Решение № 2-2802/2019 2-2802/2019~М-2681/2019 М-2681/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-2802/2019

Дело № 2-2802/2019

73RS0002-01-2019-003405-29


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 13 августа 2019 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Лисовой Н.А.,

при секретаре Герасимове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации г.Ульяновск о признании права на наследственное имущество в порядке приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации г.Ульяновск о признании права на наследственное имущество в порядке приобретательской давности. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы-ФИО1. После его смерти было открыто наследство. По истечении положенного срока истица вступила в наследство на долю в квартире по адресу <адрес>, домовладение в селе <адрес>, а также земельный участок по указанному адресу. Кроме истицы наследниками по закону являлись ФИО2 на 1/6 часть имущества и ФИО15 на 1/6 часть имущества. ФИО2 вступила в наследство после чего между истицей и ФИО2 была достигнута договоренность о продаже её доле истице и заключен договор купли-продажи.

ФИО3 не успел оформить наследство, поскольку умер в ДД.ММ.ГГГГ года. После его смерти его наследники по закону- вдова ФИО5, сын ФИО6 и дочь ФИО7 никаких действий по вступлению в наследство не предпринимали. Фактически наследство было принято истицей. Все эти годы она открыто владела и квартирой, и домом, и земельным участком. Ей оплачивались все коммунальные услуги, производился ремонт и квартиры и домовладения, выполнялись работы по содержанию всех объектов недвижимости. Ни один из наследников никакого интереса за все эти годы к указанной доле в объектах недвижимости не проявлял. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приобретательской давности на 1/6 доли квартиры по адресу <адрес>, и на 1/6 доли домовладения по адресу <адрес>.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству для участия в дела привлечено в качестве третьего лица привлечено Управление росреестра по Ульяновской области.

Истица ФИО4, ее представитель-адвокат Калёнов Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичным изложенным в иске.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрация г.Ульяновска, в лице представителя, Управление росреестра по Ульяновской области, в лице представителя, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом.

Выслушав пояснения истицы, заслушав мнение адвокат, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3).

Как следует из положений ст. 234 указанного Кодекса, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

Согласно ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п. 3).

В соответствии со ст. 236 названного выше Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 указанного выше Постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

На основании статьи 1111 указанного выше кодекса наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1113 приведенного выше кодекса наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.

По статье 1152 названного кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 данного кодекса предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности в равных долях ФИО8, ФИО4 (истец по делу), что подтверждается договором мены квартиры на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был приобретен земельный участок, с размещенным на нем жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю по адресу: <адрес>, категория земель: для ведения подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (муж истицы) умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивного дела, предоставленного нотариусом ФИО9, к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: город <адрес> наследниками по закону 1 очереди, принявшими наследство, являются: сын - ФИО3, проживающий по адресу: <адрес>; дочь - ФИО2, проживающая по адресу: <адрес>; супруга - ФИО4, проживающая по адресу; <адрес>, пр. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>. Наследственное имущество состоит из : ценные бумаги; денежные вклады; жилой дом и земельный участок в <адрес>; ? доля в квартире по пр<адрес>; квартира по <адрес> имеется завещание.

ДД.ММ.ГГГГ, на совместно нажитое имущество, как пережившей супруге наследодателя, выдано свидетельство о праве собственности: на ? долю денежных вкладов в Ульяновском банке Сбербанка; ДД.ММ.ГГГГ: на ? долю домовладения в <адрес>. Как наследникам 1 очереди, выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доли каждому: на ? долю денежных вкладов в Ульяновском отделении Сбербанка от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; на ? долю в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; на привилегированные акции ОАО «УАЗ»; на ? долю домовладения и земельного участка по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследник 1 очереди - ФИО3, свидетельство о праве на наследство по закону на долю указанного домовладения и земельного участка не получал ввиду смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником по завещанию, принявшем наследство, является -ФИО2. Наследственное имущество - квартира по <адрес>.

На основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 05.03.2003 года ФИО4 ( истица по делу) купила у ФИО2 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Указанная доля в паве общей собственности на указанную квартиру переходит к покупателю с момента государственной регистрации права собственности ( п.7 договора).

На основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок от 28.03.2003 года ФИО4 ( истица по делу) купила у ФИО2 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристроем, мансардой и принадлежностями (литеры: А, А1, П а, к,м,Г,Г1, -Г5, 1-УП, я) по адресу: <адрес>, и 1/3 долю в праве общей собственности на земельный участок в границах плана, площадью 2106 кв. м. с кадастровым номером № предоставленный для личного подсобного хозяйства (п.1 договора).

В связи с приобретением ФИО10 доли на спорную квартиру и жилой дом с земельным участком, выданы свидетельства о государственной регистрации права на 1/6 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от 17.03.2003 года, на 1/6 долю жилого дома и на 1/3 долю земельного участка по адресу: <адрес> от 09.04.2003 года.

Как уже отмечалось, наследник 1 очереди после смерти ФИО1- сын ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти ФИО3 проживал по адресу: <адрес>.

Согласно наследственного дела, открывшегося после смерти ФИО3, с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга-ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 Наследственное имущество состоит из: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, квартиры, расположенная по адресу: <адрес>; квартиры, расположенная по адресу: <адрес>; автомашины УАЗ 3153, 1998 года выпуска. Наследниками после смерти ФИО3 являются: жена-ФИО5, сын-ФИО6, дочь-ФИО7

ФИО5, ФИО6, ФИО7 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 на автомашину марки УАЗ 3153,1998 года выпуска; на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>; доли акций ОАО «УАЗ».

Право собственности на 1/6 долю квартиры по адресу: <адрес> на 1/6 долю жилого дома по адресу: <адрес>, перешедшей ФИО3, никто из наследников, после его смерти не принял.

После смерти ФИО17., ФИО18. истица продолжала открыто, добросовестно и непрерывно владеть квартирой, расположенной по адресу: <адрес> жилым домом по адресу: <адрес>, как своим собственными, принимала меры по содержанию данного имущества, ополячивала коммунальный платежи и налоги.

В течение всего времени владения истицей квартирой и жилым домом ответчики какого-либо интереса к данному имуществу, как выморочному либо бесхозяйному, в течение более 19 лет не проявляли, о своих правах не заявляли, исков об истребовании имущества не предъявляли, мер по содержанию имущества не предпринимали.

Данное обстоятельство подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО11, ФИО12

При таких обстоятельствах, а также в связи с длительным бездействием публично-правового образования, а также ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, как участников гражданского оборота, не оформивших в разумный срок право собственности на названное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст. ст. 218, 234, 244, 245, 1111, 1141, 1113, 1151, 1153 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4

Суд, руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Лисова