Решение № 2-1958/2018 2-1958/2018~М-1452/2018 М-1452/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-1958/2018

дело № 2-1958/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Арзамас 23 июля 2018 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

при секретаре Костылевой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

представителей ответчиков администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района по доверенности <дата> ФИО2, администрации Арзамасского муниципального района по доверенности <дата> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района, администрации Арзамасского муниципального района о прекращении права собственности на земельный участок, отмене результатов кадастровых работ, межевания земельного участка, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района, администрации Арзамасского муниципального района о прекращении права собственности на земельный участок, отмене результатов кадастровых работ, межевания земельного участка, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности.

<дата> были проведены кадастровые работы, составлен межевой план на площадь 1500 кв.м., затем проведена государственная регистрация права на указанную площадь. При межевании была учтена только площадь земельного участка по границу забора, который установлен с правой стороны земельного участка, а именно 1500 кв.м. Часть земельного участка, выходящая за забор не была замежевана. Истец не присутствовал при проведении кадастровых работ, в связи с чем не мог усомниться, что в действительности площадь земельного участка, которым семья ФИО1 пользуется с момента возникновения права (до 1993 года) является большей, чем это указанно в межевом плане. Истец <дата> вступил в права наследства на жилой дом в 1/2 доли согласно свидетельству о праве на наследство, в котором указано, что жилой дом расположен на земельном участке, размером 2202 кв.м., принадлежащем наследодателю на праве личной собственности на основании справки Морозовского сельсовета администрации Арзамасского района <дата>.

По факту земельный участок, которым истец и ее семья пользуются более 30 лет, имеет площадь 2134 кв.м. Более тридцати лет ФИО1 пользуется им открыто и добросовестно, обрабатывает его и содержит надлежащим образом. Иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок, не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Истец пользуется земельным участком площадью 2134 кв.м. с учетом сложившегося порядка землепользования. При проведении кадастровых работ <дата> установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым № составляет 2134 кв.м.

Просит прекратить право собственности у ФИО1 на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства; отменить результат кадастровых работ, межевание земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства; установить границы земельного участка, общей площадью 2134 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала. Указала, что спора с собственниками соседних земельных участков по границам не имеется. Спорная граница земельного участка должна быть отодвинута вглубь земельного участка, принадлежащего администрации Кирилловского сельсовета.

Представители ответчиков администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района ФИО2, администрации Арзамасского муниципального района ФИО3 не возражают удовлетворить иск.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии с пунктом 4 ст. 3 ФЗ "О введение в действие Земельного Кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 75,70 кв.м и земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилой дом <дата>; свидетельством о праве на наследство по завещанию <дата>; дополнительного свидетельства о праве на наследство о закону от <дата>; договора купли-продажи доли земельного участка от <дата>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону <дата> усматривается, что площадь земельного участка под жилым домом № по <адрес> составляет 2202 кв.м. на основании справки Морозовской сельской администрации Арзамасского района <дата>.

Как указано в исковом заявлении, в 2008 году при межевании земельного участка была учтена только площадь земельного участка по границу забора, который установлен с правой стороны земельного участка, а именно 1500 кв.м., часть земельного участка, выходящая за забор, не была замежевана.

<дата> границы спорного земельного участка уточнены.

Согласно межевому плану, выполненному ИП М. <дата>, площадь земельного участка стала составлять 2134 кв.м.

Поскольку ранее границы принадлежащего истице земельного участка установлены не были и подлежали уточнению при межевании, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, представители администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района, администрации Арзамасского муниципального района возражений по иску не представили, учитывая, что истица является собственником жилого дома, расположенного на указанном земельном участке и более тридцати лет пользуется земельным участком в указанных границах, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 15000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Отменить результат кадастровых работ, межевание земельного участка, на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Установить границы земельного участка, общей площадью 2134 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства в следующих координатах: ***.

Признать право собственности за ФИО1, <дата> рождения, гражданство ***, право собственности на земельный участок общей площадью 2134 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Настоящее решение является основанием для снятия земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.А.Лелёкин