Решение № 2-806/2019 2-806/2019~М-706/2019 М-706/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-806/2019

Дело № 2 –806/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года село Бакалы

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салимгареевой Л.З.,

при секретаре Валиевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Бакалинскому району о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Бакалинскому району о признании права собственности на гараж.

Истец свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок площадью 40 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № для размещения и обслуживания гаража.

Однако он своевременно договор аренды земельного участка с Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не заключил. В настоящее время завершил строительство гаража, гаражу присвоен почтовой адрес, однако оформить право собственности он не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

Просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 40 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, представитель ответчика Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, представители третьих лиц Администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, представитель Межмуниципального отдела по Бакалинскому и Шаранскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя ответчика и третьих лиц.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданского кодекса Российской Федерации и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцу ФИО1 на основании Постановления Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земельного участка №зем от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого реестра недвижимости, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен для размещения и обслуживания гаража.

Как следует из ответа Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Бакалинскому району № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок может быть заключен договор аренды на новый срок при наличии в совокупности следующих условий:

заявление о заключении договора аренды подано до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды;

ранее заключенный договор аренды не был расторгнут в соответствии со статьёй 46 Земельного кодекса Российской Федерации;

исключительным правом не обладает иное лицо;

на момент заключения нового договора аренды земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1-3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации основания для предоставления земельного участка без проведения торгов.

В связи с отсутствием вышеуказанных оснований, на испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером № не может быть заключен новый договор аренды без проведения торгов.

Одним из способов защиты гражданских прав статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации называет признание права.

Статьёй 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно статье 128 Гражданского кодекса Российской Федерации являются объектом гражданских прав.

Следовательно, признание собственности на объект незавершенного строительства, возможно, в том числе и по решению суда.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на нежилое здание - гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку это не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Бакалинскому району о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на нежилое здание - гараж, общей площадью 40 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Л.З. Салимгареева