Решение № 2-1531/2017 2-1531/2017~М-1206/2017 М-1206/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-1531/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> 03 июля 2017 г.

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Вериной Е.В.,

с участием истца ФИО1, представителей истца - по доверенности ФИО2, ФИО3,

представителя Е., А.Е. - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности (размер доли 1/3) принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в упрощенном порядке (без проведения межевания). Участок поставлен на государственный кадастровый учет по результатам инвентаризации как ранее учтенный, с площадью <данные изъяты> кв.м., с указанием первоначального собственника - наследодателя А.

По результатам межевания площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. Увеличение площади произошло не за счет земель общего пользования. Границы участка существуют на местности более 15 лет. В правоустанавливающих документах - свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует графическое приложение. Конфигурация участка отличается от сведений, содержащихся в ГКН и технических паспортах Кинельских филиалов БТИ и ЦТИ. <адрес> участка больше площади, указанной в правоудостоверяющих и правоустанавливающих документах, на <данные изъяты> кв.м. и меньше площади по сведениям ГКН на <данные изъяты> кв.м. Участок находится в жилой зоне Ж1 - «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», минимальный размер участка для ведения личного подсобного хозяйства в данной зоне составляет <данные изъяты> кв.м., таким образом, уточнение площади правомерно.

На основании изложенного, истец просил установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером <данные изъяты>» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения в ЕГРН сведения о характерных точках со значениями уточненных координат согласно таблице, содержащейся в плане.

В судебном заседании истец ФИО1, действующий также как представитель по доверенности третьих лиц Е., А.Е., его представители ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. ФИО1 пояснил, что участок достался ему от матери, заборы на участке старого образца, он их не переставлял.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц Администрации городского поселения Петра Дубрава м.<адрес>, <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, представили отзывы, в которых считают исковые требования подлежащими удовлетворению, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ФИО1, Е., А.Е. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве у каждого) принадлежит земельный участок категории земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности А.Е. и Е. возникло в порядке наследования после смерти А., право ФИО1 - после смерти И. (дочери А.)

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре, а с ДД.ММ.ГГГГ - в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 5 ст. 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Данный Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.32 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Площадь земельного участка согласно плану границ, изготовленному кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, составляет 895 кв.м., границы согласованы со смежными землепользователями. Споров по границам нет, что подтверждается актом согласования границ.

Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Государственном фонде данных не имеется землеустроительного (межевого) дела на спорный земельный участок.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что граница участка существует на местности более 15 лет, замеры производились по существующему забору. В правоустанавливающих документах отсутствует графическое приложение. <адрес> участка больше декларированной площади на 185 кв.м. Участок находится в жилой зоне Ж1 - «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Минимальный размер предоставления земельных участков в данной зоне для личного подсобного хозяйства согласно Правилам землепользования и застройки, утвержденным Решением Собрания представителей г.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, составляет <данные изъяты> кв.м. Предельный размер уточнения площади истцом не превышен.

Таким образом, разногласия, которые могли бы препятствовать уточнению площади и расположения границ земельного участка, отсутствуют.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес> пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером <данные изъяты>» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения в ЕГРН сведения о характерных точках со следующими значениями уточненных координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.А. Андреева