Решение № 2-3-19/2024 2-3-19/2024(2-3-490/2023;)~М-3-449/2023 2-3-490/2023 М-3-449/2023 от 15 января 2024 г. по делу № 2-3-19/2024

УИД 40RS0011-03-2023-000517-81

Дело № 2-3-19/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Перемышль 16 января 2024 года

Козельский районный суд Калужской области

в составе председательствующего- судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Кравец Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в постоянном судебном присутствии в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области

гражданское дело по иску ФИО9, ФИО10, ФИО11 к администрации сельского поселения «Деревня Горки», ФИО11 о признании права собственности на жилой дом, земельный участок, разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ФИО10 и ФИО11 обратились в Козельский районный суд Калужской области с иском к администрации сельского поселения «Деревня Горки», ФИО11, в котором с учетом уточнения заявленных требований, просят:

признать за ФИО9 и ФИО10 право собственности по 1/4 доле в праве долевой собственности каждому на земельный участок площадью 515 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, а за ФИО11 признать право собственности на 1/2 долю в праве долевой собственности на указанный земельный участок;

разделить жилой дом общей площадью 64,2 кв.м на две части: часть 1 площадью 23,7 кв.м и часть 2 площадью 40,5 кв.м в соответствии с планом здания, который считать неотъемлемой частью решения суда;

передать в общую долевую собственность ФИО9, ФИО10, ФИО11 часть 2 жилого дома площадью 40,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

признать за ФИО9 и ФИО10 право собственности по 1/4 доле в праве общей долевой собственности каждому на часть 2 жилого дома площадью 40,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а за ФИО11 признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть 2 указанного жилого дома;

признать за ФИО9, ФИО10 и ФИО11 право обратиться с заявлением о постановке на кадастровый учет, государственную регистрацию права долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 40,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, без участия собственника части жилого дома площадью 23,7 кв.м ФИО11

В обоснование заявленных требований истцами указано на то, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ФИО11 и ФИО1 было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Между ФИО2, ФИО11 и ФИО1 был определен порядок пользования жилым домом, дом был поделен на две изолированные части с отдельными входами.

ФИО1 до дня смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, пользовался частью жилого дома площадью 23,7 кв.м, а ФИО2 и ФИО11 заняли другую часть дома площадью 40,5 кв.м.

Также был поделен и земельный участок площадью 3500 кв.м, ФИО1 под его часть дома выделен земельный участок площадью 550 кв.м, площадь земельного участка под частью дома ФИО11 и ФИО2 составляет 515 кв.м.

После смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство на принадлежащее ей имущество в размере 1/3 доли жилого дома (1/2 доли на часть жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>. наследниками, принявшими наследство, являются ее дети- ФИО9 и ФИО10

В судебное заседание истцы ФИО9, ФИО10 и ФИО11 не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ответчик администрация сельского поселения «Деревня Горки» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражал.

В судебное заседание ответчик ФИО11 не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие. В письменном заявлении указала, что она не возражает против удовлетворения заявленных требований, с предложенным вариантом раздела согласна.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра по <адрес> не явилось, просило дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО1 и ФИО11 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, каждому по 1/3 части (доле), что подтверждается решением <адрес> районного народного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Между ФИО2, ФИО11 и ФИО1 был определен порядок пользования жилым домом, дом был поделен на две изолированные части с отдельными входами.

ФИО1 пользовался частью жилого дома площадью 23,7 кв.м, а ФИО2 и ФИО11 заняли другую часть дома площадью 40,5 кв.м.

Из справки за №, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации сельского поселения «<адрес>», следует, что ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/3 часть целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (номер дома присвоен на основании распоряжения главы администрации <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ). Целый жилой дом находится на земельном участке площадью 3500 кв.м.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния <адрес>.

Из справки б/н, выданной ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Управляющая компания <адрес>» ФИО9, следует, что ФИО2 до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: <адрес>, вместе с ней в этой квартире были зарегистрированы и проживали: ФИО9, ФИО7, ФИО8, и продолжают проживать по указанному адресу.

Таким образом, истцы вступили в наследство после смерти матери ФИО2, и у них возникло право собственности на спорный жилой дом в размере по 1/6 доли каждому.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 его супруга ФИО11 вступила в наследство, и ей нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 550 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, суд считает, что ФИО11 после смерти супруга ФИО1 вступила в наследство и на принадлежавшее ему имущество в виде 1/3 доли в праве собственности на спорный жилой дом.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО11 на праве общей долевой собственности принадлежит спорный жилой дом, при этом ФИО9 и ФИО10 каждому по 1/6 доле в праве долевой собственности на целый дом, а ФИО11 и ФИО11 каждому по 1/3 доли в праве собственности долевой собственности на целый дом.

Согласно данным технического плана на указанный жилой дом, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4, жилой дом имеет общую площадью 64,2 кв.м, дом поделен на две изолированные части с отдельными входами, одна часть дома площадью 23,7 кв.м, другая- 40,5 кв.м.

Как установлено судом, ФИО1 до дня смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, пользовался частью жилого дома площадью 23,7 кв.м, а ФИО2 и ФИО11 пользовались другой часть дома площадью 40,5 кв.м.

Как видно из плана здания, общая площадь жилого дома составляет 64,2 кв.м; жилой дом состоит из двух частей: часть 1 площадью 23,7 кв.м, часть 2 площадью 40,5 кв.м.

Истцы просят выделить им часть жилого дома 2 площадью 40,5 кв.м, а ответчику часть жилого дома 1 площадью 23,7 кв.м в соответствии с указанным планом и сложившимся порядком пользования.

При этом, у суда оснований считать, что при таком разделе спорного имущества будут нарушены права и охраняемые законом интересы ответчика, не имеется, поскольку ответчик ФИО11 в письменном отзыве на иск не возражала против выделения ей части дома №1 площадью 23,7 кв.м.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО11 признала исковые требования, не возражала против раздела жилого дома по предложенному истцами варианту, суд находит исковые требования о разделе дома обоснованными, подлежащим удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что за ФИО9 и ФИО10 следует признать право собственности по 1/4 доли в праве собственности на часть 2 жилого дома, а за ФИО11 на 1/2 долю в праве собственности на часть 2 жилого дома.

Из справки за №, выданной № главой администрации сельского поселения «Деревня Горки», следует, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится на земельном участке площадью 3500 кв.м.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как следует из материалов дела, кадастровым инженером ФИО5 были проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ площадь образуемого земельного участка составила 515 кв.м, конфигурация участка подтверждена планом участка, согласованным со смежными землепользователями, а также с заместителем главы администрации муниципального района «<адрес>» ФИО3, действующим на основании распоряжения администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении обязанностей», что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка.

Таким образом, истец ФИО11, как собственник 1/2 доли, а истцы ФИО9 и ФИО10, как собственники по 1/4 доли в праве собственности на часть 2 спорного жилого дома, имеют право приобрести бесплатно в собственность земельный участок площадью 515 кв.м, на котором расположена их часть дома в соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Требования истцов о признании за ними права на обращение с заявлением о постановке на кадастровый учет, государственную регистрацию права долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 40,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, без участия собственника части жилого дома площадью 23,7 кв.м ФИО11, подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости.

Руководствуясь статьями 194 -198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО9 (ИНН №), ФИО10 (ИНН №), ФИО11 (ИНН №) к администрации сельского поселения «Деревня Горки» (ИНН, №), ФИО11 (ИНН №) о признании права собственности на жилой дом, земельный участок, разделе жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО9 и ФИО10 право собственности по 1/4 доле в праве долевой собственности каждому на земельный участок площадью 515 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за ФИО11 право собственности на 1/2 долю в праве долевой собственности на земельный участок площадью 515 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

разделить жилой дом общей площадью 64,2 кв.м на две части: часть 1 площадью 23,7 кв.м и часть 2 площадью 40,5 кв.м в соответствии с планом здания, который считать неотъемлемой частью решения суда;

передать в общую долевую собственность ФИО9, ФИО10, ФИО11 часть 2 жилого дома площадью 40,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

признать за ФИО9 и ФИО10 право собственности по 1/4 доле в праве общей долевой собственности каждому на часть 2 жилого дома площадью 40,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

признать за ФИО11 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть 2 жилого дома площадью 40,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

передать в собственность ФИО11 часть 1 жилого дома площадью 23,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

признать за ФИО9, ФИО10, ФИО11 право обратиться с заявлением о постановке на кадастровый учет, государственную регистрацию права долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 40,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, без участия собственника части жилого дома площадью 23,7 кв.м ФИО11.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Козельский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области.

решение суда в окончательной форме

изготовлено 23 января 2024 года

Председательствующий О. В. Алексеева