Решение № 2-2874/2018 2-96/2019 2-96/2019(2-2874/2018;)~М-1804/2018 М-1804/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-2874/2018

№ 2-96/2019 16 января 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Можаевой М.Н.,

при секретаре Фелькер Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Т.Д.С., Т.П.С., о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетних Т.Д.С., Т.П.С. утратившими право пользования жилым помещением – комнатой XXX, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, в трехкомнатной квартире по адресу: ..., со снятием указанных лиц с регистрационного учета, расторгнуть договор социального найма жилого помещения № 409 от 23 мая 2008 года, взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг и квартирной платы в размере 50 632 руб. В обоснование иска указывается, что нанимателем комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: ..., согласно договора социального найма жилого помещения от 23 мая 2008 года № 409 являлась М.Н.В., которая снята с регистрационного учета 14 июля 2017 года в связи с переменой места жительства по адресу: .... В качестве членов семьи нанимателя в договор включены ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние Т.Д.С., XX.XX.XXXX года рождения, Т.П.С., XX.XX.XXXX года рождения. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате занимаемого жилого помещения, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая по состоянию на 01 мая 2018 года составляет 468 935 руб. 56 коп., взыскивается с ответчиков в рамках гражданского дела № 2-402/2018. За очередной период с 01 августа 2017 года по 30 апреля 2018 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 50 632 руб. 30 коп. В рамках указанного гражданского дела ФИО1 была представлена справки СНТ «Щеглово-1», ЖЭУ № 12 ОАО «Жилкомсервис Калининского района Санкт-Петербурга» о том, что он не проживает в спорном жилом помещении. Ответчик ФИО2 с несовершеннолетними детьми также не проживает в спорном жилом помещении. Ответчики в течение длительного времени не проживают в жилом помещении, в добровольном порядке покинули его, не несут бремя содержания, не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем утратили право пользования спорным жилым помещением (л.д. 6-8).

Представитель истца СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении искового заявления.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доверил представление своих интересов ФИО5, действующей на основании доверенности, которая в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 122), сведений о причинах неявки, об уважительности этих причин суду не сообщила, ранее изложила позицию, в соответствии с которой в удовлетворении исковых требований просила отказать (л.д. 120).

Третье лицо администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явилось, извещено о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 122).

Суд, определив в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, выслушав доводы и пояснения лиц, присутствовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, которое состоит из комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: ..., на основании договора социального найма № 409 от 23 мая 2008 года являлась М.Н.В., которая была зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 08 мая 1984 года, снята с регистрационного учета с 14 июля 2017 года в связи с переменой места жительства. Совместно с М.Н.В. были зарегистрированы по спорному адресу в качестве членов семьи нанимателя ФИО1 с 18 июля 1983 года, ФИО2 с 18 февраля 1982 года, Т.Д.С. с 16 мая 2014 года, Т.П.С. с 14 октября 2003 года (л.д. 13).

В силу ч. ч. 2, 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как указывается в исковом заявлении и не отрицалось ФИО1 и ФИО2 они не проживали в спорном жилом помещении.

Так, ФИО1 согласно справки СНТ «Щеглово-1» от 2017 года в период с 1998 года по 2017 год пребывал в СНТ «Щеглово-1» на участке XXX, ..., расположенном в ... (л.д. 19), согласно справки ЖЭУ № 12 от 14 марта 2018 года ФИО1 проживал по адресу: ... (л.д. 18). Из пояснений ФИО2 следует, что она проживала в ... с супругом, брак с которым в настоящее время расторгнут (л.д. 120).

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что спорное жилое помещение представляет собой одну комнату в коммунальной в квартире, суд приходит к выводу, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения не носил постоянного характера, был связан с невозможностью проживания в спорном жилом помещении нескольких семей. М.Н.В. вместе с детьми переменила место жительства с 14 июля 2017 года, в связи с чем в настоящее время ответчики выразили намерение вселиться в спорное жилое помещение, ввиду отсутствия у них иного постоянного места проживания.

Из актов обследования технического состояния, составленных комиссией ООО «УК Возрождение» от 02 апреля 2018 года и от 03 сентября 2018 года (л.д. 67, 68), следует, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении.

Кроме того, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением также основаны на том, что ответчиками в нарушение требований ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 5 ч. 3 ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполнялась обязанность по внесению коммунальных платежей.

Так, решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 17 мая 2018 года по гражданскому делу № 2-402/2018 исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, М.Н.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам удовлетворены, солидарно с ФИО1, ФИО2, М.Н.В. в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» взыскана задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01 августа 2014 года по 31 июля 2017 года в размере 152 959 руб. 93 коп., пени в сумме 15 000 руб.

Вместе с тем 14 января 2019 года между СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга и ФИО1 заключено соглашение о погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 126-127) на сумму 152 959 руб. 93 коп. за период с 1 февраля 2019 года по январь 2020 года (л.д. 126-127).

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 погашена задолженность за период с 01 августа 2017 года по 30 апреля 2018 года в размере 50 632 руб. 30 коп. (л.д. 60), требование о взыскании которой предъявлено в рамках настоящего иска, кроме того, производятся текущие платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что находит свое подтверждение в чеках-ордерах от 21 июня 2018 года, от 05 сентября 2018 года (л.д. 61), от 17 октября 2018 года (л.д. 85, 87), от 16 января 2019 года (л.д. 128, 130).

При рассмотрении дела судом установлены обстоятельства, из которых следует, что непроживаение ответчиков по месту регистрации носило временный характер, при этом отсутствие по месту проживания не сопровождалось отказом ответчиков от прав в отношении спорного жилого помещения, о чем свидетельствует оплата ответчиком ФИО1 текущих коммунальных платежей, а также задолженности за период с 01 августа 2017 года по 30 апреля 2018 года.

При таких обстоятельствах, учитывая установленные по делу обстоятельства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 57, 167, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Т.Д.С., Т.П.С., о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: