Решение № 2-135/2025 2-135/2025(2-1698/2024;)~М-1546/2024 2-1698/2024 М-1546/2024 от 4 марта 2025 г. по делу № 2-135/2025

№ 2-135/2025

30RS0009-01-2024-002304-42

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2025 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Смахтиной Е.В.

при секретаре Сулеймановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ПАО «Астраханская энерогосбытовая компания», ООО «ЭкоЦентр», МУП г. Астрахани «Коммунэнерго», МУП г. Астрахани «Астрводоканал», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области», управляющей компании «МКД «Сервис» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование которого указала, что является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником 2/3 доли вышеуказанного жилого помещения. Жилое помещение состоит из двух изолированных комнат, площадью 10 кв.м. и 18 кв.м., объединенных коридором. Комнату, площадью 10 кв.м. занимает истец, комнату, площадью 18 кв.м. занимает ответчик. Поскольку жилое помещение имеет один лицевой счет в ресурсоснабжающих организациях, при этом истец единолично оплачивает расходы за коммунальные услуги с 1 ноября 2022 года, ответчик оплату услуг не производит, соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между ними не достигнуто, то с учетом уточнения заявленных требований просит определить порядок участия истца и ответчика в расходах на внесение платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в следующем порядке: ФИО1 – 1/3 доля, ФИО2 – 2/3 доли. Обязать ПАО «Астраханская энерогосбытовая компания», ООО «ЭкоЦентр», МУП г. Астрахани «Коммунэнерго», МУП г. Астрахани «Астрводоканал», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области», управляющей компании «МКД «Сервис» разделить лицевые счета собственников и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения.

Протокольными определениями от 27 января 2025 года и 13 февраля 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО «Астраханская энерогосбытовая компания», ООО «ЭкоЦентр», МУП г. Астрахани «Коммунэнерго», МУП г. Астрахани «Астрводоканал», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области», управляющей компании «МКД «Сервис».

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика МУП г. Астрахани «Астрводоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика МУП г. Астрахани «Коммунэнерго» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков ПАО «Астраханская энерогосбытовая компания», ООО «ЭкоЦентр», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области», управляющей компании «МКД «Сервис» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления заказной почтовой корреспонденции, которая возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что ответчику судом направлялись извещения о дне рассмотрения спора по последнему известному суду месту жительства, заказным письмом с уведомлением.

В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Таким образом, суд исполнил свою обязанность по извещению сторон о месте и времени рассмотрения дела и признает, что в судебном заседании сведения о надлежащем уведомлении ответчика о времени и месте рассмотрения спора имеются.

Учитывая указанные нормы, ввиду неизвестности причины неявки, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства с согласия истца.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности у ФИО1 (1/3 доля) и ФИО2 (2/3 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 27 января 2025 года.

Истец ФИО1 в исковом заявлении указала, что ответчик ФИО2 плату за жилое помещение не вносит, она самостоятельно оплачивает коммунальные услуги.

Из заявления МУП г. Астрахани «Коммунэнерго» следует, что по адресу: <адрес> открыт лицевой счет, основным квартиросъемщиком является ФИО1

Согласно представленным квитанциям, истец ФИО1 оплачивает коммунальные платежи за указанное жилое помещение.

Поскольку спорная квартира принадлежит истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности, то каждый из них, в силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле.

В настоящее время договоренность по оплате жилищно-коммунальных услуг и внесению платы за капитальный ремонт между сособственниками спорного жилого помещения не достигнута, платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг поступают на имя ФИО1

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в следующем порядке: ФИО1 – 1/3 доля, ФИО2 – 2/3 доли и обязании ПАО «Астраханская энерогосбытовая компания», ООО «ЭкоЦентр», МУП г. Астрахани «Коммунэнерго», МУП г. Астрахани «Астрводоканал», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области», управляющей компании «МКД «Сервис» разделить лицевые счета собственников и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ПАО «Астраханская энерогосбытовая компания», ООО «ЭкоЦентр», МУП г. Астрахани «Коммунэнерго», МУП г. Астрахани «Астрводоканал», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области», управляющей компании «МКД «Сервис» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на внесение платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1/3 долей в праве общей долевой собственности на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии №, выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2/3 долей в праве общей долевой собственности на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.

Обязать ПАО «Астраханская энерогосбытовая компания» разделить лицевые счета собственников и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать ООО «ЭкоЦентр» разделить лицевые счета собственников и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Обязать МУП г. Астрахани «Коммунэнерго» разделить лицевые счета собственников и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать МУП г. Астрахани «Астрводоканал» разделить лицевые счета собственников и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» разделить лицевые счета собственников и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать управляющую компанию «МКД «Сервис» разделить лицевые счета собственников и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Астраханский областной суд через Камызякский районный суд Астраханской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение изготовлено 10 марта 2025 года

Судья Смахтина Е.В.