Решение № 2-826/2017 2-826/2017~М-797/2017 М-797/2017 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-826/2017

Дело № 2-826/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» августа 2017 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Калиниченко Т.Г.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Нижнебыковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в Шолоховский районный суд с исковым заявлением к администрации Нижнебыковского сельского поселения <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество, сославшись на такие обстоятельства.

Истец проживает по <данные изъяты> с 1992 года и по настоящее время. Земельный участок под указанным домовладением принадлежит истцу на праве собственности и это право зарегистрировано в государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ По данным выписки сельского поселения указанное домовладение принадлежит истцу, однако сведений об объекте капитального строительства в государственном кадастре нет, в связи с чем истец не может надлежащим образом оформить свое права на указанный дом и вынуждена обратиться с иском в суд, для подтверждения своего права собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности, т.к. она более двадцати пяти лет является добросовестным владельцем жилого дома общей площадью 71,40 кв.м., жилой-53,20 кв.м., расположенного по <адрес>

В судебном заседании представитель истца просит суд признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Ответчик администрация Нижнебыковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, его представитель в судебное заседание не прибыл, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истец добросовестно с 1992 года владеет и пользуется жилым домом, расположенным по <адрес>, земельный участок на котором расположен дом находится в собственности истца (л.д.6,7,8,9,10,11-23,25-26) истец несет бремя содержания данной недвижимости (л.д.27-29), оформить право собственности на жилой дом истец не может, т.к. он не учтен как объект капитального строительства, т.е. не состоит на кадастровом учете, право собственности на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано (л.д.24).

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В настоящее время исковые требования ФИО1 обусловлены необходимостью оформить право собственности на дом, без решения суда этого сделать не возможно.

Спорное недвижимое имущество не имеет собственника внесенного в государственный реестр, а истец приобрел на него право в силу приобретательной давности, таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Нижнебыковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности: на жилой дом общей площадью общей площадью 71,40 кв.м., жилой-53,20 кв.м., расположенного по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: подпись