Решение № 2-4076/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-4076/2017

Дело №2-4076/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 30 ноября 2017 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шевцовой О.В.,

при секретаре Шилко О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности 24 АА №1418904, обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации г. Красноярска, в котором с учетом уточненных исковых требований, просит признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17.3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является владельцем гаража, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> выделенном ему на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от 17 апреля 1979 года № 250 горупркомхоз для его использования под выстроенный гараж. ФИО1 В соответствии с постановлением администрации г. Красноярска от 21 июня 2002 года № 392 «Об утверждении положения о процедуре подготовки документов для государственной регистрации права на ранее возведенные объекты гаражного строительства и овощехранилищ в г. Красноярске» истец обратился в администрацию г. Красноярска для подготовки акта рабочей комиссии, поскольку подлинник о выделении земельного участка не сохранился, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17.3 кв.м, поскольку он открыто, добросовестно, непрерывно пользуется и владеет гаражом, оплачивает членские взносы.

Истец ФИО1, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседания не явился, доверил представление своих интересов в суде ФИО2

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности 24 АА №1418904, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г. Красноярска, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. Возражений на иск, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений относительно заявленных требований в адрес суда не поступало.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ГПК Л-25, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом.

По смыслу положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113 - 119 ГПК РФ, ст. 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчиков выражающееся в неполучении направленных в их адрес, судебного извещения, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебным извещением, сведениями о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчиков.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда г. Красноярска в сети Интернет, и ответчики, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Основания приобретения права собственности перечислены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

С учетом указанной правовой нормы и требований ст. 5 ФЗ от 21 октября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ (в редакции Федеральных законов от 16 апреля 2001 № 45-ФЗ и от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ) к спорным правоотношениям подлежит применению ст. 222 ГК РФ в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 № 93-ФЗ.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ в указанной выше редакции самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Как следует из разъяснений, данных в абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время, суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом достоверно установлено, что решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден отвод земельного участка площадью 0,2 га, расположенный в <адрес> в <адрес><адрес> для строительства гаражей для личного автотранспорта граждан количеством на 50 автомобилей.

Решением исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов № 204 от 22 мая 1985 года, создан автогаражный кооператив Л-25 в районе <адрес>, а также утвержден список вступивших в члены кооператива.

Как видно из договора №№ от 09 ноября 1980 года между Красноярским исполнительным комитетом народных депутатов в лице начальника городского БТИ ФИО3 и ФИО1, на основании решения исполкома городского совета от 06 марта 1979 года №128 пользователю предоставлен временный земельный участок с 09 ноября 1980 года по 09 ноября 1984 года, площадью 42,8 кв.м., по адресу: <адрес>, для использования под гараж.

Согласно справке от 31 марта 2016 года, выданной председателем Гаражно-потребительского кооператива Л-25 ФИО4, ФИО1 с октября 1994 года является членом Гаражно-потребительского кооператива Л-25 и в марте 2016 года полностью выплатил паевой взнос, за гараж расположенный по адресу: <адрес>

Как следует из расчетной книжки члена кооператива гаражей Л-25, ФИО1 несет расходы по уплате членских взносов, а также несет расходы по содержанию гаражного бокса, в частности оплачивает потребленную электроэнергию согласно показаний электросчетчика, производит оплату за наружное освещение гаражной территории.

Как следует из технического плана сооружения, общая площадь спорного гаражного бокса составляет 17,3 кв.м, количество этажей – 1, год завершения строительства – 1989.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют зарегистрированные права на спорный гаражный бокс, что подтверждается уведомлением № КУВИ-002/2017-689049 от 15 ноября 2017 года об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений.

В соответствии с экспертным заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» №6383, планировочное устройство гаражного бокса № по <адрес> не соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Согласно заключению Общества с ограниченной ответственностью «СПАС-2007», гаражный бокс № замаркированный под «Лит. Г, г) по адресу: <адрес> соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.

Техническим заключением Общества с ограниченной ответственность Институт «Красноярскпромгражданпроект» №1-764/1 от 20 сентября 2013 г. установлено, что при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено, индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и привалим (СНиП), несущую способность строительных конструкций сомнений не вызывает – строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация гаража, расположенного по адресу: <адрес> возможна.

Исходя из представленных письменных доказательств, суд приходит к выводу, что гараж боксового типа № на одно машиноместо по <адрес> обеспечивает безопасные условия для его пользования владельцем.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные заключения, выданные компетентными организациями, подвергать сомнению которых у суда оснований не имеется, свидетельствует о том, спорный гаражный бокс находится в границах предоставленного земельного участка, и его эксплуатация не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из того, что постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, принимая во внимание, что истец владеет спорным гаражным боксом, как своим собственным имуществом, гараж возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном законом порядке, каких-либо притязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости судом не установлено, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный объект недвижимости.

Признание права собственности ФИО1 на гаражный бокс является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 07 декабря 2017 года.

Судья: О.В. Шевцова