Решение № 2-901/2019 2-901/2019~М-755/2019 М-755/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-901/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гор. Усть-Лабинск 16 мая 2019 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ярушевской В.В.

секретаря Богдановской Ю.А.

представителя истца по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Двубратского сельского поселения о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратился ФИО2 к администрации Двубратского сельского поселения о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указано, что постановлением главы администрации города Усть-Лабинска № 1372 от 23.11.1994 года «О строительстве хозяйственных построек по <адрес>» ФИО2 было разрешено строительство гаража в <адрес>. ФИО2 построил свой гараж в месте, отведенном гражданам - жителям <адрес> для строительства гаражей, по <адрес>, состоящее из нескольких нежилых помещений (гаражных боксов), имеющих общие стены с соседними гаражами, состоит из 26 гаражей, имеющих нумерацию с № по №. Здание поставлено на кадастровый учет, имеет К№. Гаражу ФИО2 был присвоен №. На гараж отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району изготовлен технический паспорт от 03.08.2011 г., в котором указано, что гараж № литера «М», число этажей -1, общая площадь 27.4 кв.м. Адрес: РФ <адрес> постройки 1989. Помещение гаража № поставлено на кадастровый учет и имеет кадастровый №.

Земельный участок, на котором расположено здание гаражей был сформирован и поставлен на кадастровый учет К№, площадь 1186 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование для размещения гаражей, подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 05.12.2011 г. №. Постановлением Главы Двубратского сельского поселения от 11.04.2013 г. № земельному участку К№ был присвоен адрес: <адрес>ФИО3 Д.А. более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом №, несет расходы по его содержанию. Просит суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение - гараж № литера «М», общая площадь 27.4 кв.м., год постройки 1996, материал стен кирпичные, К№, расположенное на земельном участке К№ К№ по адресу: РФ, <адрес>Б в силу приобретательной давности.

Указать что решение суда является основанием для изготовления технического плана на нежилое помещение - гараж № общая площадь 27.4 кв.м., К№, адрес: РФ, <адрес>Б и основанием для осуществления органом регистрации прав государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости вышеуказанный гараж №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Двубратского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований истца ФИО2

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленное требование ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Действовавшее на период строительства гаража законодательство не требовало обязательной регистрации таких объектов недвижимости как индивидуальный гараж.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (статья 218 ГК РФ). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество - приобретательная давность.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 15 Постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая во владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что постановлением главы администрации города Усть-Лабинска № от 23.11.1994 года «О строительстве хозяйственных построек по <адрес>» ФИО2 было разрешено строительство гаража в пос. Двубратском. ФИО2 построил свой гараж в месте, отведенном гражданам - жителям п. Двубратского для строительства гаражей, по <адрес>, состоящее из нескольких нежилых помещений (гаражных боксов), имеющих общие стены с соседними гаражами, состоит из 26 гаражей, имеющих нумерацию с № по №. Здание поставлено на кадастровый учет, имеет К№. Гаражу ФИО2 был присвоен №. На гараж отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району изготовлен технический паспорт от 03.08.2011 г., в котором указано, что гараж № литера «М», число этажей -1, общая площадь 27.4 кв.м. Адрес: РФ <адрес> постройки 1989. Помещение гаража № поставлено на кадастровый учет и имеет кадастровый №.

Таким образом разрешение, которое требовалось в период строительства гаража для его возведения, было издано в виде Постановления главы администрации <адрес> № от 23.11.1994 года. В связи с этим гараж не является самовольной постройкой, а построен с разрешения органа местного самоуправления. Гараж был построен для личных целей, для хранения транспортного средства, находится во владении и пользовании истца более 15 лет.

В судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили, что ФИО2 самостоятельно построил гараж и владеет и пользуется им более 15 лет.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Двубратского сельского поселения о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение - гараж № литера «М», общая площадь 27.4 кв.м., год постройки 1996, материал стен кирпичные, К№, расположенное на земельном участке К№ К№ по адресу: РФ, <адрес>Б в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана на нежилое помещение - гараж № общая площадь 27.4 кв.м., К№, адрес: РФ, <адрес>Б и основанием для осуществления органом регистрации прав государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости вышеуказанный гараж №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья

Усть-Лабинского районного суда Ярушевская В.В.