Решение № 2-7105/2018 2-7105/2018~М-6262/2018 М-6262/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-7105/2018

К делу № 2-7105/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2018 года Прикубанский районный суд

г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Мищенко И.А.

Секретаря судебного заседания Письменной Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрации муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольной постройки.

Требования мотивированы тем, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар выявлено, что номером № по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1, возведен навес площадью застройки <данные изъяты> кв.м., без отступа до границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, без отступа до границ, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, частично расположенный на территории земли, государственная собственность на которую не разграничена.

Истец просил суд обязать ответчика демонтировать навес площадью застройки <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В случае, если ответчики не исполнят решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет, с взысканием с ответчика необходимых расходов, а также обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., путем демонтажа заборного ограждения и приведения земельного участка в пригодное для использования состояние по адресу: <адрес> в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В случае если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет, с последующим взысканием с ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы иска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Суд считает возможным, в силу ст.167 ГПК РФ рассматривать дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар выявлено, что номером № по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, возведен навес площадью застройки <данные изъяты> кв.м., без отступа до границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, без отступа до границ, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, частично расположенный на территории земли, государственная собственность на которую не разграничена.

Наличие указанных фактов подтверждается следующими доказательствами: актом проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ. №; протоколом об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ. серия №; актом о натуральном обмере объекта на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На основании части 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков не зависимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

В соответствии с пунктом 22 статьи 2 Правил правила землепользования и застройки - это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

В результате градостроительного зонирования, регламентированного статьей 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также согласно статье 32 Правил земельный участок по адресу: <адрес> находится в территориальной зоне - «СХ.1» - зона садоводческих товариществ.

Пунктом 3 и 4 статьи 1 Правил землепользования и застройки установлено, что данные правила применяются в целях обеспечения жизни и здоровья людей, надёжности и безопасности зданий, строений и сооружений и обязательны для исполнения всеми юридическими и физическими лицами.

Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства: минимальный отступ зданий, сооружений, строений и сооружений вспомогательного использования от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, - 3 метра (за исключением навесов, беседок, мангалов, вольеров); минимальный отступ зданий, сооружений, строений и сооружений вспомогательного использования от границ смежных земельных участков (за исключением навесов, беседок, мангалов, вольеров) - 3 метра; минимальный отступ навесов, беседок, мангалов, вольеров от границ смежных земельных участков - 1 метр.

Согласно п.6, ст.27 Правил характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений 2 метра. По границе со смежным земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми на высоту не менее 5 метра от уровня земли в месте ограждения. Однако, навес площадью застройки <данные изъяты> кв.м., возведен без отступа до границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, без отступа до границ, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, частично расположенный на территории земли, государственная собственность на которую не разграничена.

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 этой же статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из пункта 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Также, на основании пункта 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях или за их счет.

Согласно акту о натуральном обмере объекта на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. заборное ограждение, возведенное по периметру земельного участка, выходит за границы указанного земельного участка. Площадь занятия земли, государственная собственность на которую не разграничена составляет <данные изъяты> кв.м.

Пунктом 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, руководствуясь частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, статьями 12, статьями 60, 76 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 1, 27, 34 Правил землепользования и застройки на территории города Краснодара, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования город Краснодар - удовлетворить.

Обязать ФИО1 демонтировать навес площадью застройки <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В случае, если ответчики не исполнят решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет, с взысканием с ответчика необходимых расходов

Обязать ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, путем демонтажа заборного ограждения и приведения земельного участка в пригодное для использования состояние по адресу: <адрес> в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В случае если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет, с последующим взысканием с ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: