Решение № 2-2134/2017 2-2134/2017~М-2133/2017 М-2133/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-2134/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО4 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и, с учетом последующего уточнения исковых требований, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 591 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №. Определив местоположение границ земельного участка согласно межевому плану ООО «Волга-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ

Свои требования ФИО1 ФИО4 мотивирует тем, что решением администрации Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ей в собственность был предоставлен земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> №, площадью 0,06 га., о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Указанным земельным участком истец непрерывно владеет с 1989 года. В настоящее время принадлежащему ей земельному участку присвоен адрес: <адрес>, <адрес><адрес>, участок №. Желая зарегистрировать право собственности на данный земельный участок в установленном законом порядке, она обратилась в Управлении Росреестра по <адрес> с заявлением о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в чем ей было отказано, поскольку в представленном свидетельстве отсутствуют дата его выдачи. В связи с изложенным, истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования ФИО1 ФИО4 поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить дополнив, что он просит признать право собственности истца, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> и Представитель 3-го лица администрации городского поселения Новосемейкино в судебное заседание не явились, предоставив письменные отзывы на иск, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц- Управления Росреестра по <адрес> и СНТ «Исторический вал» в суд не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 ФИО4 на основании постановления администрации Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность участок для садоводства по адресу: СДК-8 Водинский линия 25, участок №, площадью 0,06 га., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным администрацией Новосемейкинского поселкового Совета. Однако установлено, что в указанном свидетельстве о праве собственности на землю номер и дата выдачи свидетельства дописаны другими чернилами и почерком, о чем на обороте свидетельства имеется уточнение заверенное подписью главы органа местного самоуправления и скреплено печатью.

Согласно сообщению межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № б/д на имя ФИО1 ФИО4 находится в архиве правоудостоверяющих документов.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский подтверждается, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок, зарегистрированный по адресу: СДК-8 Водинский линия 25, участок № на имя ФИО1 ФИО4 были допущены технические ошибки: другими чернилами дописаны номер и дата выдачи свидетельства. Следует считать верным: дату выдачи свидетельства- ДД.ММ.ГГГГ; номер свидетельства 30373; площадь участка-0,06 га., фамилия собственника «ФИО1», вид предоставления земли- собственность, категория использования земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Также факт предоставления ФИО1 ФИО4 указанного земельного участка подтверждается справкой СНТ «Исторический вал -нижний массив» от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что ФИО1 ФИО4 является членом СНТ «Исторический вал -нижний массив» и с 1989 г. пользуется закрепленным за ней земельным участком № на линии 25 площадью 600 кв.м., задолженности по взносам не имеет.

Согласно выписке из распоряжения Главы администрации Новосемейкинской волости от 13.12.2005г. №, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> № на имя ФИО1 ФИО4 присвоен адрес: <адрес> №.

Для постановки указанного земельного участка на государственный кадастровый учет истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, массив Водинский, СНТ «Исторический вал -нижний массив», линия 25, участок №. Однако орган кадастрового учета решением № от 24.07.2017г. отказал ей во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в связи с отсутствием в представленном свидетельстве о праве собственности на землю № сведений о дате выдачи указанного свидетельства.

Вместе с тем, отсутствие в ЕГРН сведений об указанном земельном участке не может быть принято судом в качестве основания для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО1 ФИО4 открыто и добросовестно пользуется спорным земельным участком с 1989 г., ее право на данный земельный участок подтверждено свидетельством о праве собственности на землю, выданным органом местного самоуправления. Кроме того, сведения о земельных участках, предоставленных гражданам для коллективного садоводства вносились в государственный кадастр недвижимости не на основании заявлений их владельцев, а на основании инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, и в том, что сведения о предоставлении истцу ФИО1 ФИО4 указанного земельного участка не были внесены в государственный реестр недвижимости, вины истца нет.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях уточнения местоположение границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Волга-Инвест» которой был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Согласно межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что

определены границы земельного участка, установлена его фактическая площадь 591 кв. м. Координаты характерных точек инженером описаны, границы земельного участка определены, наложений, пересечений границ с иными землепользователями не выявлено.

До настоящего времени право собственности на спорный земельный участок никем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> № в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, что администрацией Новосемейкинского поселкового Совета на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 ФИО4 был предоставлен земельный участок для ведения садоводства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой СНТ «Исторический вал- нижний массив» и другими доказательствами, исследованными в судебном заседании. Истец является членом СНТ «Исторический вал- нижний массив», указанным земельным участком открыто и добросовестно пользуется с 1989 г. Определены границы земельного участка, установлена его фактическая площадь 591 кв.м., что немного меньше, чем указано в правоустанавливающем документе, споры по границе земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, и в силу ст. 218 ГК РФ у истицы возникло право собственности на земельный участок в указанной площади.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 591 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №.

Установить местоположение границ земельного участка в соответствие с каталогом координат характерных точек межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Волга-Инвест».

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.