Решение № 2А-412/2021 2А-412/2021~М-413/2021 А-412/2021 М-413/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2А-412/2021

К делу №а-412/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 29 июня 2021 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Староминского районного суда Селюка С.А.,

при секретаре Романовой М.А.,

с участием

административных истцов ФИО1, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО3, ФИО4, ФИО2 к межмуниципальному отделу по Ленинградскому, Кущёвскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> о признании незаконным решения,

У С Т А Н О В И Л:

Административные истцы обратились в суд с иском к административным ответчику, указывая, что решением Староминского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 и ФИО8 признано право общей долевой собственности на 1 /5 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> № ст-ца Староминская с сохранением залога на доли в данном имуществе в пользу ПАО «Сбербанк». ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО8, ФИО2 поданы заявления в адрес административного ответчика о государственной регистрации права. В мае 2021 административные истцы получили уведомления от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прав по причине наличия обременения на данный объект недвижимого имущества в виде запрещения регистрации на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ службы судебных приставов.

Административные истцы просят суд признать незаконными действия административного ответчика по приостановлению государственной регистрации прав на принадлежащие им доли в недвижимом имуществе.

В судебное заседание административный истец ФИО4 не явился и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Административные истцы ФИО3 и ФИО9 поддержали исковые требования, суду пояснили, что в настоящее время обременение в пользу ПАО «Сбербанк» не снято, поскольку они продолжают исполнять свои обязательства по погашению ипотеки перед банком.

Представитель административного ответчика в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв, в котором он просил в иске отказать и рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель заинтересованного лица на стороне административного ответчика отдела судебных приставов по Щербиновскому и <адрес>м УФССП России по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд приходит к убеждению, что административный иск удовлетворению не подлежит.

Судом установлены следующие обстоятельства дела.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО10 отдела судебных приставов по Щербиновскому и <адрес>м УФССП России по <адрес> вынесен запрет ДД.ММ.ГГГГ на совершение действий по регистрации прав на земельный участок и здание по адресу: <адрес> № ст-ца Староминская.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО11 отдела судебных приставов по Щербиновскому и <адрес>м УФССП России по <адрес> вынесен запрет ДД.ММ.ГГГГ на совершение действий по регистрации прав на земельный участок и здание по адресу: <адрес> № ст-ца Староминская.

В обоих случаях судебные приставы-исполнители действовали во исполнение судебных актов.

Уведомлениями административного ответчика от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2021-12063221/1, № КУВД-001/2021-12063221/2, № КУВД-001/2021-12063221/3 административные истцы проинформированы о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество по адресу: <адрес> № ст-ца Староминская, в связи наличием сведений об обременении – запрещении регистрации, на основании постановлений судебных приставов-исполнителей.

Согласно части 13 статьи 32 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон) суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определённых действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

В силу пункта 8 части 1 статьи 16 Закона, государственная регистрация прекращения ареста осуществляется в течение трёх рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста.

Закон не предусматривает возможность (обязанность) для органа регистрации прав самостоятельно, без соответствующих документов, оформленных в соответствии с действующим законодательством, погашать запись о зарегистрированном аресте (запрете).

При таких обстоятельствах, действия административного ответчика по приостановлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество по адресу: <адрес> № ст-ца Староминская, в связи наличием сведений об обременении – запрещении регистрации, на основании постановлений судебных приставов-исполнителей, следует признать законными.

Руководствуясь статьями 175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В административном иске ФИО3, ФИО4, ФИО2 к межмуниципальному отделу по Ленинградскому, Кущёвскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> о признании незаконным решения, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.А.Селюк