 ноября 2016 года, что подтверждается свидетельством <данные изъяты> №.

По сведениям Единой информационной системы нотариата наследственное дело к имуществу <данные изъяты> 13.11.2016 года ФИО4 не заводилось, что соответствует справке нотариуса Нижегородской нотариальной палаты ФИО2.

Справкой ГУ МЧС России по Нижегородской области от 14.11.2016 года № подтвержден факт пожара, произошедшего 13.11.2016 года по адресу: <адрес>. Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 22.11.2016 года установлено, что на момент прибытия первых пожарных подразделений в 07 часов 36 минут дом горел открытым огнем по всей площади застройки. В возбуждении уголовного дела по ст. 168 УК РФ отказано в виду отсутствия состава преступления.

В целях обследования жилого дома с кадастровым номером №, пострадавшего в результате пожара 13.11.2016 года, был составлен акт обследования кадастровым инженером ГП НО «Нижтехинвентаризация» Дзержинский филиал, по результатам которого установлен факт прекращения существования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункта 4 части 1 статьи 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер.

В связи с тем, что в настоящее время зарегистрировано право собственности за <данные изъяты> ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, у истца не имеется возможности прекратить право собственности на уничтоженный дом путем подачи заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника. Гибель или уничтожение имущества являются основанием для прекращения права собственности на него.

С учетом акта обследования подтверждаются доводы истца о конструктивной гибели жилого дома, факт гибели жилого дома сторонами не оспаривается, его восстановление нецелесообразно, следовательно, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости в связи с его конструктивной гибелью.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья п.п. Н.А.Воробьева

Копия верна

Судья Н.А. Воробьева