Решение № 2-1440/2018 2-1440/2018 ~ М-981/2018 М-981/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-1440/2018

Дело № 2-1440/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская 29 мая 2018 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Халимова А.Р.,

при секретаре Копыловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на помещения, указав, что она является собственником земельного участка площадью 988 кв.м. и расположенной на нем ? доли жилого дома, общей площадью 95.6 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом, является коттеджем на два собственника, во второй половине которого проживает ответчик ФИО2, являющаяся собственником. Ее половина является самостоятельной частью жилого дома, с собственным адресом и кадастровым номером, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объект права: часть жилого дома, площадь общая 37.3 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане: 1-4; адрес: <адрес>. Кроме того, земельные участки, на которых расположен жилой дом, имеют самостоятельные адреса и кадастровые номера, они огорожены с самостоятельными выходами. Истец решила также зарегистрировать свое право собственности на принадлежащие ей помещения, для чего был подготовлен технический план на ее часть жилого дома и сданы документы в управление Росреестра по <адрес>, однако, ею было получено уведомление о приостановлении регистрационных действий, выполнение которых возможно лишь после прекращения права общей долевой собственности на жилой дом. Согласно экспертному заключению №А-024 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. А,А1,а,а1,а2, общей площадью 95.6 кв.м. по <адрес> в <адрес> с учетом сложившегося порядка пользования относится к типу жилого дома блокированной застройки, в результате раздела которого имеется физическая автономность и независимость образуемых зданий друг от друга: в каждом блоке наличествуют собственные коммуникации; отсутствуют помещения совместного пользования; общий выход к отдельным блокам отсутствует. Раздел жилого дома на два жилых дома блокированной застройки на земельном участке по виду разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства возможен, соответственно и выдел ? доли жилого дома по сложившемуся порядку пользования общей площадью 58.2 кв.м. и жилой 42.8 кв.м. возможен.

В связи с чем, истец, ссылаясь на ст.ст. 213, 247, 252 ГК РФ, просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 95.6 кв.м., этажность 1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, погасив регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на блокированные помещения №,6,7,8,9, общей площадью 58.2 кв.м., этажность 1, кадастровый №, по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии осуществить государственный кадастровый учет указанных блокированных помещений в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, что фактически жилой дом разделен на два автономных и независимых друг от друга зданий, имеющих две общие несущие стены и изолированные друг от друга одной внутренней стеной и относится к типу жилого дома блокированной застройки, где каждый блок жилого дома, находится на отдельных земельных участках, имеют изолированные выходы(входы), отдельные коммуникации.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, подтвердив, пояснения представителя истца, о том, что фактически жилой дом разделен на две обособленные части, и у нее зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, помещения №, также указав, что указанная часть дома расположена на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, площадью 735 кв.м.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

По смыслу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из пояснений сторон и материалов дела установлено, что признание ответчиком иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком с отсрочкой сноса строений - не противоречит закону, данные о нарушении при этом прав и законных интересов других лиц, по делу отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд полагает принять признание иска ответчиком.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В мотивировочной части такого решения, в соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из вышеизложенного, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> и признать за ФИО1 право собственности на блокированные помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на помещения удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 95.6 кв.м., этажность 1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, погасив регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на блокированные помещения №,6,7,8,9, общей площадью 58.2 кв.м., этажность 1, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии осуществить государственный кадастровый учет блокированных помещений №,6,7,8,9, общей площадью 58,2 кв.м., этажность 1, кадастровый №, по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Решение является основанием для внесения сведений в ГКН и ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий: