Решение № 2-1907/2019 2-1907/2019~М-88/2019 М-88/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-1907/2019

дело № 2-1907/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фазилова Ф.К.,

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» о сохранении ... в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником данного жилого помещения. В данной квартире была произведена перепланировка: изменение конфигурации жилой комнаты за счет среза угла и устройства в нем дверного проема, старый дверной проем заложен кирпичной кладкой, демонтаж перегородки с дверным проемом в кухне, устройство арочного проема из ГКЛ, демонтаж перегородок, устройство нового дверного проема в жилую комнату из ГКЛ. В результате перепланировки несущие конструкции не затронуты. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и этим не создает угрозу опасности жизни и здоровью.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «город Набережные Челны» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Набережночелнинской зональной жилищной инспекции в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение в виде ..., находящейся по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

По заказу истца АО ... имеющим соответствующее свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, был выполнен проект перепланировки вышеуказанной квартиры (л.д.14-24).

В соответствии с данным проектом была осуществлена перепланировка указанной квартиры в виде изменения конфигурации жилой комнаты за счет среза угла и устройства в нем дверного проема, старый дверной проем заложен кирпичной кладкой, демонтажа перегородки с дверным проемом в кухне, устройство арочного проема из ГКЛ, демонтажа перегородок кладовой, устройство нового дверного проема в жилую комнату из ГКЛ.

Из проекта перепланировки следует, что технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами проекта (л.д.15).

Между тем, Исполнительным комитетом муниципального образования г. Набережные Челны истцу отказано в сохранении помещения в перепланированном состоянии (л.д.9).

В силу требований подпункта 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению, выданному АО ...», в ходе перепланировки были выполнены следующие ремонтно-строительные работы: демонтаж ненесущих перегородок толщиной 80 мм, возведение новых перегородок из кирпича и ГКЛ в коридоре, в кухне, в жилых комнатах (л.д.10-13). Несущие конструкции не затронуты, произведенные работы по перепланировке указанной квартиры на несущую способность стеновых панелей, плит перекрытий и конструкций жилого дома в целом не влияют. Перепланировка выполнена в соответствии с проектом и требованиями СНиП «Жилые здания», конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, соответствует экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома, соответствует экологическим требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан.

При изложенных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что при выполнении работ по перепланировке жилых помещений соблюдены обязательные требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных норм и правил, регулирующих безопасность в строительстве; в результате перепланировки несущие стены здания не затронуты, угроза жизни и здоровью граждан не создается. Проектная документация и техническое заключение выполнены организациями, имеющими допуск к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, что также свидетельствует об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан. Нарушение прав и законных интересов иных лиц не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде ... в соответствии с проектом перепланировки, выполненным акционерным обществом «...», и техническим заключением ... от ..., выполненным акционерным обществом «...

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Фазилов Ф.К.