Решение № 2-1919/2019 2-1919/2019~М-1855/2019 М-1855/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-1919/2019

Дело №2-1919/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019г. г.Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.

при секретаре Галенко С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж.

Просит признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>

Свои требования мотивировал тем, что является членом гаражно-потребительского кооператива <данные изъяты> с дата. В пользовании истца находится гараж №.

Истец полностью внес паевой взнос за вышеуказанный гараж до дата

В целях оформления права собственности на гаражный бокс истец обратился в КУМИ администрации <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка под существующий гараж.

В предоставлении земельного участка ему было отказано.

Поскольку собственность на спорный гаражный бокс не возможно зарегистрировать в административном порядке, истец считает, что он приобрел право собственности на гаражный бокс в связи с выплатой паевого взноса.

В судебное заседание истец, представитель ответчика не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства. Заявлением в адрес суда просят рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как усматривается из материалов дела, решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов <адрес> № от дата был создан гаражно-строительный кооператив «Северянка».

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов <адрес> № от дата был утвержден акт выбора земельного участка под строительство гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты>, согласовано место расположения земельного участка для проектирования и строительства в промзоне «Центральный, площадью <данные изъяты>. Указанным решением было определено в трех месячный срок оформить материалы отвода земельных участков в установленном порядке.

На основании акта выбора земельного участка от дата ГСК <данные изъяты> предоставлен земельный участок, расположенный в промзоне Центральный на пересечении <адрес> и <адрес> для строительства гаражей.

Согласно акта геодезической разбивки от дата. произведена приемка геодезических работ по разбивке габаритов для строительства гаражей на <данные изъяты> автомашин ГСК <данные изъяты>

На основании постановления Главы администрации <адрес> № от дата был изъят земельный участок и предоставлен гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты> под расширение ГСК в жилом районе <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.

Согласно акта геодезической разбивки от дата. произведена приемка геодезических работ по разбивке габаритов для строительства гаражей в <адрес>

На основании указанных решений было произведено строительство гаражей, был утвержден список членов кооператива и устав.

На основании представленных документов было выдано распоряжение на строительство гаражей.

Утверждена схема расположения земельного участка по адресу: промзона «Центральный» на кадастровом плане с целью использования - для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации кооперативного гаража.

Согласно ответа Администрации <адрес> от дата. земля, на которой расположен гараж, в настоящее время не сформирована как земельный участок, кому-либо не предоставлена, государственная собственность на нее не разграничена.

Истец являлся членом гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> с дата., паевой взнос за гараж выплачен полностью до дата, что подтверждается справкой Гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>

Как видно из растровой топографической съемки от дата гараж № по адресу: <адрес> был построен.

Согласно уведомлению Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югры от дата. уведомления Бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Центр имущественных отношений» от дата собственность на нежилое строение <адрес> не зарегистрирована.

Земельный участок по <адрес>, по гаражным боксом № в настоящее время ни кому не предоставлен, государственная собственность на него не разграничена, распоряжение участком осуществляют органы местного самоуправления города <данные изъяты>

Истец являлся членом гаражно-потребительского кооператива <данные изъяты> паевой взнос за гараж выплачен полностью до дата., в дата

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В пункте 11 указанного Пленума разъяснено, что для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно действовавшему в период строительства гаражей законодательству гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могли быть проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива. Члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства, размер пая должен был соответствовать стоимости бокса.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего до 30.11.1994г. В настоящее время действует ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащая аналогичные положения.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из установленных по делу обстоятельств и действовавшего на период возведения кооперативных гаражей законодательства усматривается, что по спорному адресу до дата с соблюдением норм законодательства были возведены гаражи, гараж под № в настоящее время находится в пользовании истца.

Поскольку спорные гаражи были возведены в период создания кооператива, на отведенном земельном участке, за счет внесенных паевых взносов, по утвержденному проекту и на основании полученного разрешения на строительство, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно паспорта объекта от дата площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м.

В Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о ликвидации юридического лица ГСК <данные изъяты>

дата был создан гаражно-потребительский кооператив «Северянка».

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц № от дата. Гаражно-потребительский кооператив <данные изъяты> зарегистрирован дата адрес кооператива <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью <данные изъяты>.м, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Няганский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.12.2019г.

Судья Баскова Л.В.